# 兵庫県三田市｜バルコニー外壁張り替え工事｜腐食した105角の柱4本を交換・ガレージ屋根も改修

今回ご紹介する施工事例は、**兵庫県三田市で施工したバルコニー部分の外壁張り替え工事と、ガレージ屋根の立平葺き工事**です。

今回のお客様は、住宅から外側へ張り出したバルコニー部分の外壁や、それを支えている柱の劣化を気にされており、リフォームをご検討されていました。

現地調査を行ったところ、バルコニーは4本の柱で支えられている構造となっており、その4本すべてに腐食が見られました。

原因を詳しく確認すると、外壁材の継ぎ目に設置されていた中間モール部分から雨水が浸入しやすい状態となっていたことに加え、軒天と外壁の取り合い部分に、本来必要となるオーバーハング水切りが設置されていませんでした。

その結果、外壁内部へ入り込んだ雨水を適切に外部へ排水できず、長期間にわたって柱へ水分が回り続け、105角の柱4本すべてが腐食していました。

今回は外壁の表面だけを張り替えるのではなく、既存外壁を撤去し、腐食した柱4本を新しい105角の柱へ入れ替えました。

その後、下地の補強、胴縁、透湿防水シート、オーバーハング水切りを施工し、新しい外壁材としてケイミューの「フィエルテ」を張り直しています。

また、ガレージ屋根についても、35角材で屋根面の不陸調整を行い、構造用合板12mm、防水シート、ガルバリウム鋼板による立平葺きを施工しました。

屋根と外壁を同時に改修したことで、見た目がきれいになっただけでなく、雨水の浸入原因や腐食した構造部分まで改善した工事となりました。

---

## 工事内容

### バルコニー部分の外壁張り替え工事

* 既存外壁材の撤去
* 腐食した105角柱4本の入れ替え
* 柱まわりの下地補強
* 胴縁施工
* 透湿防水シート施工
* オーバーハング水切り施工
* 外壁材施工
* コーキング工事

### 使用した外壁材

* メーカー：ケイミュー
* 商品名：フィエルテ
* カラー：チタンアイロン

### ガレージ屋根改修工事

* 35角材による不陸調整
* 構造用合板12mm施工
* ゴムアスファルトルーフィング施工
* 唐草板金施工
* L型板金施工
* ガルバリウム鋼板0.35mmによる立平葺き
* 雨押え板金施工
* 笠木板金施工

