今回ご紹介する施工事例は、大阪府門真市でおこなった日本瓦からスーパーガルテクトへの屋根葺き替え工事です。

今回の建物は狭小地に建つ長屋住宅で、隣接する住宅と屋根がつながっている建物でした。

既存の日本瓦を撤去し、新しい屋根材にはIG工業のスーパーガルテクトを採用しています。

狭小地での屋根工事は、材料の搬入や既存瓦の搬出、足場の設置など一般的な住宅より施工条件が限られます。

今回は近隣の皆様にもご協力いただき、無事に屋根葺き替え工事を完了することができました。

施工内容

屋根葺き替え工事

既存屋根　日本瓦

新設屋根材　IG工業 スーパーガルテクト

建物　長屋住宅

施工場所　大阪府門真市

狭小地での屋根葺き替え工事

今回の大阪府門真市の住宅は、建物同士の間隔が狭い狭小地に建っていました。

日本瓦からの葺き替え工事では、既存瓦を屋根から降ろし、撤去した瓦や廃材を搬出したうえで、新しい屋根材や下地材などを搬入する必要があります。

敷地に十分なスペースがない住宅では、工事車両の停車場所や材料置場、廃材の搬出経路などを事前に確認することが重要です。

また工事中は職人の出入りや資材の搬入なども発生するため、近隣住宅への配慮も欠かせません。

近隣の皆様へ工事前にご挨拶

狭小地で屋根葺き替え工事をおこなう場合、近隣の皆様のご協力が必要になることがあります。

株式会社ゼファンでは必要に応じて施主様と一緒に近隣の方へ工事前のご挨拶に伺い、工事内容や施工期間などをご説明しています。

今回の現場でも近隣の皆様にご協力いただいたことで、既存瓦の撤去から新しい屋根の施工まで進めることができました。

屋根工事そのものだけでなく、周辺環境を確認して工事を進められる状態を整えることも、狭小地での施工では重要になります。

日本瓦からスーパーガルテクトへ葺き替え

既存の日本瓦を撤去したあとは、新しい屋根材としてIG工業のスーパーガルテクトを施工しました。

スーパーガルテクトは1㎡あたり約5kgと軽量な金属屋根材です。

重量のある日本瓦から軽量な金属屋根へ変更することで、建物上部の屋根重量を大きく軽減することができます。

また断熱材と金属屋根材が一体化した構造となっており、軽量性だけでなく断熱性や雨音の軽減にも配慮された屋根材です。

長屋は住宅ごとに所有者や使用者が異なる場合があります

長屋住宅では室内がそれぞれ独立していても、屋根は隣の住宅まで連続していることがあります。

屋根全体の改修時期が同じであれば、各所有者の方と相談して一度に全面的な屋根工事をおこなう方法もあります。

一方で、それぞれの住宅で雨漏りの有無や改修時期、予算などの事情が異なるため、すべての所有者が同じタイミングで屋根工事を希望されるとは限りません。

今回のような長屋では、こうした建物特有の条件も考えながら施工範囲を決める必要があります。

長屋でも一部分だけ屋根を葺き替えられる場合があります

長屋だからといって、必ず屋根全体を一度に葺き替えなければならないわけではありません。

建物や屋根の状態、構造などの施工条件が合えば、所有している住宅部分の屋根だけを葺き替えることも可能です。

ただし屋根の途中で新しい屋根と既存屋根が分かれるため、その境界部分には取り合い板金などを施工し、雨水が入り込まないよう適切な雨仕舞いを作る必要があります。

特に既存の日本瓦と新しい金属屋根では屋根材の厚みや形状が異なるため、単純に屋根材を切り替えるだけではなく、境界部分をどのように納めるかが重要です。

株式会社ゼファンではこうした取り合い部分も現場の形状に合わせて施工しています。

長屋の屋根工事は建物ごとの状況に合わせて判断

長屋住宅の屋根工事では、可能であれば屋根全体を同時に改修することで、屋根材や防水層を連続して施工しやすくなります。

しかし屋根全体を施工すると当然工事費用も大きくなり、雨漏りしていない住宅の所有者からすると、現時点では工事を必要と感じないケースもあります。

そのような場合でも、一部分だけ葺き替えられる条件が整っていれば、必要な住宅部分を先に改修する方法があります。

長屋の屋根工事では一般的な戸建住宅とは異なる納まりが必要になるため、現地で屋根の形状や所有範囲、隣接する屋根との取り合いを確認して施工方法を決めることが大切です。

大阪府門真市で狭小地や長屋の屋根葺き替え工事をご検討の方へ

今回の大阪府門真市の施工では、狭小地に建つ長屋住宅の日本瓦を撤去し、軽量なスーパーガルテクトへ屋根を葺き替えました。

株式会社ゼファンでは大阪府門真市で、日本瓦から金属屋根への葺き替え工事、スーパーガルテクトによる屋根工事、狭小地での屋根改修、長屋住宅の部分的な葺き替え工事などに対応しています。

狭小地だから屋根工事ができるか分からない、長屋なので自宅部分だけ工事できるのか知りたい、隣家とつながった瓦屋根を軽量な金属屋根へ変更したいなど、建物ごとの条件を確認したうえで施工方法をご提案します。

大阪府門真市で狭小地や長屋住宅の屋根葺き替え工事をご検討中の方は株式会社ゼファンまでご相談ください。