今回ご紹介する施工事例は、大阪府大東市でおこなった大屋根の葺き替え工事、雨樋交換工事、板金庇塗装工事です。

今回のお客様は築44年の一戸建て住宅にお住まいで、台風や大雨の時期になるたびに瓦屋根の状態が気になり、屋根の修繕または葺き替え工事を検討されていました。

5年以上前に一部修繕工事をされたとのことでしたが、築40年以上が経過していることもあり、今後の維持管理まで考えて今回は大屋根全体の葺き替え工事をご提案しました。

■新しい屋根材にはケイミューのルーガ雅を採用。

カラーはモダングレーで、棟やケラバにも屋根本体と同じ質感の役物を使用する同質仕様で施工しています。

さらに大屋根に関係する雨樋をパナソニック シビルスケアPC50と丸60へ交換し、2階の板金庇についてはケレン、錆止めをおこなったうえでマックスシールドSiを施工しました。

【施工内容】

大屋根葺き替え工事

既存屋根　瓦屋根及び土葺き

新設屋根材　ケイミュー ルーガ雅

カラー　モダングレー

仕様　同質仕様

施工面積　58.5㎡

構造用合板12mm　58.5㎡

ゴムアスファルトルーフィング　58.5㎡

谷板金　4m

同質ケラバ　11.5m

同質棟　14m

RG同質換気棟　3ヶ所

雨樋交換工事

パナソニック シビルスケアPC50　20m

竪樋丸60　24m

カラー　しんちゃ

集水器　4ヶ所

板金庇塗装工事

2階板金庇

南面換気フード　1ヶ所

塗料　マックスシールドSi

カラー　パイオニア

ケレン

錆止め

マックスシールドSi　2回塗り

■大阪府大東市で築44年の瓦屋根をご相談

今回のお客様は築44年が経過した住宅の屋根について、修繕で対応するか、屋根全体を葺き替えるかを検討されていました。

5年以上前には瓦屋根の一部修繕もおこなわれていました。

部分補修は不具合が発生している場所を直す方法として有効ですが、築年数が経過すると補修箇所以外の瓦や屋根下地、防水層についても同じように年数が経過しています。

今後も部分的な修繕を繰り返すのか、それとも屋根全体を一度改修するのかは、現在の状態だけでなく今後その住宅をどのくらい使用するのかまで考えて判断する必要があります。

今回は築44年という築年数と今後の維持管理を考え、大屋根については既存瓦と土を撤去して下地から新しくする屋根葺き替え工事をご提案しました。

■既存瓦と土を58.5㎡撤去

今回葺き替えた大屋根は58.5㎡です。

既存屋根は瓦と土を使用した昔ながらの屋根で、瓦だけではなく土もすべて撤去しました。

土葺きの瓦屋根は屋根材に加えて土の重量もあるため、現在使用されている軽量屋根材と比較すると屋根全体の重量が大きくなります。

今回の葺き替えでは瓦と土を撤去し、軽量なルーガ雅へ変更することで大屋根部分の重量を軽減しています。

屋根重量を軽くすることは、建物の高い位置にある重量を減らすという点で地震対策を考える際のひとつの要素になります。

ただし住宅全体の耐震性能は基礎や柱、梁、耐力壁などを含めた建物全体の構造によって決まるため、屋根を軽量化するだけで住宅全体の耐震性能が保証されるものではありません。