### ガレージ内側の外壁張り替え工事

* 既存外壁材の撤去
* 胴縁施工
* 透湿防水シート施工
* フィエルテ施工
* コーキング工事

---

## 三田市のお客様からのお問い合わせ内容

今回のお客様は、バルコニー部分の外壁と、それを支えている柱の劣化を気にされていました。

一見すると外壁材の劣化や色あせが目立つ状態でしたが、外壁を解体して内部を確認すると、バルコニーを支える4本の柱すべてに腐食が進んでいました。

バルコニーは住宅本体から外側へ張り出した形状で、下部を4本の柱で支えている構造です。

そのため、柱の腐食は単なる見た目の問題ではなく、バルコニーを支える構造部分に関わる重要な問題でした。

外壁材だけを新しくしても、内部の柱が腐食したままでは根本的な改善にはなりません。

そこで今回は、外壁材を一度撤去し、腐食した105角の柱4本を新しい柱へ入れ替えたうえで、下地や防水構造も含めて作り直す工事をご提案しました。

---

## 柱4本が腐食した原因

今回、バルコニーを支える柱が腐食した主な原因は、次の2点でした。

* 中間モール部分から雨水が浸入していたこと
* 軒天と外壁の取り合い部分にオーバーハング水切りが設置されていなかったこと

窯業系サイディングの外壁では、外壁材の表面だけですべての雨水を防いでいるわけではありません。

台風や横殴りの雨、コーキングの劣化などによって、外壁材の裏側へ少量の雨水が入り込むことがあります。

そのため、外壁内部へ入った雨水を排水し、湿気を逃がす構造が非常に重要です。

今回の建物では、雨水が入りやすい中間モール部分があり、さらに軒天と外壁の取り合いにオーバーハング水切りが設置されていませんでした。

その結果、入り込んだ雨水が適切に外部へ排水されず、柱まわりへ水分が回り続けたことで、4本すべての柱が腐食したと考えられます。

---

## 窯業系サイディングは通気工法が基本

窯業系サイディングを施工する際は、**通気工法が非常に重要**です。

通気工法とは、外壁材と透湿防水シートの間に空気が通る隙間を設け、外壁内部へ入り込んだ湿気や雨水を排出する工法です。

一般的には、建物の構造部分に透湿防水シートを施工し、その上から胴縁を取り付けます。

胴縁の厚み分だけ外壁材と防水シートの間に空間ができ、この空間が通気層となります。

通気層には、次のような役割があります。

* 外壁内部へ入った雨水を下へ流す
* 外壁内部の湿気を排出する
* 柱や構造用合板の腐食を防ぐ
* 外壁材の裏側に湿気がこもるのを防ぐ
* 建物内部の結露リスクを抑える

