今回ご紹介する施工事例は、大阪府摂津市でおこなったモニエル瓦からスペリアルⅡグラッサへの屋根葺き替え工事です。

施工したのは2018年2月です。

既存屋根にはモニエル瓦が使用されており、築年数の経過による屋根のメンテナンスとして、既存瓦を撤去して新しい屋根材へ葺き替えました。

新しい屋根材にはケイミューのスペリアルⅡグラッサを採用しています。

施工内容

屋根葺き替え工事

既存屋根材　モニエル瓦

新設屋根材　ケイミュー スペリアルⅡグラッサ

施工時期　2018年2月

大阪府摂津市でモニエル瓦から屋根葺き替え工事

今回の大阪府摂津市の住宅では、既存のモニエル瓦を撤去して新しい屋根材へ葺き替える工事をおこないました。

モニエル瓦はセメントを主原料とした乾式コンクリート瓦の一種で、過去には多くの住宅で使用されていました。

陶器瓦とは異なり、表面の塗膜によって屋根材を保護しているため、長期間紫外線や雨風にさらされることで表面の色あせや塗膜の劣化が進行します。

築年数が経過したモニエル瓦では、表面の色あせだけではなく、瓦自体のひび割れや欠けなどが発生しているケースもあります。

屋根の状態によっては塗装によるメンテナンスができる場合もありますが、劣化が進行している場合には屋根全体を葺き替える方法も選択肢となります。

モニエル瓦とは

モニエル瓦は、乾式コンクリート瓦と呼ばれる屋根材です。

一般的な陶器瓦とは製造方法や材質が異なり、セメントを主原料として成形されています。

一時期は戸建住宅で広く採用されていたため、現在でも大阪府摂津市をはじめ大阪府内の築年数が経過した住宅で見かけることがあります。

モニエル瓦の特徴のひとつが、表面に着色層が形成されていることです。

新築時にはきれいな色をしていますが、長期間紫外線や雨風を受けることで表面が徐々に劣化していきます。

色あせや変色、苔などが目立つようになってきた場合には、屋根の状態を確認するタイミングのひとつです。

モニエル瓦は塗装できる場合もあります

モニエル瓦だから必ず葺き替え工事が必要というわけではありません。

屋根材そのものの状態が良好で、下地や防水シートにも大きな問題がない場合には、塗装によるメンテナンスが可能なケースもあります。

ただしモニエル瓦の塗装では、既存の表面層や汚れを適切に処理してから塗装することが重要です。

下地処理が不十分な状態で塗装すると、新しく施工した塗膜が十分に密着せず、早期に剥がれてしまう可能性があります。

また塗装はあくまでも既存屋根材の表面を保護する工事です。

すでに瓦本体の割れや欠けなどが多く発生している場合には、塗装だけで屋根材そのものを元の状態に戻すことはできません。

屋根材の劣化状況によって、塗装で維持するのか、葺き替え工事をおこなうのかを判断する必要があります。

モニエル瓦から葺き替えるメリット

今回採用したのは、既存のモニエル瓦をすべて撤去する屋根葺き替え工事です。

葺き替え工事の大きなメリットは、屋根材だけではなく、その下にある防水層や木下地の状態まで確認できることです。

屋根は表面の瓦だけで雨漏りを防いでいるわけではありません。

瓦の下には防水シートが施工され、その下には屋根材を支える野地板があります。

モニエル瓦が施工された当時から長期間が経過している住宅では、屋根材だけではなく防水シートも同じだけの年月が経過しています。

表面だけを新しくするのではなく、屋根内部の状態まで確認して改修できることが葺き替え工事の大きな特徴です。

屋根葺き替えでは下地確認が重要

既存のモニエル瓦を撤去すると、それまで隠れていた屋根下地を確認できます。

雨漏りが発生していなくても、長期間の湿気やわずかな雨水の浸入によって下地が部分的に傷んでいることがあります。

反対に築年数が経過していても、下地が比較的良好な状態で残っている住宅もあります。

屋根の状態は建物ごとに異なるため、実際に既存屋根を撤去して確認することが重要です。

必要な部分を補修したうえで新しい防水層と屋根材を施工することで、屋根全体を新しく改修することができます。

スペリアルⅡグラッサを採用

