今回ご紹介する施工事例は、京都市山科区でおこなった雨漏り修理・屋根葺き替え工事・立平葺き工事です。

お客様から「屋根から雨漏りしているため、原因を調べて修理してほしい」と株式会社ゼファンへお問い合わせをいただき、現地調査にお伺いしました。

屋根全体を確認したところ、雨漏りの主な原因は、屋根と屋根の取り合い部分に設けられた箱谷板金にある可能性が高い状態でした。

また、瓦屋根部分には多くのズレが見られ、トタン屋根部分にも広範囲に錆が発生していました。屋根材だけでなく、壁際や笠木、谷部分など、雨水が集まりやすい箇所にも経年劣化が進んでいたため、部分的な補修ではなく、屋根全体の状態に合わせた改修工事をご提案しました。

瓦屋根部分は既存瓦を撤去し、軽量で高耐久なIG工業のスーパーガルテクト・シェイドブラックへ葺き替えました。

勾配の緩いトタン屋根部分については、既存屋根の上から構造用合板12mmを施工し、低勾配屋根に適したガルバリウム鋼板0.35mmの立平葺きで仕上げています。

雨漏りの原因と考えられた箱谷部分には、パナソニック製の谷コイルを使用し、現場の寸法や屋根形状に合わせて板金を加工しました。

壁際の雨押え板金、立ち上がり部分、笠木板金も同時に施工し、屋根全体の雨水の流れを見直すことで、防水性を高めています。

今回の工事は、職人の人数と工程を調整し、約2日間で完工しました。

■工事内容
瓦屋根部分・屋根葺き替え工事

・既存瓦撤去：36.1㎡
・2×1木下地施工：48.1㎡
・構造用合板12mm施工：48.1㎡
・ゴムアスファルトルーフィング施工：48.1㎡
・IG工業 スーパーガルテクト施工：36.1㎡
・カラー：シェイドブラック
・軒先一体唐草16施工：8.4m
・ケラバ水切り100施工：17.2m
・棟板金施工：4.2m

■低勾配屋根部分・立平葺き工事

・ガルバリウム鋼板0.35mm立平葺き：12㎡
・唐草板金施工：4.2m
・雨押え板金施工：10.1m
・立ち上がり部分板金工事：10.1m
・笠木板金工事：10.1m
・箱谷板金現場成形：一式

雨漏りのお問い合わせで現地調査を実施

今回のお客様からは、室内への雨漏りについてご相談をいただきました。

雨漏りは、屋根材が割れている部分の真下から発生するとは限りません。

屋根の上へ降った雨水は、屋根材や防水シート、板金の隙間を通り、梁や垂木などの木材を伝って離れた場所へ移動することがあります。

そのため、室内の雨染みだけを見て原因を判断すると、本来修理すべき場所を見落としてしまう可能性があります。

今回の現地調査では、次の部分を中心に確認しました。

・瓦屋根のズレや割れ
・トタン屋根部分の錆や腐食
・箱谷板金の劣化状態
・屋根と外壁の取り合い部分
・笠木板金の納まり
・棟板金やケラバ部分
・屋根勾配と雨水の流れ
・既存防水層の状態
・雨漏り箇所と屋根形状の関係

その結果、箱谷板金周辺から雨水が侵入している可能性が高く、周辺の瓦やトタン屋根も劣化が進んでいたため、箱谷部分だけを補修するのではなく、屋根全体を改修する方法をご提案しました。

箱谷板金とは？

箱谷板金とは、屋根と屋根の間や、外壁と屋根の取り合いなどに設けられる、箱形の排水部分です。

複数の屋根面から流れてきた雨水を集め、雨樋や排水口へ流す重要な役割があります。

通常の屋根面と比べて多くの雨水が集中するため、箱谷は屋根の中でも特に雨漏りが発生しやすい場所の一つです。

箱谷板金に次のような不具合があると、雨漏りにつながる可能性があります。

・板金の錆や穴あき
・接合部分の劣化
・コーキングの切れ
・板金の勾配不足
・落ち葉やごみの詰まり
・排水口の詰まり
・板金の幅不足
・立ち上がり高さの不足
・強風時の雨水の逆流
・周辺屋根材との取り合い不良

