今回ご紹介する施工事例は、大阪市東淀川区でおこなった屋根重ね葺き工事、屋根カバー工法、外壁塗装、雨樋塗装、コーキング工事です。

今回は屋根の雨染みが約1年間で徐々に広がり、雨漏りを指摘されたことをきっかけに、株式会社ゼファンへお問い合わせをいただきました。

現地調査で屋根や外壁の状態を確認し、お客様のご予算や今後必要となるメンテナンスまで考慮した結果、屋根にはIG工業のスーパーガルテクトによる屋根カバー工法、外壁にはアレスダイナミックTOPによる塗装、コーキングにはオートンイクシードをご提案しました。

屋根だけを修理するのではなく、足場を設置する機会を活用して外壁や雨樋なども含めた外装全体のリフォームをおこなった施工事例です。

【工事内容】

屋根重ね葺き工事

商品　IG工業 スーパーガルテクト

色　モスグリーン

施工面積　43㎡

外壁塗装工事

塗料　アレスダイナミックTOP

色　KP223

雨樋、付帯部塗装工事

塗料　アレスダイナミックTOPマイルド

色　KP223

外壁コーキング工事

商品　オートンイクシード

施工面積　256㎡

【お問い合わせ内容】

大阪市東淀川区にお住まいのお客様より、株式会社ゼファンのホームページをご覧いただきお問い合わせをいただきました。

「屋根にできた雨染みが1年間で広がってきており、雨漏りも指摘された。屋根の修理と外壁の塗り替えを検討している」

とのご相談でした。

また、最初から工事内容を決めているのではなく、現在の建物の状態を確認したうえで、本当に必要な工事を提案してほしいとのご希望をいただきました。

そこで現地調査をおこない、屋根、外壁、コーキング、雨樋や付帯部分まで確認しました。

建物の状態とお客様のご予算を考慮し、今回は屋根カバー工法、外壁塗装、付帯部塗装、外壁コーキング工事をまとめて施工するプランをご提案しました。

【雨染みが広がっている屋根を現地調査】

今回お問い合わせいただくきっかけとなったのが、屋根部分に確認された雨染みです。

最初は小さかった雨染みが約1年間で徐々に広がってきたことから、お客様も屋根の状態を心配されていました。

雨染みや雨漏りは、建物からの重要なサインです。

屋根から雨水が浸入している状態を長期間放置すると、防水シートだけではなく屋根下地などへ影響が広がる可能性があります。

一方で、雨漏りがあるからといって必ず屋根を全面的に葺き替える必要があるわけではありません。

既存屋根や下地の状態によっては、今回のような屋根カバー工法で改修できる場合があります。

現地調査で状態を確認し、建物に合った工事方法を選択することが重要です。

【スーパーガルテクトによる屋根カバー工法をご提案】

今回の屋根については、既存屋根を撤去せず、その上から新しい防水シートと屋根材を施工する屋根カバー工法をご提案しました。

使用した屋根材はIG工業のスーパーガルテクトです。

カラーにはモスグリーンを採用しました。

スーパーガルテクトは金属屋根材と断熱材が一体となっており、軽量性や耐久性、断熱性能などに優れた屋根材です。

重量は1㎡あたり約5kgと軽量なため、既存屋根の上から新しい屋根を施工する屋根カバー工法にも適しています。

今回の施工面積は43㎡です。

【新しい防水シートを43㎡施工】

屋根カバー工法では、新しいスーパーガルテクトを施工する前に防水シートを施工します。

今回は既存棟板金を撤去した後、ゴムアスファルトルーフィングを43㎡施工しました。

屋根は表面に見えている屋根材だけで雨水を防いでいるわけではありません。

屋根材の下に施工される防水シートも、建物内部への雨水の浸入を防ぐ重要な役割を持っています。

特に今回のように雨染みや雨漏りをきっかけに屋根リフォームをおこなう場合には、表面だけではなく防水層まで考えて施工することが重要です。

【片流れ屋根に換気棟も施工】

今回の屋根は片流れ形状となっており、屋根の形状に合わせて各部分を施工しました。

軒先には改修用唐草SB、ケラバには改修用ケラバ水切り100を取り付けています。

棟部分については樹脂製材木を下地として片棟板金を施工しました。

さらに今回は片流れ棟用の換気棟を1ヶ所設置しています。

換気棟は屋根内部にこもった湿気や熱気を排出するための部材です。

屋根形状や建物の構造に応じて適切に設置することで、小屋裏環境の改善につながります。

