「家の床面積は50坪くらい。屋根を葺き替える場合、どれくらいの費用・日数がかかるだろう？」と、気になっている方がいると思います。
50坪の住宅の屋根の面積は、おおよそ「110～190㎡」です。
屋根の勾配が急であったり、庇（ひさし）が長かったり、建物の形状が複雑だったりすると、屋根の面積は広くなります。
今回の記事では、50坪の住宅の屋根の葺き替えにかかる費用・日数の目安、施工事例、少しでも屋根の葺き替え費用を安く抑えるための工夫（相見積り）について、詳しく解説します。
50坪の住宅の屋根の葺き替え費用の目安は？
50坪の住宅の屋根葺き替え工事にかかる費用の目安は、「170～440万円」です。
屋根の形状が複雑であったり、屋根の勾配がきつかったり、立地が悪かったりすると、葺き替え費用は高くなる傾向があります。
また既存の屋根材の種類や、新しい屋根材の種類によっても、葺き替え費用は前後します。
たとえば「瓦からスレート」に葺き替える場合であれば「200～340万円」が目安で、「瓦からガルバリウム鋼板」に葺き替える場合は「210～380万円」が目安です。
そして、2004年以前のスレート屋根には、アスベストが含有されていることがあります。
アスベストは発がん性の物質であるため、現在は使用禁止になっています。
アスベストが含有されている屋根を葺き替える場合、アスベストが飛散しないように対策をして撤去を行う必要があるため、費用は割高になります。
当社では葺き替えに『ルーガ』『スーパーガルテクト』を使用することが多いため、これらのメリット・デメリットについても解説しておきます。
50坪の住宅の屋根の『ルーガ』への葺き替え費用の目安
50坪の住宅の屋根の『ルーガ』への葺き替え費用の目安は、「200～440万円」です。
『ルーガ』とは、「樹脂混入繊維補強軽量セメント瓦」のことで、一般的な陶器平板瓦と同等の厚みを持ちながら、重量はその約1/2という軽量性を実現しています。
その他にも、強風に飛ばされにくい・色あせしにくいなどのメリットがあります。
『ルーガ』のデメリットは少ないですが、しいて挙げるなら施工費用が比較的高いこと、認定店しか施工できないことがあります。
当社『ゼファン』は『ルーガ』の認定店ですので、安心して工事をお任せください。
＜関連コラム＞
⇒ ルーガの屋根の施工事例を紹介！メリット・デメリット・よくある質問など解説
50坪の住宅の屋根の『スーパーガルテクト』への葺き替え費用の目安
50坪の住宅の屋根の『スーパーガルテクト』への葺き替え費用の目安は、「170～380万円」です。
『スーパーガルテクト』は、「国産の断熱材一体型の金属屋根材」で、屋根材に最適な「超高耐久ガルバ」を全商品に採用しています。
『スーパーガルテクト』は1㎡あたり5kgで、瓦屋根と比較すると約1/10の重さしかありません。また金属製のため、地震時に割れる心配もありません。
金属屋根によくある、「暑い」「雨音がうるさい」といったデメリットは、断熱材（ポリイソシアヌレートフォーム）との一体化により改善されています。
『スーパーガルテクト』のデメリットはほぼありませんが、しいて挙げるなら施工費用が比較的高いことです。
＜関連コラム＞
⇒ スーパーガルテクトとは？10のメリット・デメリット・費用・施工事例などを紹介
50坪の住宅の屋根の葺き替えにかかる日数（工期）は？
50坪の住宅の屋根の葺き替えにかかる日数（工期）の目安は、「8日～2週間」です。
梅雨の時期・台風の時期は、悪天候によって工事が予定どおり実施できず、一般的な工期よりも長い期間が必要になる場合があるため、注意が必要です。
約50坪の住宅の屋根の葺き替えを行った事例
以下では、当社『ゼファン』が実際に約50坪の住宅の屋根の葺き替えを行った事例を2つ、ご紹介します。
1．約142㎡の屋根を『ルーガ鉄平』に葺き替え・外壁塗装 約492万円
- 施工地域：大阪府松原市
- 工事概要：屋根葺き替え工事（ルーガ鉄平同質）・雨樋交換工事・外壁塗装工事
- 施工費用：総額492万円（税込）
- 施工面積：142㎡（屋根）