箱谷は建物ごとに形状や長さ、幅、勾配が異なります。

既製品だけでは対応できないケースも多く、屋根の形状に合わせて板金を現場加工する技術が必要です。

今回の工事では、パナソニック製の谷コイルを使用し、現場の寸法に合わせて箱谷板金を成形しました。

・箱谷板金からの雨漏りを放置するリスク

箱谷部分からの雨漏りを放置すると、雨水が屋根下地や建物内部へ繰り返し侵入し、被害が広がる可能性があります。

・野地板や垂木の腐食

雨水が防水シートを越えて屋根内部へ入ると、野地板や垂木などの木材が濡れます。

一度濡れただけでは大きな被害にならないこともありますが、雨のたびに水分を含む状態が続くと、木材の腐食やカビにつながります。

・天井や壁の雨染み

雨水が室内まで到達すると、天井材やクロスにシミが現れます。

見えている雨染みだけでなく、天井裏の断熱材や木下地まで濡れている可能性があります。

・電気配線への影響

雨漏り箇所の近くに照明器具や配線がある場合、漏電などの危険につながる可能性もあります。

・シロアリ被害

湿った木材は、シロアリが発生しやすい環境をつくる原因になります。

・修理費用の増加

早期であれば板金補修や部分修理で対応できた雨漏りでも、屋根下地まで広範囲に腐食すると、屋根全体の葺き替えや室内補修が必要になる場合があります。

雨漏りは自然に直ることはありません。

雨染みが小さい段階でも、早めに原因を調査することが重要です。

瓦屋根にはズレと経年劣化が見られました

今回の屋根では、瓦部分にも多くのズレが確認されました。

瓦は耐久性の高い屋根材ですが、地震や強風、経年劣化によって固定力が低下すると、ズレや浮きが発生することがあります。

瓦のズレを放置すると、隙間から雨水が入り込み、下に施工されている防水シートや葺き土を傷める原因になります。

また、屋根端部の瓦や袖瓦がズレると、強風時に落下する危険性もあります。

瓦屋根に見られる代表的な劣化症状は、次のとおりです。

・瓦のズレ
・瓦の割れ
・瓦の欠け
・漆喰の剥がれ
・棟瓦の歪み
・銅線や固定材の劣化
・葺き土の流出
・防水シートの劣化
・雨漏り
・瓦の落下

部分的なズレで下地が良好な場合は、瓦の並べ直しや部分交換で対応できることがあります。

しかし、屋根全体でズレや劣化が進み、雨漏りも発生している場合は、部分補修を繰り返すよりも屋根葺き替え工事の方が長期的に安心できるケースがあります。

■瓦屋根をスーパーガルテクトへ葺き替え

瓦屋根部分には、IG工業の金属屋根材スーパーガルテクトを施工しました。

既存瓦をすべて撤去し、木下地と構造用合板を施工したうえで、新しい防水シートと屋根材を設置しています。

屋根葺き替え工事は、既存屋根材を撤去するため、屋根下地の状態を直接確認できることが大きなメリットです。

必要に応じて下地の高さを調整し、傷んでいる部分を補修してから新しい屋根を施工できます。

今回使用したスーパーガルテクトの主な特徴は次のとおりです。

・断熱材一体型の金属屋根材
・1㎡あたり約5kgと軽量
・和瓦と比べて屋根重量を大幅に軽減できる
・スレート屋根と比べても軽量
・金属製のため割れにくい
・高い耐久性と耐食性
・遮熱性と断熱性に優れている
・雨音を軽減しやすい構造
・地震対策として屋根の軽量化ができる
・シンプルで高級感のある外観

