今回ご紹介する施工事例は、大阪市都島区でおこなった倉庫の屋根カバー工事です。

既存屋根は工場や倉庫などで多く使用されている大波スレート屋根でした。

今回は既存の大波スレートを撤去せず、その上からカラーGL鋼板のリファインルーフ650を重ねて施工する屋根カバー工法で改修しました。

工場や倉庫の大波スレート屋根は面積が大きくなることも多く、既存屋根をすべて撤去して葺き替える場合には、撤去作業や廃材処分にも大きな費用と時間が必要になります。

既存スレートの状態や建物の構造などを確認したうえでカバー工法が可能であれば、既存屋根を活かしながら新しい金属屋根へ改修できます。

施工内容

倉庫屋根カバー工事

既存屋根　大波スレート

施工方法　屋根カバー工法

新設屋根材　リファインルーフ650

使用材料　カラーGL鋼板

大阪市都島区の倉庫でスレート屋根を改修

今回の大阪市都島区の建物は、既存屋根に大波スレートが施工された倉庫です。

大波スレートは工場や倉庫など比較的大きな建物で長年使用されてきた屋根材です。

しかし長期間にわたり紫外線や雨風の影響を受けることで、表面の劣化やひび割れなどが発生することがあります。

大波スレートは住宅用の屋根材とは形状も施工方法も異なるため、改修工事にもスレート屋根に合わせた施工方法が必要です。

今回は既存大波スレートを撤去するのではなく、既存屋根の上から新しいカラーGL鋼板を施工するカバー工法を採用しました。

大波スレートの屋根カバー工法とは

大波スレートの屋根カバー工法は、既存スレートを残した状態で、その上から新しい金属屋根材を重ねる改修方法です。

住宅のカラーベストに施工する屋根カバー工法と基本的な考え方は同じですが、大波スレートは波形状になっているため、その形状に対応した改修用屋根材を使用します。

今回はリファインルーフ650を施工しました。

既存屋根を撤去せずに施工できるため、建物内部を大きく露出させずに屋根を改修できることも特徴です。

倉庫を使用しながら屋根工事を進めたい場合にも、建物の状況によってはカバー工法が適しています。

リファインルーフ650を採用

新しい屋根材にはリファインルーフ650を採用しました。

既存の大波スレート屋根を改修するために使用できる金属屋根材で、既存屋根の上から新しい屋根を形成します。

使用したのは耐食性に優れたカラーGL鋼板です。

長年使用して劣化したスレート屋根を残しながら、その上を新しい金属屋根で覆うことで、屋根全体を改修できます。

工場や倉庫の屋根は住宅と比較して面積が大きいケースも多いため、屋根材本体だけではなく、施工方法や工期、既存屋根材の処分費まで考えて改修方法を選ぶことが重要です。

既存大波スレートを撤去しないメリット

今回の工事では既存大波スレートを撤去していません。

既存スレートの上からリファインルーフ650を重ねています。

大きなメリットは、既存屋根材の撤去作業を減らせることです。

葺き替え工事の場合には既存スレートを一枚ずつ撤去し、地上へ降ろし、運搬して処分する必要があります。

建物が大きくなるほど撤去する屋根材の量も増えるため、撤去費や処理費の負担も大きくなります。

カバー工法では既存屋根を残すことで、これらの撤去作業と廃材を大幅に抑えることができます。

その結果、工事全体の費用を抑えやすくなります。

施工期間を短縮しやすい

既存スレートを撤去する工程が少なくなるため、カバー工法は葺き替え工事と比較して施工を迅速に進めやすい方法です。

工場や倉庫では屋根工事そのものだけでなく、工事が通常業務へ与える影響も考える必要があります。

屋根の撤去工程が大きくなるほど工事期間も長くなりやすく、天候への対応も必要になります。

既存屋根を残した状態で施工するカバー工法であれば、既存スレートを建物の屋根として残しながら新しい金属屋根を施工できます。

そのため工場や倉庫の営業や作業への影響をできるだけ抑えながら屋根を改修したい場合にも検討しやすい工法です。

撤去費と処分費を抑えられる

工場や倉庫の屋根改修では、屋根材そのものの価格だけでなく既存屋根材の撤去費や処分費も工事金額に影響します。

特に屋根面積の大きな建物では、既存屋根を全面撤去すると大量の廃材が発生します。

カバー工法では既存大波スレートを残すため、既存屋根材の全面的な撤去や処分を避けることができます。

その分、葺き替え工事と比較して撤去費や廃材処分費を節約できることが大きなメリットです。

