今回ご紹介する施工事例は、京都府京都市左京区でおこなった瓦屋根の漆喰補修工事です。

現地調査で屋根を確認すると、棟部分に施工されている漆喰が経年劣化によって所々剥がれており、剥がれ落ちた漆喰が屋根の上に転がっている状態でした。

瓦屋根は瓦そのものの耐久性が高くても、棟部分に使用されている漆喰は年月の経過とともに劣化していきます。

今回は雨漏りの補修として傷んでいた漆喰部分を施工しました。

工事は1日で完了し、工事費用は諸経費、現場管理費を含めて税込約9万円でした。

また、今回のお客様は火災保険を利用して工事をおこなわれました。

施工内容

瓦屋根漆喰補修工事

雨漏り補修工事

施工箇所　瓦屋根棟部分

工事期間　1日

工事費用　税込約9万円

諸経費、現場管理費含む

火災保険利用

京都市左京区で瓦屋根の漆喰剥がれを確認

今回の京都市左京区の住宅では、瓦屋根の棟部分にある漆喰が複数箇所で剥がれていました。

漆喰が部分的に欠けているだけではなく、剥がれ落ちた漆喰が屋根面に転がっている状態です。

瓦屋根というと瓦の割れやズレに注目されることが多いですが、棟部分の状態も非常に重要です。

特に築年数が経過した瓦屋根では、瓦そのものに問題がなくても漆喰が先に劣化していることがあります。

地上から屋根を見たときに白い漆喰が屋根面に落ちている場合には、棟部分で剥がれが発生している可能性があります。

瓦屋根の漆喰には重要な役割がある

瓦屋根の棟部分には、棟瓦を施工するために葺き土が使用されている屋根があります。

漆喰はその葺き土を雨や風から保護する役割を持っています。

漆喰が正常な状態であれば、内部の土が直接雨風の影響を受けることを防いでくれます。

しかし年月の経過によって漆喰にひび割れや剥がれが発生すると、内部の土が雨水の影響を受けやすくなります。

その状態を長期間放置すると葺き土が少しずつ流出し、棟瓦の固定状態に影響する可能性があります。

瓦屋根を長く維持するためには、瓦だけではなく漆喰や棟部分についても定期的に状態を確認することが大切です。

漆喰の剥がれを放置するとどうなるのか

漆喰が少し剥がれたからといって、必ずすぐに室内まで雨漏りするわけではありません。

瓦屋根には瓦やその下にある防水層などがあり、複数の部分で雨水から住宅を守っています。

しかし、漆喰の劣化を長期間放置することはおすすめできません。

剥がれた部分から内部の土が雨水を含みやすくなったり、少しずつ流れ出したりすることで棟全体の状態が悪くなる可能性があります。

さらに棟瓦のズレや崩れにつながると、部分的な漆喰補修だけでは対応できなくなる場合があります。

状態によっては棟瓦を一度解体して積み直す工事が必要となり、工事範囲や費用も大きくなります。

そのため漆喰の剥がれやひび割れを確認した場合には、早めに現在の状態を確認することが大切です。

瓦屋根は棟部分からの雨漏りにも注意

瓦屋根の雨漏りは、瓦が割れた場所だけから発生するものではありません。

棟部分、谷部分、壁際など、屋根の形状が変化する部分から雨水が浸入するケースもあります。

特に棟部分には複数の瓦や漆喰、葺き土などが使用されているため、経年劣化によって雨仕舞いが悪くなる場合があります。

今回も漆喰の劣化が進んでいたため、雨漏り補修として必要な部分を施工しました。

雨漏り修理では表面的に見えている症状だけではなく、どこから雨水が入り、どのように流れているのかを考えながら原因を確認することが重要です。

漆喰工事は施工方法も重要

瓦屋根の漆喰工事では、古い漆喰の上から新しい漆喰を厚く塗れば良いというものではありません。

既存漆喰の状態を確認し、必要な部分を適切に処理してから新しい漆喰を施工する必要があります。

施工方法を間違えると、かえって雨水が内部へ入りやすくなる可能性もあります。

また、漆喰だけが傷んでいるのか、内部の葺き土や棟瓦まで動いているのかによって必要な工事も変わります。

軽度の劣化であれば漆喰補修で対応できることがありますが、棟全体が大きく崩れている場合には棟の積み直しを検討する必要があります。

そのため、まず現在の棟の状態を確認したうえで施工方法を判断することが重要です。

今回は1日で漆喰補修工事を完了

今回の京都市左京区での漆喰補修工事は、1日で完了しました。

屋根全体を葺き替えるような大規模な工事ではなく、現在傷んでいる棟部分を確認したうえで必要な漆喰補修をおこなっています。

瓦屋根は状態によって部分的なメンテナンスができることも大きな特徴です。

瓦そのものがまだ十分使用できる状態であれば、漆喰や棟、割れた瓦など必要な部分だけを補修することで屋根を維持できる場合があります。

すべての瓦屋根で大規模な葺き替え工事が必要になるわけではありません。

現在の屋根の状態を正確に確認し、必要な工事範囲を判断することが大切です。

工事費用は税込約9万円

今回の漆喰雨漏り補修工事は、諸経費と現場管理費を含めて税込約9万円でした。

工事期間は1日です。

漆喰工事の費用は、施工する棟の長さ、漆喰の劣化範囲、屋根勾配、屋根形状、足場の必要性などによって変わります。

また、漆喰補修だけで対応できる状態なのか、棟瓦の積み直しまで必要なのかによっても工事費用は大きく異なります。

今回の約9万円という費用は、この住宅の状態と施工内容によるものです。

瓦屋根の漆喰工事をご検討の場合には、まず屋根を確認して必要な施工範囲を判断することが重要です。

今回は火災保険を利用

今回のお客様は火災保険を利用して工事をおこなわれました。

火災保険は火災だけではなく、契約内容や被害原因によっては台風や強風などによる屋根被害が補償対象になる場合があります。

ただし、屋根の経年劣化そのものが火災保険で補償されるわけではありません。

保険が利用できるかどうかは被害原因や契約内容、保険会社の判断によって異なります。

そのため「古くなった漆喰だから火災保険が使える」というものではありません。

台風や強風などの後に屋根の漆喰が落ちた、瓦がズレたなどの症状が確認された場合には、被害状況を確認したうえで加入している保険会社へ相談することが大切です。

京都市左京区で瓦屋根の漆喰補修をご検討の方へ

瓦屋根は耐久性の高い屋根ですが、何もメンテナンスをしなくても永久に使用できるわけではありません。

特に漆喰、棟、谷、壁際などは築年数の経過とともに点検しておきたい部分です。

屋根の上に白い漆喰の破片が落ちている、棟の漆喰が黒く変色している、ひび割れや剥がれが見えるといった場合には、一度屋根の状態を確認することをおすすめします。

早い段階であれば今回のような部分補修で対応できる可能性があります。

株式会社ゼファンでは京都府京都市左京区をはじめ京都市内で、瓦屋根の漆喰補修、棟補修、雨漏り修理、屋根葺き替え工事などをおこなっています。

京都府京都市左京区で瓦屋根の漆喰剥がれや棟からの雨漏りが気になっている方は、屋根、外壁、雨樋工事専門店の株式会社ゼファンまでお気軽にご相談ください。

京都にお住まいの方へ、屋根や外壁の修理や工事の相談はコチラ