今回採用した色はシェイドブラックです。

建物全体を引き締める落ち着いた色合いで、外壁や板金部分とも調和した仕上がりになりました。

瓦屋根から金属屋根へ葺き替えるメリット

瓦屋根からスーパーガルテクトなどの軽量金属屋根へ葺き替えることで、建物上部の重量を大きく軽減できます。

屋根は建物の最も高い位置にあるため、屋根材が重いほど建物の重心が高くなります。

地震が発生した際には、建物上部が重いほど揺れが大きくなりやすい傾向があります。

軽量屋根へ葺き替えることで、建物への負担を軽減し、耐震性の向上につながる可能性があります。

また、瓦屋根を撤去することで、古い葺き土や劣化した防水シートも取り除くことができます。

今回のように雨漏りが発生している場合は、屋根材だけでなく、防水シートや下地から新しくできる葺き替え工事が有効です。

トタン屋根部分には錆が広がっていました

瓦屋根に隣接するトタン屋根部分には、多くの錆が発生していました。

トタン屋根は金属製のため、表面の塗膜やメッキ層が劣化すると、雨水や湿気の影響で錆が進行します。

初期の錆であれば、錆を除去して塗装することで保護できる場合があります。

しかし、錆が広範囲に発生している場合や、屋根材が薄くなっている場合、穴あきや雨漏りが発生している場合は、塗装だけでは十分な修復ができません。

今回のトタン屋根には、次のような状態が見られました。

・表面塗膜の劣化
・広範囲の錆
・屋根材の経年劣化
・低勾配による排水上の不安
・壁際や箱谷との複雑な取り合い

そのため、既存トタン屋根の上から構造用合板12mmを施工し、新しい防水シートと立平葺き屋根を施工しました。

■低勾配屋根には立平葺きを採用

今回のトタン屋根部分は屋根勾配が緩かったため、横葺きタイプの金属屋根材ではなく、ガルバリウム鋼板0.35mmの立平葺きを採用しました。

立平葺きは、屋根材を軒先から棟へ向かって縦方向に施工する工法です。

屋根面の途中に横方向の継ぎ目が少ないため、雨水を軒先へ排水しやすく、低勾配屋根に適しています。

立平葺きには、次のような特徴があります。

・低勾配屋根へ対応しやすい
・軒先から棟まで横方向の継ぎ目が少ない
・雨水をスムーズに排水しやすい
・金属屋根のため軽量
・割れや欠けが起こりにくい
・シンプルで現代的な仕上がり
・カバー工法と葺き替え工事の両方に使用できる
・住宅だけでなく工場や倉庫にも使用できる

