工場・倉庫に使われることが多い屋根材の1つに、「大波スレート」があります。
大波スレート屋根の劣化が気になる場合は、専門業者に依頼をして「屋根カバー工法」で工事をすることがオススメです。
今回の記事では、大波スレートを屋根カバー工法でリフォームするメリットや費用、施工の流れ、大波スレートに屋根カバー工事を行った事例などについて、大阪を中心とする屋根工事・屋根修理・屋根リフォーム専門の『ゼファン』が解説します。
そもそも、「大波スレート」とは何？
「大波スレート」は、セメントと繊維を混ぜて波型に成形した建材で、工場や倉庫の屋根・外壁によく使用されます。
外壁に使われることが多い「小波スレート」と比較して、波のピッチ（幅）が広く高さもあり、丈夫なことが特徴で、高い強度・耐火性・遮音性を持ちます。
ノンアスベスト製品もありますが、2004年頃までに製造された大波スレートはアスベスト含有の可能性があり、適切なメンテナンスが必要になります。
大波スレートに「屋根カバー工法」を行うことは可能？
大波スレートに「屋根カバー工法」を行うことは可能で、むしろ大波スレートにオススメされる工法です。
屋根カバー工法（重ね葺き）とは、既存の屋根材を剥がさずに、その上から新しい軽量屋根材と防水シートを重ねて施工するリフォーム方法です。
《大波スレートに屋根カバー工法を行う主なメリット》
- アスベストの飛散リスクがない（既存屋根材に手を加えないため）
- 屋根葺き替え工法と比較して低コスト
- 廃材が少なくて済む
- 工期が短くて済む
- 工場・倉庫を稼働させながら工事をすることができる
ただ、どんな状態の大波スレートにもカバー工法を行えるというわけではなく、建物の耐震性に不安がある場合や、既存の大波スレートの劣化が激しい場合には、屋根の葺き替え工法が採用されます。
大波スレートに屋根カバー工法を行う場合の「費用」
大波スレートに屋根カバー工法を行う場合の費用（目安）は、1㎡あたり「8,000～10,000円」です。
以下は、屋根カバー工法の費用が決まる主な要素です。
- 屋根の面積
- 屋根の形状
- 屋根カバー工法に用いる屋根材の種類（主にGL（ガルバリウム鋼板）など）
- 自社施工？ それとも外注（下請け）？
- 下地の状態
- 屋根材などを搬入しやすいかどうか
- 交通費
大波スレートに屋根カバー工法を行う場合の「工事の流れ」
以下は、大波スレートに屋根カバー工法を行う場合の、大まかな工事の流れです。
- 現地調査
- 安全ネットや歩み板などを屋根に敷く（踏み抜き事故防止のため）
- フックボルト切断
- 新しい屋根材を屋根の上に置く（大型クレーンを使う場合もある）
- 屋根の下地にあたる「タイトフレーム」を波型スレートの上に固定する（形状が変わる場合）
- 新しい屋根材を被せる
- 棟部に下地を入れて、棟板金を固定する
- 台風対策として「ケラバ押さえ金物」を取り付ける
- 軒先の山を全数ビス打ちで仕上げる
- 工事完了
なお、大波スレートに屋根カバー工法を行う場合の工期は、屋根の広さや劣化状況、稼働する職人の人数などによりますが、5日～2週間程度です。
大波スレートに屋根カバー工法を行った3つの事例
以下では、当社『ゼファン』が大波スレートに屋根カバー工法を行った事例を、3つご紹介します。
1．大阪府柏原市で行った大波スレートの屋根カバー工事 762万円
- 工事概要：屋根カバー工事・屋根塗装・雨樋交換工事
- 施工費用：総額762万円 （税込）
- 施工面積：158㎡ ＋ 435㎡
- 屋根の形：切妻 ＋ 片流れ
大阪府柏原市にて、工場の大波スレートの屋根カバー工事・屋根塗装・雨樋交換工事を行いました。
屋根カバー工法に採用したのは『ボトムフラット650型（厚み0.5mm）』で、堅牢性と施工性が高いことや、シャープで美しい外観を持つことが特長です。
以前にもご依頼をいただいたことがあるお客さまで、「また『ゼファン』に依頼しよう」と思っていただけたことを嬉しく思います。
《事例を詳しく見る》