■ルーガ雅 モダングレーを採用

新しい屋根材にはケイミューのルーガ雅を採用しました。

カラーはモダングレーです。

ルーガ雅は和瓦を思わせる波形のデザインを持ちながら、一般的な陶器瓦と比較して軽量につくられている屋根材です。

昔ながらの瓦屋根が持つ和の雰囲気を残しながら屋根重量を抑えられるため、今回のような既存和瓦からの葺き替えにも適しています。

モダングレーは落ち着いた色合いで、純和風の住宅だけでなく和モダンな住宅にも合わせやすいカラーです。

今回の住宅でも既存瓦屋根の雰囲気を大きく変えすぎることなく、落ち着きのある屋根へ仕上がりました。

■ルーガ雅の同質仕様

今回はルーガ雅本体だけではなく、ケラバと棟にも同じ質感の役物を使用する同質仕様で施工しました。

同質ケラバは11.5m、同質棟は14mです。

棟については標準の乾式面戸仕様で施工しています。

屋根端部や棟を板金で仕上げる方法とは外観の印象が異なり、屋根本体から棟、ケラバまでルーガ雅らしい瓦の質感を統一できることが同質仕様の特徴です。

また隅巴も1ヶ所施工し、屋根形状に合わせて仕上げています。

■木下地で屋根面を調整

既存瓦と土を撤去したあと、2×1の木下地を58.5㎡施工しました。

築年数が経過した瓦屋根では、既存屋根面に高さのばらつきや凹凸が生じている場合があります。

その状態で構造用合板を施工すると新しい屋根面にも不陸が残る可能性があるため、木下地を使用して屋根面を調整しました。

完成後には見えなくなる部分ですが、新しい屋根材をきれいに施工するためには重要な下地工程です。

■構造用合板12mmを58.5㎡施工

木下地で屋根面を整えたあと、構造用合板12mmを58.5㎡全面に施工しました。

屋根葺き替え工事の大きなメリットは、既存屋根材を撤去して新しい屋根下地を施工できることです。

屋根材だけを新しくするのではなく、その下にある下地から新しい屋根をつくることで、ルーガ雅を固定するための施工面を整えています。

■ゴムアスファルトルーフィングを全面施工

構造用合板の上にはゴムアスファルトルーフィングを58.5㎡施工しました。

ルーフィングは屋根材の下に施工する二次防水です。

ルーガ雅が屋根表面の雨水を排出し、その内側へ入り込んだ水から屋根下地や建物内部を守る役割を担います。

屋根葺き替え工事では表面に見えるルーガ雅だけではなく、構造用合板と防水シートまで新しく施工できることが重要です。

■軒先とケラバの下地にもタフモックを使用

軒先にはL型水切りとタフモック35×45を20m施工しました。

ケラバには捨て水切りとタフモック18×45及び35×45を11.5m施工しています。

タフモックは樹脂製の下地材で、天然木と比較して水分による腐食の影響を受けにくいことが特徴です。

屋根本体だけではなく、軒先やケラバといった端部についても下地から施工しています。

また軒先には先付けタイプの面戸を20m施工しました。

■谷板金を4m施工

今回の大屋根には谷部分があり、谷板金を4m施工しました。

谷は複数の屋根面から流れてきた雨水が集まるため、屋根の中でも雨仕舞いが重要な部分です。

今回は谷板金と合わせて面戸、防水シーラーを施工しています。

屋根の耐久性はルーガ雅本体だけで決まるものではありません。

谷、棟、ケラバ、軒先など屋根材が切り替わる部分を適切に施工し、雨水を外部へ排出できる納まりをつくることが重要です。

■RG同質換気棟を3ヶ所設置

今回の屋根ではRG同質換気棟を3ヶ所施工しました。

換気棟は屋根の高い位置から小屋裏の空気や湿気を外部へ排出するための部材です。

軒裏などからの給気と組み合わせて適切な換気経路をつくることで、小屋裏に湿気や熱がこもりにくい環境づくりにつながります。

また小屋裏の湿気を排出しやすくすることは、結露リスクを抑えるうえでも有効です。

ただし結露は換気だけではなく、断熱、防湿、気密、室内湿度など建物全体の条件によって変わります。

今回は屋根葺き替えに合わせて換気棟を3ヶ所設置し、小屋裏換気にも配慮した屋根へ改修しました。

■大屋根に関係する雨樋も交換

屋根葺き替え工事と同時に、大屋根に関係する雨樋についても交換しました。

既存雨樋を撤去し、新しい軒樋にはパナソニック シビルスケアPC50を20m施工。

竪樋は丸60を24m施工しました。

カラーはしんちゃです。

また受け金具34丁、集水器4ヶ所を施工しています。

屋根を葺き替えると軒先の形状や雨水が落ちる位置が変化する場合があります。

そのため新しいルーガ雅の軒先に合わせて雨樋を施工し直すことで、屋根から流れてくる雨水を適切に受けられるようにしています。

■屋根と雨樋を同時に工事