ただし、立平葺きであれば、どのような低勾配屋根にも施工できるわけではありません。

屋根勾配、屋根の長さ、下地、使用する製品の施工基準などを確認する必要があります。

株式会社ゼファンでは、現地調査で屋根勾配と排水経路を確認し、建物に適した屋根材をご提案しています。

■構造用合板12mmを施工して下地を新設

今回の屋根改修では、瓦屋根部分とトタン屋根部分を合わせて48.1㎡に、2×1木下地と構造用合板12mmを施工しました。

木下地には、屋根面の高さや不陸を調整する役割があります。

既存屋根を撤去した後の下地には、長年の荷重や経年変化によって凹凸が生じている場合があります。

そのまま新しい構造用合板や屋根材を施工すると、屋根面が波打ち、仕上がりや固定力へ影響する可能性があります。

そのため、木下地によって高さを調整したうえで、構造用合板を全面に施工しました。

■構造用合板には、次のような役割があります。

・新しい屋根材を固定するための下地
・屋根面の強度向上
・防水シートを平らに施工するための下地
・屋根全体の不陸調整
・屋根材の固定力を安定させる

完成後には見えなくなる部分ですが、屋根を長持ちさせるためには重要な工程です。

■ゴムアスファルトルーフィングを全面施工

構造用合板の上には、ゴムアスファルトルーフィングを48.1㎡施工しました。

ルーフィングは屋根材の下に施工される防水シートで、屋根の二次防水を担う重要な部材です。

通常、雨水の多くは表面の屋根材によって排水されます。

しかし、台風や横殴りの雨、屋根材の重なり部分から少量の雨水が入り込むことがあります。

その際に、屋根下地や室内への雨水侵入を防ぐのがルーフィングです。

屋根の雨漏りを防ぐには、完成後に見える屋根材だけでなく、防水シートの重なりや立ち上がり、箱谷や壁際との取り合いを適切に施工する必要があります。

■軒先一体唐草とケラバ水切りを施工

スーパーガルテクトを施工する瓦屋根部分には、軒先一体唐草16を8.4m、ケラバ水切り100を17.2m施工しました。

軒先唐草には、屋根面を流れてきた雨水を雨樋へ適切に排水し、屋根材の裏側や木下地へ水が回り込むことを防ぐ役割があります。

ケラバ水切りは、屋根の側面から吹き込む雨水を防ぎ、屋根端部を保護する部材です。

軒先やケラバは、屋根の中でも風雨の影響を強く受けるため、屋根材本体と同じくらい丁寧な施工が必要です。

■壁際の雨押え板金も同時施工

今回の屋根では、屋根と外壁が接する壁際部分も10.1mありました。

壁際は、外壁を伝った雨水や屋根面を流れる雨水が集まりやすく、雨漏りが発生しやすい場所です。

屋根材を壁際まで施工するだけでは、十分な防水性能を確保できません。

そのため、屋根材を壁際で立ち上げ、上から雨押え板金を施工します。

今回の工事では、雨押え板金と立ち上がり板金を10.1m施工しました。

屋根の高さや外壁との距離に合わせ、雨水が屋根材の裏側へ回り込まないように納めています。

■笠木板金を同時に施工

壁の上部にある笠木部分にも劣化が見られたため、笠木板金を10.1m施工しました。

笠木は、塀や立ち上がり壁の上端を保護する部材です。

上向きの面は雨水や紫外線の影響を受けやすく、板金の継ぎ目や固定部分が劣化すると、内部へ雨水が侵入する可能性があります。

笠木から入った雨水が壁内部を伝い、屋根や室内の雨漏りにつながることもあります。

屋根だけを新しくしても、周辺の笠木や壁際から雨水が入れば、雨漏りを完全に改善できません。

今回は屋根工事と同時に笠木板金も施工し、雨漏りにつながる可能性がある部分をまとめて改修しました。

パナソニック製谷コイルで箱谷板金を現場成形

雨漏りの原因と考えられた箱谷部分には、パナソニック製の谷コイルを使用しました。

谷コイルは、谷樋や箱谷などを加工するための長尺板金材料です。

現場の寸法に合わせて折り曲げ加工をおこない、既存の屋根形状や排水経路に合う箱谷板金を製作しました。

箱谷板金では、単に板金を取り付けるだけでなく、次の点を考慮する必要があります。

・雨水が集まる量
・箱谷の幅
・排水方向
・板金の立ち上がり高さ
・屋根材との重なり
・壁際との取り合い
・排水口の位置
・板金同士の接合方法
・強風時の雨水の動き
・落ち葉やごみが詰まる可能性

今回も現場の形状に合わせて加工し、雨水がスムーズに排水されるよう施工しました。

屋根形状に合わせて異なる屋根材を使い分けました

今回の工事では、すべての屋根面に同じ屋根材を使用したわけではありません。

瓦屋根部分にはスーパーガルテクト、低勾配のトタン屋根部分には立平葺きを採用しました。

スーパーガルテクトは、一般的な勾配の屋根に適した高性能な横葺き金属屋根材です。

一方、勾配が緩い屋根では、横方向の継ぎ目が少なく、排水性に優れた立平葺きが適しています。

屋根材は、見た目や価格だけで選ぶものではありません。

屋根勾配や形状、雨水の流れ、既存下地、周辺の壁や箱谷との取り合いを考慮し、それぞれの場所に適した材料を選ぶことが重要です。

株式会社ゼファンでは、屋根全体を一つの工法で無理に施工するのではなく、屋根面ごとの条件に合わせて屋根材や板金工法を使い分けています。

工期は約2日で完工

今回の施工は、既存瓦の撤去、下地施工、防水シート、スーパーガルテクト、立平葺き、箱谷板金、壁際板金、笠木板金まで含む工事でしたが、職人の人数と工程を調整し、約2日間で完工しました。