⇒ 大阪府 柏原市 工場屋根カバー（ボトムフラット650型）・折板屋根塗装・樋交換工事
2．兵庫県で行った大波スレート（10,000㎡）の屋根カバー工事
- 工事概要：屋根カバー工事・雨樋交換工事・ベンチレーター塗装工事
- 施工費用：非公開
- 施工面積：10,000㎡（屋根）
- 屋根の形：工場屋根
- 工期 ：58日
兵庫県にて、工場の大波スレートの屋根カバー工事・雨樋交換工事・ベンチレーター塗装工事を行いました。
「雹（ひょう）が降ったために、大波スレートに無数の穴が開いてしまい困っている」「作業に影響があるため、急いで直してほしい」とお問い合わせをいただきました。
工場の屋根は約10,000㎡とかなり広く、一般的には半年くらいかけて施工するところを、板金を自社加工すること・多くの職人が稼働することによって、約2ヶ月まで短縮することができました。
《事例を詳しく見る》
⇒ 兵庫県 工場屋根（カバー工法）・雨樋交換・ベンチレーター塗装工事
3．三重県伊賀市で行った大波スレートの屋根カバー工事
- 工事概要：屋根カバー工事・外壁一部張り替え工事・雨樋交換工事
- 施工費用：総額480万円（税込）
- 施工面積：430㎡（屋根）
- 屋根の形：棟違い
- 工期 ：2日間
三重県伊賀市にて、工場の大波スレートの屋根カバー工事・外壁一部張り替え工事・雨樋交換工事を行いました。
「雨漏りはないが経年劣化が進んでいる」とお問い合わせをいただき、『ボトムフラット650型』を使った屋根カバー工事を提案しました。
不要なダクト関係はすべて撤去して、外壁の一部も屋根材と同じガルバリウム鋼板で張り替えました。既存の外壁はアスベストを含有していたため、適切な処分を行いました。
《事例を詳しく見る》
⇒ 三重県 伊賀市 工場屋根 カバー工法（ボトムフラット650型）
大波スレートの屋根カバー工法を依頼する業者選びの3つのポイント
- 「建設業許可を取得しているか」を確認する
- 「大波スレートの屋根カバー工法の施工実績はあるか」を確認する
- 相見積もりを行う
大波スレートの屋根カバー工法を依頼する際は、上記のポイントを意識すると、失敗（仕上がりや料金のことでトラブルになるなど）する可能性が、かなり低くなります。
1．「建設業許可を取得しているか」を確認する
建設業許可は、材料費を含めた工事の請負代金が「500万円以上」になる場合に必要な、建設業法第3条によって定められている許可証です。
小規模な工事の場合は、許可証がなくても工事をすることは可能ですが、国が定める建設業許可を取得していることは、「信頼できる業者」の証となります。
2．「大波スレートの屋根カバー工法の施工実績はあるか」を確認する
大波スレートの経験値が少ない業者に工事を任せると、間違った工事をしてしまったり、工事が長引いたりすることがあります。
高品質な工事を期待するのであれば、依頼前に業者のホームページの「施工実績」をよく確認して、大波スレートの事例が豊富にある業者を選ぶようにしましょう。
3．相見積もりを行う
大波スレートの屋根カバー工法を行う場合に限りませんが、屋根リフォームを依頼する際は、1社から話を聞いて決めてしまうのではなく、2～3社から相見積もりを取って、依頼先を決めるようにしましょう。
相見積もりでは、金額・施工内容・保証内容などを比較します。
《参考コラム》
⇒ 失敗しない屋根工事の相見積もり！見積もり業者を選ぶ基準や手順について解説
まとめ
以上、大波スレートを屋根カバー工法でリフォームするメリットや費用、施工の流れ、大波スレートに屋根カバー工事を行った事例などについて、解説しました。
記事中でも述べたように、ひどい雨漏りが発生するなど屋根の劣化が進んでしまうと、屋根カバー工法は採用できず、費用が高い屋根葺き替え工法を採用するしかなくなってしまいます。
大波スレートの屋根に気になるところがあれば、なるべく早めに業者に相談して、1度屋根を点検してもらいましょう。
⇒ 大阪などで大波スレートの屋根カバー工法を行うなら実績豊富な『ゼファン』にお任せください。