- 屋根の形：寄棟
- 工期 ：7日間（屋根工事）
大阪府松原市にお住まいのお客さまより、屋根カバー工法と外壁塗装工事でご検討中とのことで弊社ホームページにてお問合せ頂きました。
築年数30年以上で過去にリフォームをされていないため、今後の事も踏まえて屋根カバー工法よりも屋根の葺き替え工事をお勧めいたしました。
お客様がご検討中だった屋根カバー工法のお見積りと屋根葺き替え工事の御見積書を何パターンかご提出し、屋根葺き替え工事・雨樋交換工事・外壁塗装工事をお任せ頂きました。
先にも述べたように『ルーガ』は軽いため、「重厚な雰囲気は欲しいけど耐震性も気になる……」という方にオススメです。
＜事例を詳しく見る＞
⇒ 大阪府 松原市 屋根葺き替え工事（ルーガ鉄平同質）・雨樋交換工事・外壁塗装工事
2．約140㎡の屋根を『スーパーガルテクト』に葺き替え・外壁塗装 総額490万円
- 施工地域：京都市南区
- 工事概要：屋根葺き替え(ガルテクト)、シーリング、外壁塗装工事
- 施工費用：総額 490万円（税込）
- 施工面積：屋根：140㎡ 外壁：202㎡
- 屋根の形：寄棟
- 工期 ：4日間(屋根工事)
京都市南区のお客さまから、ハウスメーカー様の保証点検で屋根カバー工事の提案を受けており、工事を検討しているとお問合せいただきました。
ご検討されていた工事内容は、屋根葺き替えもしくは屋根カバー工事、そして外壁塗装とシーリング工事です。
下地材も補強できる屋根葺き替え工事を『スーパーガルテクト』による実施と、シーリングと外壁塗装工事でご契約いただきました。
屋根葺き替えだけでなく外壁塗装も行いましたので、一度の工事で外回りが大変綺麗になりました。
またお客様からは次のようなご感想をいただきました。
| 《建築設計の仕事を卒業し京都に賃貸物件を所有して20年になります。この度、多くの工事業者の方々の中からゼファンさんを選んで屋根の葺き替えと外装の塗装をお願いをしました。ネットで調べ直接電話で話を伺い誠実な専門家プロ集団との印象がありました。全てに素晴らしい対応をしていただき会社のレベルの高さに感心しました。ここはお勧めです。》 |
＜事例を詳しく見る＞
⇒ 大阪府 高槻市 屋根葺き替え工事（スーパーガルテクト）・雨樋交換工事・外壁塗装工事
50坪の住宅の屋根の葺き替え費用を安く抑えるための方法
50坪の住宅の屋根の葺き替え費用を少しでも抑えるためには、「相見積り」を行うことが重要です。
相見積りを依頼するメリットは、次の通りです。
- 「見積り金額の比較」と「相場の比較」が同時にできる
- 他社とは異なるサービスを追加してくれる可能性が高い
- 依頼する業者を吟味できる
「費用を少しでも抑える」という点で特に重要なのは、1つ目の「『見積り金額の比較』と『相場の比較』が同時にできる」というメリットです。
複数業者の金額を把握することで、屋根工事の費用相場そのものを把握することができます。
なお、屋根の相見積りを依頼する際は、以下の基準で業者を選びましょう。
- 見積りの品質が優れているか
- 施工事例や口コミが充実しているかどうか
- 保証制度が備わっているか
1点注意する必要があるのは、「見積り金額だけで安易に業者を決めてはいけない」ということです。
「安い！」だけで業者を決めてしまうと、施工内容や保証の観点で不備が生じる可能性があります。
＜関連コラム＞
⇒ 失敗しない屋根工事の相見積もり！見積もり業者を選ぶ基準や手順について解説
まとめ
以上、50坪の住宅の屋根の葺き替え工事にかかる費用・日数、葺き替え費用を少しでも安く抑えるための工夫について、解説しました。
- 50坪の住宅の屋根の面積（目安）：100～190㎡
- 50坪の住宅の屋根の葺き替え費用（目安）：170～440万円
- 50坪の住宅の屋根の葺き替え工期（目安）：8日～2週間
手間がかかるかもしれませんが、2～3社で相見積りを取り、しっかり比較・検討したうえで、屋根の葺き替えを依頼しましょう。
⇒ 大阪などで50坪の住宅の屋根の葺き替え工事を行うなら実績豊富な『ゼファン』にお任せください。