ただし屋根の状態によってはカバー工法では対応できない場合もあります。

既存屋根や下地、建物の状態を確認したうえで施工方法を判断することが重要です。

古いスレート屋根では事前確認が重要

古い工場や倉庫で使用されているスレート屋根は、製造された年代や製品によってアスベストが含まれている場合があります。

そのため既存スレートを撤去する場合には、事前調査や適切な取り扱い、処分が必要になるケースがあります。

カバー工法では既存スレートを全面撤去せずに施工できるため、撤去する廃材量を抑えられることもメリットです。

ただしカバー工法であっても既存屋根の状態や工事内容に応じた事前確認は必要です。

単純に古いスレート屋根だからカバー工法を選ぶのではなく、建物ごとの状態を確認したうえで工事方法を決めます。

工場や倉庫の屋根は雨漏りする前の改修も重要

工場や倉庫の屋根は住宅よりも面積が大きいことが多く、一度雨漏りが発生すると建物内部の設備や商品、資材などへ影響する可能性があります。

大波スレートにひび割れや劣化が発生していても、すぐに建物内部へ雨漏りするとは限りません。

しかし屋根材の劣化が進行すれば、強風や台風などをきっかけに破損する可能性も高くなります。

雨漏りが発生してから応急処置を繰り返すよりも、既存屋根の状態を確認し、必要な時期に屋根全体を改修することも大切です。

部分補修と屋根カバー工法

大波スレート屋根に一部だけ割れや破損がある場合には、必ず全面カバー工事が必要になるわけではありません。

劣化している範囲が限定されている場合には部分補修で対応できるケースもあります。

一方で築年数が経過し、屋根全体に劣化が広がっている場合には、一部分を修理しても別の場所から不具合が発生する可能性があります。

今後も長期間使用する工場や倉庫であれば、部分補修を繰り返すのか、屋根全体をカバー工法で改修するのかを比較することが重要です。

建物の使用予定や既存屋根の劣化状態を確認したうえで判断します。

葺き替え工事とカバー工法の違い

大波スレート屋根を全面改修する場合には、主に葺き替え工事とカバー工法があります。

葺き替え工事は既存スレートを撤去してから新しい屋根材を施工する方法です。

既存屋根を完全に撤去できることがメリットですが、撤去作業や廃材処分が必要になります。

一方でカバー工法は既存大波スレートを残し、その上から新しい金属屋根を施工します。

撤去工程を減らせるため、工期や撤去費、処理費を抑えやすいことが特徴です。

ただし既存屋根や下地の状態によって適した工法は変わります。

どちらが安いかだけで判断するのではなく、建物の状態と今後の使用期間を考えて選択することが重要です。

大きな屋根ほど施工体制が重要

工場や倉庫の屋根工事では、住宅屋根とは異なる施工体制が必要になります。

屋根面積が大きくなるほど、使用する屋根材や役物板金の数量も増えます。

さらに材料搬入、荷揚げ、職人配置、工事中の安全管理などを事前に計画する必要があります。

特に既存大波スレートは経年劣化によって強度が低下している可能性があり、屋根上での作業には十分な安全対策が必要です。

株式会社ゼファンでは住宅の屋根工事だけでなく、工場や倉庫などのスレート屋根改修にも対応しています。

大阪市都島区で工場や倉庫のスレート屋根改修をご検討の方へ

今回の大阪市都島区の倉庫では、既存の大波スレートを撤去せず、カラーGL鋼板のリファインルーフ650を使用して屋根カバー工法を施工しました。

既存スレートを残したまま新しい金属屋根を重ねることで、スレート屋根の全面撤去に必要となる作業を減らすことができます。

そのため葺き替え工事と比較して施工を迅速に進めやすく、既存屋根材の撤去費や処理費を抑えられることもメリットです。

工場や倉庫の大波スレートが古くなってきた。

スレート屋根のひび割れや劣化が気になる。

雨漏りする前に屋根全体を改修したい。

既存スレートを撤去せずに改修したい。

屋根の撤去費や処分費をできるだけ抑えたい。

工場や倉庫を使用しながら屋根を改修したい。

このような場合には、大波スレート屋根のカバー工法も選択肢のひとつです。

株式会社ゼファンでは大阪市都島区をはじめ大阪府内で、工場や倉庫の大波スレート屋根カバー工法、リファインルーフ650を使用した屋根改修、折板屋根工事、板金工事、雨樋工事などに対応しています。

住宅だけでなく、工場や倉庫などのスレート屋根改修工事も株式会社ゼファンまでお気軽にご相談ください。