今回ご紹介する施工事例は、大阪市西成区でおこなった和瓦からルーガ鉄平への屋根葺き替え工事です。

築40年以上が経過した住宅で、既存の和瓦だけではなく屋根下地にも経年劣化が見られる状態でした。

今回は既存の和瓦をすべて撤去し、屋根下地を調整したうえで構造用合板12mmを全面に施工しました。

さらに新しい防水シートとしてゴムアスファルトルーフィングの日新カッパを施工し、その上からケイミューのルーガ鉄平を葺いています。

今回採用したのはルーガ鉄平のメタル仕様で、カラーはストーンブラックです。

施工面積は約96㎡、屋根工事期間は約10日間でした。

施工内容

屋根葺き替え工事

既存屋根材　和瓦

新設屋根材　ケイミュー ルーガ鉄平

仕様　メタル仕様

カラー　ストーンブラック

施工面積　約96㎡

構造用合板12mm全面張り

防水シート　ゴムアスファルトルーフィング 日新カッパ

屋根工事期間　約10日間

大阪市西成区で築40年以上の瓦屋根を葺き替え

今回の住宅は築40年以上が経過しており、長年にわたって住宅を守ってきた和瓦屋根にも経年劣化が進んでいました。

瓦屋根は非常に耐久性の高い屋根ですが、屋根は瓦だけで構成されているわけではありません。

瓦の下には防水シートや野地板などがあり、それぞれが重要な役割を持っています。

表面の瓦がまだ使用できる状態でも、その下にある防水シートや木下地が劣化しているケースがあります。

特に今回のように築40年以上が経過した住宅では、屋根材だけではなく下地部分まで確認したうえで改修方法を判断することが重要です。

今回は既存下地にも劣化が見られたため、表面的な補修ではなく屋根全体を葺き替える工事をおこないました。

屋根葺き替え工事だから下地から改修できます

屋根葺き替え工事の大きなメリットは、既存屋根材を撤去して屋根下地まで確認できることです。

屋根カバー工法では既存屋根を残して施工するため、基本的には既存下地を全面的に確認することはできません。

一方で葺き替え工事では既存の和瓦を撤去するため、普段は隠れている木下地の状態まで確認できます。

今回も瓦を撤去した後、既存下地の状態を確認しながら必要な調整をおこないました。

築年数が経過した住宅では、屋根材を新しくするだけではなく、これから新しい屋根材を長期間支えるための下地づくりが非常に重要です。

構造用合板12mmを全面施工

下地調整後には構造用合板12mmを屋根全面へ施工しました。

屋根工事では完成後に見える屋根材へ注目されることが多いですが、その下にある野地板は屋根全体を支える重要な部分です。

新しいルーガ鉄平をしっかり固定するためにも、健全な下地をつくる必要があります。

既存下地が劣化した状態で新しい屋根材だけを施工しても、固定するための十分な強度を確保できない可能性があります。

今回は既存下地を調整し、その上から12mmの構造用合板を全面に施工することで、新しい屋根材を施工するための下地をつくりました。

築40年以上の屋根を改修するからこそ、表面だけではなく下地部分からしっかり施工しています。

防水シートには日新カッパを採用

構造用合板を施工した後、新しい防水シートを施工しました。

今回使用したのはゴムアスファルトルーフィングの日新カッパです。

防水シートは完成するとルーガ鉄平の下に隠れてしまうため、普段は見ることができません。

しかし屋根の防水を考えるうえでは非常に重要な部分です。

屋根材は雨水の大部分を軒先へ排水する一次防水の役割を持っていますが、強風を伴う雨などでは屋根材の内側へ雨水が入り込むことがあります。

その際に建物内部への雨水の浸入を防ぐのが、屋根材の下に施工する防水シートです。

つまり屋根は表面のルーガ鉄平だけで雨漏りを防いでいるわけではありません。

新しい構造用合板とゴムアスファルトルーフィングを適切に施工し、その上から新しい屋根材を葺くことで屋根全体の防水性能を改修します。

和瓦からルーガ鉄平へ葺き替え

今回採用した新しい屋根材は、ケイミューのルーガ鉄平です。

ルーガ鉄平は天然石をイメージした重厚感のあるデザインが特徴で、一般的な金属屋根とは異なる立体感のある屋根に仕上げることができます。

既存の和瓦から屋根を軽量化したいものの、住宅の重厚感を大きく変えたくないという場合にも選択肢となる屋根材です。

和瓦から金属屋根へ葺き替える方法もありますが、屋根材のデザインや住宅全体の外観によってはルーガ鉄平が非常によく合います。

今回はメタル仕様を採用することで、棟部分などもすっきりとした外観へ仕上げました。

ルーガ鉄平メタル仕様とは

今回施工したルーガ鉄平はメタル仕様です。

ルーガ鉄平では棟などの役物部分について、屋根材と同系統の部材を使用する仕様と、板金役物を組み合わせるメタル仕様があります。

メタル仕様は棟部分を板金ですっきりと納めるため、ルーガ鉄平本体の重厚感を残しながらシャープな印象に仕上げることができます。

屋根は本体部分だけではなく、棟やケラバなどの役物によっても完成後の印象が変わります。

今回のストーンブラックとメタル仕様の組み合わせによって、築年数が経過した住宅の屋根が引き締まった印象へ生まれ変わりました。

カラーはストーンブラック

今回選ばれたカラーはストーンブラックです。

ブラック系の屋根はさまざまな外壁色と合わせやすく、住宅全体を引き締まった印象にすることができます。

