今回ご紹介する施工事例は、三重県伊賀市で施工した**工場屋根の屋根カバー工法（重ね葺き工事）・外壁一部張り替え工事・雨樋交換工事**になります。

工場や倉庫では築20～30年以上経過すると、大波スレート屋根だけでなく外壁や雨樋、各種ダクトなどの設備も同時に老朽化しているケースが多くあります。

そのため、屋根だけを部分的に補修するのではなく、建物全体の状態を確認しながら必要な箇所をまとめてメンテナンスすることで、将来的な修繕費用を抑えることができます。

今回のお客様も工場屋根のリフォームをご検討されていた際に株式会社ゼファンのホームページをご覧いただき、お問い合わせくださいました。

現地調査では雨漏りは発生していませんでしたが、大波スレート屋根全体の経年劣化が進んでおり、今後長く安心して工場をご使用いただくため、屋根カバー工法をご提案しました。

さらに不要となったダクトの撤去や外壁の一部張り替え、雨樋交換も同時に施工し、建物全体をリニューアルしています。

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## 工事内容

### 屋根カバー工法（重ね葺き工事）

* 既存屋根：大波スレート
* 屋根材：ボトムフラット650型
* 板厚：GL鋼板0.5mm
* カラー：JFEカラーGL 極みMAX ミストホワイト

### 外壁一部張り替え工事

* 角波750
* GL鋼板0.5mm

### 雨樋交換工事

* 軒樋：前高130
* 竪樋：丸75

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## 雨漏りする前の工場屋根メンテナンスが重要です

工場や倉庫では、雨漏りが発生してから工事を行うよりも、経年劣化が進んだタイミングで計画的にメンテナンスを行う方が建物へのダメージを最小限に抑えることができます。

特に大波スレート屋根は紫外線や雨風の影響を受け続けることで、屋根材だけではなくフックボルト、防水性能、重ね部分なども劣化していきます。

塗装だけでは根本的な改善が難しい場合も多く、屋根材自体の寿命を迎えているケースでは屋根カバー工法が最適な工法となります。

屋根カバー工法は既存屋根を撤去せず新しい金属屋根を施工するため、

* 撤去費用を抑えられる
* アスベスト飛散リスクを軽減できる
* 工場を稼働したまま施工しやすい
* 防水性能・耐久性が向上する
* 遮熱性・断熱性も高められる

といった多くのメリットがあります。

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## ペフ付きボトムフラットで断熱性・結露対策も向上

今回の工事ではボトムフラット650型に**裏面ペフ4mm**を採用しました。

裏面ペフは断熱材・結露防止材として施工されるもので、工場や倉庫では特に効果を発揮します。

屋根裏面に発生する結露を軽減できるため、製品や設備への影響を抑えられるほか、室内環境の改善や空調効率向上にもつながります。

大型工場では結露対策まで考慮した屋根材選びが非常に重要です。

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## 不要なダクトを撤去し建物をすっきりリニューアル

今回は使用されていないダクト設備も撤去しました。

不要な設備を残したまま屋根工事を行うことも可能ですが、将来的な雨漏りリスクやメンテナンス性を考えると、不要な貫通部はできる限り撤去することをおすすめしています。

屋根に開口部が多いほど雨漏りのリスクは高くなります。

不要なダクトを撤去し、新しい板金でしっかり納めることで防水性能も向上しました。

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## 外壁は一部ガルバリウム鋼板へ張り替え

今回の現場では外壁の一部も施工しました。

工場や倉庫では屋根は大波スレート、外壁は小波スレートとなっている建物が多くあります。

外壁は塗装で対応できる場合もありますが、劣化状況によっては張り替えを行った方が長期的に安心できるケースもあります。

今回は既存小波スレートを撤去し、**角波750のガルバリウム鋼板**へ張り替えました。

ガルバリウム鋼板は耐久性・耐食性に優れ、美観も向上するため、工場や倉庫の外壁材として非常に人気があります。

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## 雨樋交換も同時施工

屋根カバー工法後は金属屋根となるため、雨水がスムーズに流れるようになります。

そのため、古い雨樋をそのまま使用すると排水能力が不足することもあります。

今回は前高130軒樋・丸75竪樋へ交換し、排水性能も改善しました。

足場を設置するタイミングで屋根と雨樋を同時に施工することで、将来的なメンテナンスコストを抑えることができます。

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## 板金加工まで完全自社施工だから短工期・高品質

工場屋根工事では現場ごとに板金加工や特殊な納まりが必要になります。

株式会社ゼファンでは板金職人が在籍しているため、板金加工から屋根施工まで完全自社施工で対応しています。

一般的な工場屋根工事では板金加工を外注することもありますが、自社対応だからこそ工程がスムーズに進み、高品質かつ短工期を実現しています。

今回の現場も多くの自社職人で施工を行い、約430㎡の屋根を**2日間**という短期間で完成させました。

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## 今回の主な施工内容

### 屋根工事

* 不要ダクト撤去（4ヶ所）
* 既存大波スレート フックボルト切断（430㎡）
* ボトムフラット650型施工
* 裏面ペフ4mm施工
* 水上ケミカル面戸施工
* 棟板金施工
* ケラバ水切り施工
* 強風対策Lアングル施工
* 壁際板金施工
* 換気フード板金仕舞い
* 箱谷施工
* トレーラー搬入・10tレッカー搬入

### 外壁工事

* 小波スレート撤去（17㎡）
* アスベスト含有廃材処分
* 角波750張り替え
* 出隅・見切り板金施工

### 雨樋工事

* 既存雨樋撤去
* 前高130軒樋施工
* 集水器施工
* 丸75竪樋施工
* 廃材撤去

株式会社ゼファンでは大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・三重県など関西エリアを中心に、工場・倉庫の屋根カバー工法、雨漏り対策、外壁改修、雨樋交換まで一貫して自社施工しております。

工場屋根や倉庫屋根の老朽化、大波スレート屋根の改修をご検討中の企業様は、ぜひ株式会社ゼファンまでお気軽にご相談ください。