屋根を解体した状態が長く続くと、急な雨によるリスクが高まります。

そのため、屋根葺き替え工事では、天気予報を確認しながら、解体から防水シート施工までをできるだけ早く進めることが重要です。

株式会社ゼファンでは、自社職人と専属職人による施工体制を活かし、屋根を開放している時間を短くできるよう工程を組んでいます。

ただし、実際の工期は屋根面積、屋根形状、下地の状態、天候、搬入条件などによって異なります。

今回の御見積り内容・内訳
屋根葺き替え工事

・既存瓦解体：36.1㎡
・2×1木下地施工：48.1㎡
・構造用合板12mm施工：48.1㎡
・ゴムアスファルトルーフィング施工：48.1㎡
・IG工業 スーパーガルテクト施工：36.1㎡
・カラー：シェイドブラック
・軒先一体唐草16：8.4m
・ケラバ水切り100：17.2m
・棟板金：4.2m

立平葺き・板金工事

・ガルバリウム鋼板0.35mm立平葺き：12㎡
・唐草板金：4.2m
・雨押え板金：10.1m
・立ち上がり部分板金：10.1m
・笠木板金：10.1m
・箱谷板金現場成形：一式

京都市山科区で雨漏り修理・屋根葺き替えをご検討中の方へ

雨漏りは、箱谷、谷樋、壁際、笠木、天窓、棟、屋根材の割れなど、さまざまな場所から発生します。

目に見える部分だけをコーキングで塞いでも、根本的な原因が別の場所にある場合は、雨漏りが再発する可能性があります。

次のようなお悩みがある方は、早めに屋根の現地調査をご検討ください。

・天井や壁に雨染みがある
・箱谷から雨漏りしている可能性がある
・瓦がズレている
・瓦屋根を軽い金属屋根へ交換したい
・トタン屋根の錆がひどい
・低勾配屋根に適した屋根材を知りたい
・立平葺きで屋根を修理したい
・谷樋や箱谷板金を交換したい
・壁際や笠木からの雨漏りが心配
・スーパーガルテクトで葺き替えたい
・部分補修と屋根全体の工事で迷っている
・京都市山科区で雨漏り修理業者を探している

株式会社ゼファンでは、京都市山科区をはじめ京都市内・京都府内で、雨漏り調査、瓦屋根の葺き替え工事、スーパーガルテクト施工、立平葺き工事、箱谷板金交換、谷樋工事、笠木板金、雨樋交換、外壁工事などに対応しています。

現地調査では、屋根工事の現場経験を持つ担当者が屋根全体を確認し、雨水の流れや屋根材の状態、下地、周辺板金まで調査します。

そのうえで、部分補修で対応できるのか、屋根カバー工法が可能なのか、葺き替え工事が必要なのかを判断し、お客様へ分かりやすくご説明します。

施工は、自社職人または専属の屋根職人が担当します。

箱谷板金や笠木、雨押えなど、既製品では納まらない部分は現場の形状に合わせて自社加工し、屋根全体の排水を考えながら施工します。

この度は、京都市山科区での雨漏り修理・屋根葺き替え工事を株式会社ゼファンへお任せいただき、誠にありがとうございました。

京都市山科区で箱谷からの雨漏り、瓦屋根のズレ、トタン屋根の錆、スーパーガルテクトへの葺き替え、低勾配屋根の立平葺きをご検討中の方は、屋根・外壁工事専門店の株式会社ゼファンへご相談ください。

屋根・外壁・雨樋のことなら、株式会社ゼファンまで。