今回ご紹介する施工事例は、大阪府守口市でおこなったカラーベストからIG工業 スーパーガルテクトへの屋根カバー工事です。

既存のカラーベストを撤去せず、その上から新しい金属屋根材を施工する屋根カバー工法で改修しました。

カラーベストのメンテナンスでは屋根塗装を検討される方も多いですが、現在の屋根の状態や今後どれくらい建物を使用するのかによっては、塗装を繰り返すより屋根カバー工法が適している場合があります。

今回は将来的なメンテナンスやランニングコストも考え、スーパーガルテクトによる屋根カバー工法を採用しました。

施工内容

屋根カバー工事

既存屋根　カラーベスト

新設屋根材　IG工業 スーパーガルテクト

施工方法　屋根カバー工法

施工場所　大阪府守口市

カラーベストを撤去せず屋根全体を改修

屋根カバー工法は、既存のカラーベストを基本的に撤去せず、その上から防水シートと新しい屋根材を施工する方法です。

既存屋根材の撤去を抑えられるため、屋根を全面的に解体する葺き替え工事と比較すると廃材の発生量を少なくでき、施工条件によっては工期や費用を抑えられることがあります。

一方で、雨漏りなどによって屋根下地が広範囲に傷んでいる場合にはカバー工法が適さないこともあります。

そのため屋根カバー工法を選択する場合には、既存屋根の状態を確認したうえで施工方法を判断することが大切です。

スーパーガルテクトで屋根カバー工法

今回使用した屋根材はIG工業のスーパーガルテクトです。

スーパーガルテクトは軽量な金属屋根材で、1㎡あたりの重量は約5kgです。

屋根カバー工法では既存のカラーベストを残したまま新しい屋根材を重ねるため、新たに加わる屋根重量をできるだけ抑えることも重要になります。

スーパーガルテクトは軽量なため、カラーベスト屋根のカバー工法で多く採用されている屋根材です。

また金属板と断熱材が一体化した構造になっており、断熱性能にも配慮されています。

屋根塗装と屋根カバー工法の違い

カラーベストのメンテナンスを考える際に、屋根塗装と屋根カバー工法のどちらを選ぶべきか迷われる方も多くいらっしゃいます。

屋根塗装は既存屋根材の表面を塗装する工事のため、比較的初期費用を抑えやすいことがメリットです。

屋根材自体の状態が良く、表面の色あせや塗膜劣化が中心であれば塗装によるメンテナンスが適している場合があります。

一方で塗装は既存のカラーベストそのものを新しくする工事ではありません。

屋根材にひび割れや反りなどの劣化が進んでいる場合には、塗装だけでは改善できない部分があります。

屋根カバー工法では既存屋根の上に新しい防水層と屋根材を施工するため、屋根表面を塗り替える塗装とは工事内容そのものが異なります。

長期的なランニングコストまで考えて屋根を選ぶ

屋根工事では今回必要となる費用だけでなく、今後何年その住宅に住む予定なのか、次のメンテナンスがいつ必要になるのかまで考えることが重要です。

塗装は初期費用を抑えられる反面、将来的に再塗装が必要になる可能性があります。

そのたびに屋根塗装費用だけでなく、建物によっては足場費用も必要になります。

一方でスーパーガルテクトによるカバー工法は塗装より初期費用が高くなる傾向がありますが、新しい屋根材と防水層を施工するため、長期的な維持管理まで考えるとカバー工法が有利になるケースがあります。

ただし、すべての住宅でカバー工法の方が安くなるわけではありません。

築年数、既存屋根の状態、今後の居住期間、塗装に必要な費用などを含めて比較することが大切です。

屋根塗装だけでは改善できない部分もある

カラーベストを塗装すると美観を改善し、屋根表面を保護することができます。

しかし塗装によって屋根材そのものの強度が元に戻ったり、劣化した防水シートが新しくなったりするわけではありません。

築年数が経過している住宅では、表面だけでなく屋根全体の状態を確認したうえで、塗装、カバー工法、葺き替え工事の中から適した方法を選択する必要があります。

まだ塗装で十分対応できる屋根であれば塗装も選択肢になります。

反対に屋根材の劣化が進んでいる場合には、何度も塗装を繰り返すよりカバー工法や葺き替え工事を検討した方が合理的な場合があります。

大阪府守口市で屋根カバー工法をご検討の方へ

今回の大阪府守口市の施工では、既存のカラーベストを活かし、IG工業 スーパーガルテクトによる屋根カバー工法で改修しました。

屋根塗装と屋根カバー工法は単純に工事金額だけを比較するのではなく、既存屋根の状態や今後必要になるメンテナンス費用まで含めて考えることが重要です。

株式会社ゼファンでは大阪府守口市で、カラーベストの屋根塗装だけでなく、スーパーガルテクトによる屋根カバー工法、屋根葺き替え工事、雨漏り修理など屋根の状態に合わせた工事に対応しています。

大阪府守口市でカラーベストのメンテナンスを検討している、屋根塗装と屋根カバー工法のどちらが適しているか分からない、将来的なランニングコストまで考えて屋根を改修したいという方は株式会社ゼファンまでご相談ください。