窯業系サイディングは、正しい通気工法で施工されて初めて、建物を長期間守ることができます。

外壁材のデザインやグレードだけではなく、下地、防水シート、胴縁、水切りまで正しく施工されていることが重要です。

---

## 胴縁施工が必要な理由

今回の外壁張り替え工事では、既存外壁を撤去したあと、厚み15mmの胴縁を施工しました。

胴縁は単に外壁材を固定するための下地ではありません。

外壁材と透湿防水シートの間に通気層を確保する重要な役割があります。

胴縁がなく、外壁材を直接防水シートの上へ施工してしまうと、外壁内部へ入った水分や湿気が抜けにくくなります。

その状態が長期間続くと、柱や下地材が腐食したり、外壁材の反りや劣化につながったりする可能性があります。

今回の工事では、柱を交換したあとに透湿防水シートと胴縁を正しく施工し、雨水を排水しやすい通気構造を作り直しました。

---

## 窯業系サイディングのコーキングは劣化する

窯業系サイディングの外壁では、外壁材同士の継ぎ目や窓まわり、見切り材まわりにコーキングが施工されています。

コーキングは外壁の隙間から雨水が浸入するのを防ぐ大切な材料ですが、永久に使用できるものではありません。

紫外線や雨風、気温の変化、建物の揺れなどによって、徐々に劣化していきます。

コーキングが劣化すると、次のような症状が現れます。

* 表面のひび割れ
* コーキングの痩せ
* 外壁材との剥離
* コーキングの破断
* 隙間の発生

このような状態を放置すると、継ぎ目から外壁内部へ雨水が入り込みやすくなります。

特に、外壁の中間部分に設置されているモールや見切り材は、上部のコーキングが劣化すると雨水が浸入しやすい箇所です。

今回も中間モール付近から雨水が入り込み、外壁内部を伝って柱へ水分が回ったことが、腐食の原因の一つでした。

---

## 中間モールから漏水しやすい理由

中間モールは、外壁の上下を分けるデザイン部材として使用されることがあります。

建物の外観にアクセントを付けられる一方で、納まりや防水処理が不十分な場合は、雨水が浸入しやすい箇所にもなります。

特に注意が必要なのが、中間モール上部のコーキングです。

コーキングが劣化してひび割れや剥離が生じると、モールの裏側へ雨水が入り込みます。

そこから外壁内部へ雨水が流れ、柱や下地材を濡らしてしまうことがあります。

室内の天井や壁に雨染みが出ていなくても、壁の内部だけで雨漏りが進行していることもあります。

そのため、中間モールが設置されている住宅では、モール上部のコーキングや外壁との取り合い部分を定期的に確認することが大切です。

---

## 軒天と外壁の取り合いにはオーバーハング水切りが必要

今回の建物では、バルコニー下部の軒天と外壁が接する部分に、オーバーハング水切りが設置されていませんでした。

オーバーハング水切りとは、外壁内部へ入った雨水を外へ排出し、軒天や柱へ水が回らないようにするための部材です。

特に、バルコニーや建物の張り出し部分のように、外壁の下側に軒天がある構造では重要になります。

外壁内部を伝って下へ流れてきた雨水は、最下部で適切に外へ排水する必要があります。

しかし、オーバーハング水切りが設置されていないと、雨水が軒天側や柱側へ回り込みやすくなります。

その状態を長期間放置すると、今回のように柱の腐食や軒天下地の劣化につながります。

オーバーハング水切りは完成後には目立たない部材ですが、建物の耐久性を維持するうえで非常に重要です。

---

## 外壁の表面がきれいでも内部が腐食していることがある

外壁の雨漏りで注意が必要なのは、必ずしも室内に雨水が入ってくるとは限らないことです。

屋根からの雨漏りであれば、天井に雨染みができることがあります。

一方、外壁から入った雨水は、透湿防水シートや柱、下地材を伝って流れるため、室内には症状が出ないまま腐食が進むことがあります。

今回も、外壁を解体して初めて、柱4本すべての腐食状態を確認できました。

外壁の表面だけを見て判断するのではなく、次のような症状がある場合は、内部の状態も確認することが重要です。

* 外壁材が浮いている
* 外壁材が反っている
* コーキングが大きく割れている
* 中間モールが浮いている
* 柱の根元が変色している
* 軒天に染みや剥がれがある
* 外壁を押すと柔らかく感じる
* バルコニーまわりに雨垂れ跡がある