また、屋根と外壁が接する部分には改修用雨押えを施工し、壁際の雨仕舞についても処理しています。

【足場を活用して外壁塗装も同時施工】

今回は屋根カバー工法だけではなく、外壁塗装も同時におこないました。

屋根工事や外壁塗装では安全な作業をおこなうために足場が必要になります。

屋根と外壁を別々の時期に施工すると、それぞれの工事で足場費用が必要になる場合があります。

今回のように屋根と外壁の両方がメンテナンス時期を迎えている場合には、同時施工することで足場を効率的に使用できます。

今回は飛散防止メッシュシートを含む全面足場275㎡を設置し、屋根から外壁、コーキング、雨樋や付帯部分まで施工しました。

【アレスダイナミックTOPで外壁塗装】

外壁塗装には関西ペイントのアレスダイナミックTOPを使用しました。

カラーはKP223です。

まず外壁や軒天、付帯部分などを含めて高圧洗浄をおこない、長年付着した汚れなどを洗い流します。

その後、外壁のクラック補修をおこない、下塗りとしてアレスダイナミックフィラーを施工しました。

下塗り後、アレスダイナミックTOPによる中塗りと上塗りをおこなっています。

塗装工事では上塗り塗料だけではなく、既存外壁の状態に合わせて下地処理や下塗り材を選ぶことが重要です。

【雨樋や付帯部分も塗装】

外壁だけではなく、雨樋や板金庇、換気フード、シャッターボックス、土台水切りなどの付帯部分についても塗装しました。

付帯部分にはアレスダイナミックTOPマイルドを使用しています。

鉄部については、そのまま塗料を塗るのではなく、ケレン作業をおこなった後に錆止めを施工し、その上から塗装しています。

外壁だけをきれいに塗装しても、雨樋や板金部分が色あせたままでは建物全体の美観を整えることが難しくなります。

外壁塗装と同時に付帯部分まで施工することで、住宅全体をきれいに仕上げることができます。

【オートンイクシードで外壁コーキング工事】

今回特にこだわった部分のひとつが外壁コーキングです。

使用したコーキング材はオートンイクシードです。

外壁目地については既存シーリングを撤去し、テープ養生と専用プライマー塗布をおこなったうえで、新しいオートンイクシードを充填しました。

サッシ周辺については増し打ちで施工しています。

施工面積は256㎡です。

コーキングは外壁材同士の継ぎ目などから雨水が浸入することを防ぐ重要な役割があります。

外壁塗装をおこなう際には、塗料の耐久性だけではなくコーキング材についても考えることが大切です。

外壁を高耐久な塗料で施工しても、先にコーキングが著しく劣化すると、コーキング部分のメンテナンスが必要になる可能性があります。

そのため今回は、今後のメンテナンスまで考えてオートンイクシードを採用しました。

【8社の相見積もりから株式会社ゼファンを選んでいただきました】

今回のお客様は、雨漏りをきっかけに屋根修理を検討され、施工会社を決めるまでに8社から相見積もりを取られていました。

屋根工事や外壁塗装は高額になることも多いため、複数の施工会社から見積もりを取り、内容を比較することは非常に重要です。

比較する際には総額だけではなく、

どの屋根材を使用するのか

どの防水シートを使用するのか

外壁塗料は何を使用するのか

コーキング材は何を使用するのか

下地処理はどこまで含まれているのか

屋根の細かな板金工事まで含まれているのか

といった施工内容まで確認することが大切です。

今回は8社を比較された中で、屋根材だけではなく塗料やコーキング材など細かな部分まで含めた弊社のご提案をご評価いただき、工事をお任せいただくことができました。

【お客様から嬉しいお声をいただきました】

工事完了後には、お客様からも大変嬉しいお声をいただきました。

特に屋根材だけではなく、コーキング材や塗料など細かな部分まで考えた提案内容をご評価いただきました。

また、価格だけではなく使用する材料や施工方法にもこだわった点についてご満足いただき、完成後の美観や機能性についても嬉しいお言葉をいただくことができました。

屋根工事や外壁塗装は、完成すると見えなくなる工程も多くあります。

だからこそ株式会社ゼファンでは、屋根材や外壁塗料の商品名だけで判断するのではなく、防水シート、下地材、コーキング、板金部分など細かな施工内容まで考えてご提案することを大切にしています。