ルーガ鉄平は平面的な屋根材ではなく、表面に立体感のあるデザインが施されています。

そのためストーンブラックを採用しても単調な印象になりにくく、光の当たり方によって屋根表面に陰影が生まれます。

既存の和瓦が持っていた重厚感を残しながら、現代的ですっきりとした屋根へ仕上げることができました。

和瓦からの葺き替えで屋根を軽量化

和瓦からルーガ鉄平へ葺き替えるメリットのひとつが、屋根重量を軽減できることです。

特に昔ながらの瓦屋根では、瓦だけではなく屋根の施工方法によって土が使用されていることもあります。

重量のある既存屋根を撤去して軽量な屋根材へ変更することで、建物上部の重量を軽減できます。

住宅の耐震性能は屋根だけで決まるものではありませんが、建物上部の重量を減らすことは地震時の建物への負担を抑える方法のひとつです。

築年数が経過した瓦屋根で耐震性を考えてリフォームする場合には、屋根を軽量化するという考え方も重要になります。

ルーガ鉄平は軽量性と重厚感を両立

屋根を軽くしたい場合には金属屋根材という選択肢があります。

金属屋根は非常に軽量で耐久性にも優れているため、瓦屋根からの葺き替えでも多く採用されています。

一方で、既存住宅の外観によっては瓦屋根らしい厚みや重厚感を残したいという方もいらっしゃいます。

ルーガ鉄平はそうした場合に選択肢となる屋根材です。

見た目にはしっかりとした厚みがありますが、一般的な陶器瓦と比較して軽量につくられています。

住宅の外観を大きく変えずに屋根を軽量化したい場合にも適しています。

ルーガ鉄平は耐候性にも優れています

屋根は一年を通して紫外線や雨風を受け続けています。

そのため屋根材を選ぶ際には、現在の見た目だけではなく長期間使用した場合の耐候性も重要です。

ルーガ鉄平は長期間にわたって住宅の美観を維持することを考えてつくられた屋根材です。

今回のように築40年以上の住宅で屋根全体を葺き替える場合、今後も長期間住み続けることを考えると、屋根材の耐久性や将来的なメンテナンスまで考えて材料を選ぶことが大切です。

屋根は簡単に交換する部分ではないからこそ、初期費用だけではなく長期的な視点で屋根材を比較することをおすすめします。

約96㎡を10日間で施工

今回の施工面積は約96㎡で、屋根工事期間は約10日間でした。

屋根葺き替え工事では既存和瓦の撤去、下地調整、構造用合板12mm施工、ゴムアスファルトルーフィング施工、ルーガ鉄平本体施工、メタル役物施工など複数の工程があります。

特に築40年以上が経過した住宅では、瓦を撤去して初めて確認できる下地の状態があります。

葺き替え工事では施工スピードも重要ですが、既存状態を確認せずに急いで新しい屋根材を施工することはできません。

必要な下地調整をおこない、一つひとつの工程を進めながら約10日間で屋根を完成させました。

築40年以上の瓦屋根は下地の確認が重要

築年数が40年以上になると、屋根表面だけではなく内部の状態も考える必要があります。

瓦の割れやズレ、漆喰の剥がれなどは目視で確認できることがありますが、防水シートや野地板は瓦の下に隠れているため通常は確認できません。

部分的な雨漏り修理を繰り返している住宅では、表面を補修しても別の場所から雨漏りする場合があります。

これは屋根全体の防水シートが経年劣化していることが原因となっているケースもあります。

築年数が経過した屋根では、現在発生している症状だけではなく屋根全体がどの程度劣化しているのかを考えて工事方法を選ぶことが重要です。

屋根塗装では下地の劣化は直せません

瓦屋根やスレート屋根のメンテナンスを検討する際に、できるだけ費用を抑えるため塗装を考えられる方もいらっしゃいます。

しかし屋根塗装は表面を保護するための工事です。

既存屋根下地の腐食や防水シートの劣化を改善することはできません。

今回の住宅では築40年以上が経過し、既存下地にも劣化が見られました。

そのため表面的なメンテナンスではなく、既存屋根を撤去して下地から改修できる葺き替え工事をおこないました。

屋根の状態に合っていない工事をおこなうと、数年後に再び大きな工事が必要になる可能性があります。

現在の屋根が補修で対応できるのか、葺き替えが必要なのかを正しく判断することが大切です。

大阪市西成区で屋根葺き替え工事をご検討の方へ

築30年、40年と経過した瓦屋根では、瓦本体だけではなく防水シートや木下地にも劣化が進んでいる可能性があります。

瓦のズレや割れ、漆喰の剥がれ、雨漏りなどが気になる場合には、屋根表面だけではなく屋根全体の状態を確認することをおすすめします。

今回の大阪市西成区の住宅では、築40年以上が経過した和瓦屋根を撤去し、下地調整後に構造用合板12mmを全面施工しました。

さらにゴムアスファルトルーフィングの日新カッパを施工し、ケイミューのルーガ鉄平メタル仕様へ葺き替えています。

カラーはストーンブラック、施工面積は約96㎡、工事期間は約10日間です。

株式会社ゼファンでは大阪市西成区をはじめ大阪府内で、ルーガ鉄平やルーガ雅への屋根葺き替え工事、スーパーガルテクトを使用した金属屋根工事、瓦屋根修理、雨漏り修理などをおこなっています。

大阪市西成区で築年数の経過した瓦屋根の葺き替えや、屋根下地からの改修、ルーガ鉄平へのリフォームをご検討中の方は、屋根、外壁、雨樋工事専門店の株式会社ゼファンまでお気軽にご相談ください。