屋根葺き替え工事では建物全体へ足場を設置するため、雨樋も劣化している場合には同時施工を検討するメリットがあります。

屋根工事後に改めて雨樋だけを交換すると、再び高所作業用の足場が必要になる場合があります。

今回は大屋根の葺き替えと同じタイミングで雨樋を交換することで、一度の足場を利用して屋根と排水設備をまとめて改修しました。

■2階の板金庇を塗装

今回の工事では2階部分の板金庇と南面換気フード1ヶ所についても塗装しました。

板金庇は屋根と同じように紫外線や雨風を直接受けるため、長期間使用すると表面塗膜が劣化していきます。

今回は既存板金の状態を確認し、交換ではなく塗装によるメンテナンスをおこないました。

塗装前にはケレン作業をおこない、既存表面を整えたうえで錆止めを施工しています。

その後マックスシールドSiを2回塗りして仕上げました。

カラーはパイオニアです。

板金塗装では下地処理が重要

金属部分を塗装する際には、仕上げ塗料だけではなく塗装前の下地処理が重要です。

既存塗膜の浮きや錆が残った状態で新しい塗料を施工すると、下地との密着性が低下する原因になります。

そのため今回はケレンで表面を整え、錆止めを施工してからマックスシールドSiを塗装しました。

屋根は葺き替え、雨樋は交換、まだ使用できる板金庇は塗装というように、それぞれの部位の状態に合わせて適切な工法を選択しています。

【お客様の声】

今回のお客様からは、築44年の住宅にお住まいで、台風や大雨の時期になるたびに屋根瓦の葺き替えを考えるようになったとのお話をいただきました。

施工会社を探される中で株式会社ゼファンのホームページをご覧いただき、ルーガ雅に興味を持ってお問い合わせくださいました。

お問い合わせから工事完了までお時間をいただきましたが、実際の工事予定期間は約12日間。

近隣への工事挨拶を含めた対応についてもご評価いただき、「本当に嬉しく思い感謝しております」とのお言葉をいただきました。

このようなお言葉をいただき、職人、現場担当を含め大変うれしく思います。

【御見積り内容】

屋根葺き替え工事

大屋根のみ施工

既存瓦及び土 解体　58.5㎡

既存瓦及び土 廃材処分　58.5㎡

2×1 木下地30mm×60mm　58.5㎡

構造用合板12mm　58.5㎡

ゴムアスファルトルーフィング　58.5㎡

軒先L型水切り及びタフモック35×45　20m

ケラバ捨て水切り及びタフモック18×45、35×45　11.5m

軒先面戸 先付けタイプ　20m

谷板金、面戸、防水シーラー　4m

ケイミュー ルーガ雅　58.5㎡

カラー　モダングレー

同質ケラバ　11.5m

同質棟 標準及び乾式面戸仕様　14m

隅巴　1ヶ所

RG同質換気棟 L600　3ヶ所

雨樋交換工事

大屋根関係部分のみ施工

既存雨樋解体及び処分　一式

パナソニック シビルスケアPC50　20m

受け金具　34丁

集水器　4ヶ所

竪樋丸60及び控え金具　24m

カラー　しんちゃ

足場工事

全面足場及び飛散防止メッシュシート

アクリル板及びポリカ波板脱着

板金庇塗装工事

2階板金庇

南面換気フード　1ヶ所

ケレン

錆止め

マックスシールドSi　2回塗り

カラー　パイオニア

※大阪府大東市でルーガ雅への屋根葺き替えをご検討の方へ

今回の大阪府大東市の施工では、築44年の住宅の大屋根58.5㎡について、既存瓦と土を撤去し、ケイミュー ルーガ雅 モダングレーへ葺き替えました。

5年以上前に一部修繕をされていましたが、築40年以上が経過していることから今回は部分補修ではなく、大屋根全体を下地から改修しています。

瓦と土の撤去後は木下地、構造用合板12mm、ゴムアスファルトルーフィングを施工し、ルーガ雅を同質仕様で施工。

さらにRG同質換気棟を3ヶ所設置し、大屋根に関係する雨樋をシビルスケアPC50と丸60へ交換しました。

屋根の修繕を繰り返すべきか、屋根全体を葺き替えるべきかは、築年数、屋根下地の状態、今後の住宅の使用年数などによって変わります。

株式会社ゼファンでは大阪府大東市で、瓦屋根の部分補修からルーガ雅、ルーガ鉄平、スーパーガルテクトなどを使用した屋根葺き替え工事、雨樋交換、板金工事まで対応しています。

築40年以上の瓦屋根を下地から改修したい、重い瓦と土を撤去して屋根を軽量化したい、和瓦の雰囲気を残せる屋根材を探しているという方は、屋根・外壁工事専門店の株式会社ゼファンまでご相談ください。

ルーガ雅の施工事例や工事後のイメージについては、こちらでも詳しくご紹介しています。

→ 【コラム】「ルーガ雅」の施工例10選！施工イメージ・施工費用・工期などを知りたい人向け

この度は株式会社ゼファンへ屋根葺き替え工事、雨樋交換工事、板金庇塗装工事をご依頼いただき、誠にありがとうございました。