【大阪市東淀川区で雨漏りや屋根修理をご検討の方へ】

今回のお客様のように、雨染みが徐々に広がっている場合には、早めに建物の状態を確認することが重要です。

雨漏りが長期間続くと、屋根材だけではなく防水シートや屋根下地などへ影響が広がる可能性があります。

屋根に雨染みがある

天井に雨染みが出てきた

雨漏りを指摘された

スレート屋根の劣化が気になる

屋根塗装と屋根カバー工法で迷っている

外壁塗装も一緒に施工したい

このような場合には、屋根だけではなく建物全体の状態を確認したうえで工事内容を検討することをおすすめします。

【大阪市東淀川区の屋根工事、外壁塗装は株式会社ゼファンへ】

株式会社ゼファンでは、大阪市東淀川区をはじめ大阪市内で屋根カバー工法、屋根葺き替え工事、雨漏り修理、外壁塗装、外壁コーキング、雨樋工事などをおこなっています。

屋根や外壁のリフォームでは、費用を抑えることだけではなく、現在の建物に本当に必要な工事を選ぶことが重要です。

今回のように屋根、外壁、コーキングなど複数の工事が必要な場合でも、お客様のご予算を踏まえながら工事内容や使用材料をご提案します。

「東淀川区で屋根修理業者を探している」

「雨漏りを直したい」

「スーパーガルテクトで屋根カバー工法をしたい」

「屋根と外壁をまとめてリフォームしたい」

「外壁塗装とコーキングを一緒に施工したい」

このようなお悩みがございましたら、屋根、外壁工事専門店の株式会社ゼファンまでお気軽にご相談ください。

現地調査、お見積りは無料です。

【御見積り内容、内訳】

屋根重ね葺き工事

既存棟板金　解体、清掃、処分費　1式

ゴムアスファルトルーフィング施工　43㎡

改修用唐草SB　12m

改修用ケラバ水切り100　15m

スーパーガルテクト本体葺き　43㎡

片棟板金　下地樹脂製材木　6m

片流れ棟用換気棟　1箇所

改修用雨押えDⅡ　下地樹脂製材木　6m

全面足場工事

飛散防止メッシュシート込み　275㎡

諸経費、現場管理費

1式

外壁塗装工事

高圧洗浄　軒天、付帯部分など含む　270㎡

クラック補修　1式

下塗り　238㎡

アレスダイナミックフィラー

既存下地の状態により下塗り材を変更する場合があります。

中塗り、上塗り　238㎡

アレスダイナミックTOP

正面ベランダ部分の木目調ルーバーは含まれておりません。

付帯塗装工事

裏側軒天塗装　1箇所

アレスダイナミックノキエ

雨樋　軒、竪　30m

板金庇　1箇所

換気フード　2箇所

シャッターボックス　5箇所

土台水切り、オーバーハング　45m

アレスダイナミックTOPマイルド

鉄部はケレン後、錆止め、アレスダイナミックTOPマイルドを施工

養生費、廃材処分費

1式

塗装工事　諸経費、現場管理費

1式

外壁コーキング工事

外壁目地　既存シーリング撤去　1式

専用プライマー塗布、テープ養生　256㎡

新設コーキング打設　オートンイクシード　256㎡

サッシ周辺　増し打ち含む

軒天取り合い部分は含まれておりません。

壁際雨押え部　コーキング　6m

コーキング工事　諸経費、現場管理費

1式

この度は大阪市東淀川区での屋根カバー工法、外壁塗装、コーキング工事を株式会社ゼファンへお任せいただき、誠にありがとうございました。