今回の屋根葺き替え工事では、ケイミューのスペリアルⅡグラッサを採用しました。

スペリアルⅡグラッサは平板瓦タイプの屋根材で、瓦らしい立体感を持ちながらすっきりとした屋根へ仕上げることができます。

既存のモニエル瓦から葺き替える場合、住宅の外観を考えると新しい屋根材のデザインも重要になります。

屋根は住宅の外観に占める割合が大きいため、使用する屋根材によって建物全体の印象が変わります。

スペリアルⅡグラッサは瓦屋根の雰囲気を残しながら、住宅外観を新しく見せることができる屋根材です。

グラッサコートによる耐候性

スペリアルⅡグラッサの特徴のひとつがグラッサコートです。

屋根は外壁以上に紫外線や雨風を受けやすく、表面の色や美観をどれだけ長期間維持できるかも屋根材選びでは重要になります。

屋根リフォームは短期間で何度もおこなう工事ではありません。

そのため現在の仕上がりだけではなく、10年、20年と長期間使用することを考えて屋根材を選ぶことが大切です。

特に今回のような屋根葺き替え工事では、既存屋根材を撤去して屋根全体を改修するため、将来的な耐候性やメンテナンスまで考えた材料選びが重要になります。

モニエル瓦の劣化を放置しないことが重要

モニエル瓦の色あせだけで、すぐに雨漏りが発生するわけではありません。

しかし屋根材表面の劣化や瓦の割れ、ズレなどを長期間放置すると、雨水が屋根内部へ入りやすくなる可能性があります。

屋根内部には防水シートがあるため、多少の雨水が入ったからといってすぐ室内へ雨漏りするわけではありません。

そのため室内に雨漏りが確認できた時点では、すでに屋根内部で劣化が進行しているケースもあります。

室内へ雨漏りしてから屋根を確認するのではなく、築年数や屋根材の状態を見ながら定期的に点検することが重要です。

屋根塗装か葺き替えかは状態によって判断

モニエル瓦のメンテナンスを検討する際には、塗装と葺き替えのどちらが良いのか迷われる方も多くいらっしゃいます。

費用だけを比較すると、一般的には屋根塗装の方が初期費用を抑えられます。

しかし既存瓦の劣化が進行している場合には、塗装後に瓦の割れや別の不具合が発生する可能性があります。

反対に既存屋根材が十分使用できる状態であれば、すぐに屋根全体を葺き替える必要はありません。

大切なのは工事方法を先に決めるのではなく、現在の屋根状態を確認してから適切な工法を選ぶことです。

特に築年数が経過したモニエル瓦では、瓦本体だけではなく防水シートや屋根下地の状態まで考えて判断する必要があります。

2018年2月に施工した屋根葺き替え工事

今回の大阪府摂津市での屋根葺き替え工事は、2018年2月に施工しました。

株式会社ゼファンでは長年にわたり、大阪府摂津市をはじめ大阪府内でさまざまな屋根材の葺き替え工事を施工しています。

現在では金属屋根を使用した葺き替え工事やカバー工法も増えていますが、住宅の屋根形状や既存屋根材、お客様が希望される外観によって適切な屋根材は異なります。

過去に施工されたモニエル瓦やセメント瓦など、現在では新築住宅で見かけることが少なくなった屋根材についても、既存状態を確認しながら改修方法を判断することが重要です。

大阪府摂津市でモニエル瓦の屋根リフォームをご検討の方へ

現在モニエル瓦が施工されている住宅では、築年数がかなり経過しているケースが多くなっています。

屋根の色あせ、苔、瓦のひび割れや欠け、雨漏りなどが気になっている場合には、一度屋根全体の状態を確認することをおすすめします。

状態が良ければ塗装などで維持できる場合もありますが、屋根材や防水層の劣化が進んでいる場合には、今回のような屋根葺き替え工事を検討することもあります。

今回の大阪府摂津市の住宅では、既存モニエル瓦を撤去し、ケイミューのスペリアルⅡグラッサへ葺き替えました。

株式会社ゼファンでは大阪府摂津市をはじめ大阪府内で、モニエル瓦やセメント瓦からの屋根葺き替え工事、金属屋根への葺き替え、屋根カバー工法、雨漏り修理、瓦補修などをおこなっています。

大阪府摂津市でモニエル瓦の劣化や屋根葺き替え工事をご検討中の方は、屋根、外壁、雨樋工事専門店の株式会社ゼファンまでお気軽にご相談ください。