早い段階で原因を特定できれば、柱交換まで必要にならず、部分的な補修で済む場合もあります。

---

## 腐食した105角の柱4本を入れ替え

今回の工事では、バルコニーを支えていた既存の柱4本を撤去し、新しい105角の柱へ入れ替えました。

柱はバルコニーを支える重要な構造部分です。

腐食した柱へ表面的な補強だけを行っても、内部まで劣化が進んでいる場合は十分な強度を確保できません。

そのため、今回は腐食の状態を確認したうえで、4本すべてを新しい柱へ交換しました。

その後、柱まわりの下地を作り直し、透湿防水シート、胴縁、オーバーハング水切りを施工しています。

外壁材を張れば内部は見えなくなりますが、見えない部分の施工こそ、建物の耐久性を大きく左右します。

株式会社ゼファンでは、外観だけをきれいにする工事ではなく、腐食原因や防水構造まで確認したうえで施工しています。

---

## 新しい外壁材はケイミュー「フィエルテ」

新しい外壁材には、ケイミューの「フィエルテ」を採用しました。

カラーは、重厚感と高級感のあるチタンアイロンです。

フィエルテは、コンクリートや石材のような素材感を再現したデザイン性の高い外壁材です。

一般的な単色のサイディングとは異なり、表面の陰影や色の濃淡が建物に立体感を与えます。

今回のようなバルコニー部分や柱まわりのアクセントとしても相性が良く、施工後は建物全体が引き締まった印象になりました。

外壁材を選ぶ際は、見た目だけでなく、耐候性や将来のメンテナンス性も考える必要があります。

今回は、今後も長く安心して住んでいただけるよう、耐候性の高いグレードの外壁材をご提案しました。

---

## ガレージ屋根は35角材で不陸調整

ガレージ屋根については、既存屋根面に凹凸や高さの違いがあったため、35角材を使用して不陸調整を行いました。

35角材はバルコニーの柱には使用しておらず、ガレージ屋根の下地調整にのみ使用しています。

不陸調整を行わずに、そのまま新しい屋根材を施工すると、屋根面に波打ちが出たり、板金の納まりが悪くなったりすることがあります。

そのため、まず35角材で屋根面をできる限り平らに整えました。

その上から構造用合板12mmを施工し、新しい屋根下地を作っています。

---

## 構造用合板12mmで屋根下地を作り直し

不陸調整後は、構造用合板12mmを全面に施工しました。

立平葺きなどの金属屋根をきれいに施工するためには、平らで強度のある下地が必要です。

構造用合板を施工することで、屋根面全体の強度を高め、立平葺きを固定しやすい状態にしています。

屋根材だけを新しくするのではなく、下地から作り直すことで、屋根全体の耐久性や仕上がりも向上します。

---

## 防水シートはゴムアスファルトルーフィングを施工

構造用合板の上には、ゴムアスファルトルーフィングを施工しました。

屋根は、表面の屋根材だけで雨水を防いでいるわけではありません。

万が一、屋根材の裏側へ雨水が入り込んだ場合に、建物内部への浸入を防ぐのが防水シートです。

防水シートは完成後には見えなくなりますが、屋根の防水性を支える非常に重要な部分です。

今回も屋根面全体へゴムアスファルトルーフィングを施工し、その上からガルバリウム鋼板による立平葺きを行いました。

---

## ガルバリウム鋼板による立平葺き

今回のガレージ屋根には、厚み0.35mmのガルバリウム鋼板を使用した立平葺きを施工しました。

立平葺きは、屋根の流れ方向に長い金属板を施工する工法です。

横方向の継ぎ目が少なく、雨水が流れやすいため、防水性に優れています。

また、金属屋根のため軽量で、建物への負担を抑えられる点もメリットです。

ガレージ屋根や下屋、緩い勾配の屋根などでも多く採用されています。

今回は屋根本体だけでなく、唐草板金、L型板金、雨押え板金、笠木板金なども施工し、外壁との取り合いや屋根端部から雨水が入りにくい納まりに仕上げました。

---

## 雨押え板金や笠木板金も重要

屋根と外壁が接する部分には、雨押え板金を施工しています。

屋根本体をきれいに施工しても、外壁との取り合い部分から雨水が入れば雨漏りにつながります。

雨押え板金は、外壁を伝ってきた雨水を屋根面へ流し、取り合い部分からの浸入を防ぐ役割があります。

また、上部には笠木板金も施工しています。

笠木部分は雨水を受けやすく、板金の継ぎ目や端部の納まりが悪いと漏水原因になります。

株式会社ゼファンでは、屋根材本体だけでなく、板金の重なりや雨水の流れを考えながら施工しています。

---

## 外壁張り替えでは内部の状態確認が重要

外壁工事には、大きく分けて塗装、外壁カバー工法、外壁張り替え工事があります。

外壁塗装は、既存外壁材の表面を保護する工事です。

外壁カバー工法は、既存外壁の上から新しい外壁材を重ねる工事です。

一方、外壁張り替え工事は、既存外壁材を撤去して内部の状態を確認できる工事です。

今回のように、柱や下地材の腐食が疑われる場合は、既存外壁を残したまま施工するカバー工法では内部の状態を確認できません。

外壁を撤去することで、柱の腐食、防水シートの施工状態、胴縁の状態、雨水の浸入経路などを確認できます。

そのため、構造部分まで劣化している場合は、外壁張り替え工事が適しています。

---

## 外壁の劣化原因を直さなければ再発する

外壁リフォームでは、傷んだ外壁材を新しくするだけでは不十分な場合があります。

なぜ外壁が傷んだのか、なぜ柱が腐食したのか、どこから雨水が入ったのかを確認しなければ、同じ症状が再発する可能性があります。

今回の工事では、中間モールからの雨水浸入と、オーバーハング水切りが設置されていなかったことが主な原因でした。

そこで、

* 腐食した105角柱の交換
* 透湿防水シートの施工
* 15mm胴縁による通気層の確保
* オーバーハング水切りの新設
* コーキングの打ち直し
* 外壁材の張り替え

まで行っています。

見た目を新しくするだけでなく、雨水の浸入経路と排水経路を改善することで、再発しにくい外壁構造へ作り直しました。

---

## 外壁とガレージ屋根を同時に施工

今回は、バルコニー部分の外壁張り替えと、ガレージ屋根の立平葺きを同時に施工しました。

屋根と外壁の取り合い部分は雨漏りが発生しやすいため、それぞれを別々に考えるのではなく、雨水がどのように流れるかを確認しながら施工することが重要です。

ガレージ屋根を先に施工し、雨押え板金やL型板金などの納まりを整えたうえで、外壁材を施工しています。

屋根と外壁を同時に施工することで、取り合い部分まで一体的に防水処理ができ、外観にも統一感が生まれました。

施工後は外壁まわりが大きくきれいになり、お客様にも大変喜んでいただきました。

次回リフォームを行う際にもお願いしたいとのお言葉をいただいております。

---

## 御見積り内容・工事内訳

### バルコニー部分 外壁張り替え工事

* 既存外壁めくり・廃材撤去費：20㎡
* 腐食した105角柱の入れ替え：4本
* 柱まわり下地補強：4本
* 胴縁施工 厚み15mm：20㎡
* 透湿防水シート施工：20㎡
* オーバーハング・土台水切り施工：24m
* 外壁材施工：22枚
* ケイミュー フィエルテ
* カラー：チタンアイロン
* 柱同質出隅巻き：4本
* コーキング工事：一式

### ガレージ屋根 瓦棒・外壁改修工事

* 35角材による不陸調整・縦下地：一式
* 構造用合板12mm施工：22㎡
* ゴムアスファルトルーフィング施工：22㎡
* 唐草板金・L型板金施工：9m
* ガルバリウム鋼板0.35mm 立平葺き：22㎡
* 雨押え板金施工：10m
* 角コーナーL型板金施工：一式
* 笠木板金施工：10m

### ガレージ屋根内側 外壁張り替え工事

* 既存外壁めくり・廃材撤去費：一式
* 胴縁施工 厚み15mm：一式
* 透湿防水シート施工：一式
* 外壁材施工：9枚
* ケイミュー フィエルテ
* カラー：チタンアイロン
* コーキング工事：一式

---

## 兵庫県三田市で外壁張り替え・バルコニー修繕なら株式会社ゼファンへ

株式会社ゼファンでは、兵庫県三田市をはじめ、大阪府・兵庫県・京都府・奈良県で屋根工事、外壁工事、雨樋工事を行っています。

今回のような、バルコニー部分の外壁張り替え工事や、腐食した柱の入れ替えを伴う修繕工事にも対応しています。

外壁の表面だけを見て判断するのではなく、雨水の浸入原因、防水シート、胴縁、通気層、水切り、柱や下地材の状態まで確認し、建物に合った工事をご提案します。

特に窯業系サイディングでは、コーキングの劣化、中間モールまわり、窓まわり、軒天との取り合い部分から雨水が浸入することがあります。

また、正しい通気工法やオーバーハング水切りが施工されていない場合、外壁内部に湿気や雨水がこもり、柱や下地材が腐食することもあります。

次のような症状がある場合は、早めの点検をおすすめします。

* バルコニーを支える柱が変色している
* 柱の表面が柔らかくなっている
* 外壁材が浮いている
* 外壁材が反っている
* コーキングが割れている
* 中間モールが浮いている
* 軒天に雨染みがある
* 外壁の一部が膨らんでいる
* ガレージ屋根や外壁の取り合いから雨水が入る
* 外壁内部の腐食が心配

外壁の不具合は、表面だけの補修で改善する場合もあれば、外壁を撤去し、柱や下地、防水構造から修繕する必要がある場合もあります。

株式会社ゼファンでは、建物の状態とお客様のご予算に合わせて、必要な工事を分かりやすくご説明します。

兵庫県三田市で、バルコニー外壁の張り替え、柱の腐食、外壁からの雨漏り、窯業系サイディングの劣化、ガレージ屋根のリフォームをご検討中の方は、屋根・外壁工事専門店の株式会社ゼファンまでお気軽にご相談ください。

この度は、株式会社ゼファンへバルコニー外壁張り替え工事とガレージ屋根改修工事をご依頼いただき、誠にありがとうございました。