今回ご紹介する施工事例は、大阪府東大阪市で施工した**工場屋根の屋根カバー工法（重ね葺き工事）・雨樋交換工事**になります。

工場や倉庫では、建物の築年数が20～30年を超えると屋根材や雨樋の経年劣化が進み、雨漏りや錆び、排水不良など様々な不具合が発生しやすくなります。特に大波スレート屋根は紫外線や風雨の影響を長年受け続けるため、防水性能が低下し、フックボルト周辺や重ね部分から雨漏りが発生するケースも少なくありません。

今回のお客様も工場屋根のリフォームをご検討されていた際に株式会社ゼファンのホームページをご覧いただき、お問い合わせいただきました。

現地調査を行ったところ、大波スレート屋根全体の経年劣化が進行しており、今後も長く工場を安心して使用できるよう、既存屋根を撤去しない**屋根カバー工法**をご提案いたしました。

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## 工事内容

### 屋根カバー工法（重ね葺き工事）

* 既存屋根：大波スレート
* 屋根材：ボトムフラット
* 板厚：GL鋼板0.5mm
* カラー：JFEカラーGL 極みMAX ミストホワイト

### 雨樋交換工事

* 軒樋：前高130
* 竪樋：丸75
* 色：ミルクホワイト

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## お問い合わせ内容

工場屋根の老朽化が気になり、今後の雨漏り対策や建物の耐久性向上を目的として屋根リフォームをご検討されていました。

現地調査では大波スレート屋根の経年劣化が進んでおり、今後塗装だけでは十分な防水性能を維持することが難しい状態でした。

そのため、既存屋根を撤去することなく施工できる屋根カバー工法をご提案しました。

また、屋根だけではなく劣化が見られたベンチレーターやダクト関係も塗装し、工場全体が美しく仕上がるよう施工しています。

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## 工場屋根に屋根カバー工法が選ばれる理由

工場や倉庫で採用されている大波スレート屋根は、長年使用すると屋根材だけではなくフックボルト、防水性能、重ね部分なども劣化していきます。

そのため、塗装だけでは雨漏りを根本的に改善できないケースも多くあります。

今回採用した屋根カバー工法は、既存の大波スレート屋根の上から新しい金属屋根を施工する工法です。

既存屋根を撤去しないため、

* アスベスト飛散リスクを抑えられる
* 撤去・処分費用を削減できる
* 工期を短縮できる
* 工場を稼働したまま施工しやすい
* 防水性能・耐久性を大きく向上できる

といった多くのメリットがあります。

さらに屋根が二重構造となることで遮熱性や断熱性も向上し、夏場の室内環境改善や結露軽減にもつながります。

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## 雨樋も同時交換するメリット

今回の工事では屋根カバー工法とあわせて雨樋交換も施工しました。

金属屋根は大波スレートよりも雨水が流れやすくなるため、古い雨樋では排水能力が不足する場合があります。

そのまま使用するとオーバーフローや破損の原因となることもあるため、足場を設置するタイミングで交換することで将来的なメンテナンス費用を抑えることができます。

建物全体の耐久性を維持するためにも、屋根工事と雨樋交換を同時に行うことをおすすめしています。

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## レッカー車を使用し短期間で施工

今回の工場は屋根面積が広く、人力だけで資材を搬入することが難しい現場でした。

そのため10tレッカー車を使用して屋根材を安全に搬入し、効率よく施工を進めました。

また、多くの自社職人で工程を組むことで、品質を維持しながら数日という短期間で施工を完了しています。

工場や倉庫では工事期間が長くなるほど業務への影響も大きくなるため、短工期で高品質な施工ができることも株式会社ゼファンの強みの一つです。

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## 板金加工まで完全自社施工

工場や倉庫の屋根工事では、現場ごとに板金加工が必要になる場面が数多くあります。

一般的には板金専門業者へ加工を依頼することもありますが、株式会社ゼファンでは板金職人が在籍しているため、屋根工事と板金加工をすべて自社で対応しています。

現場状況に合わせた加工や細かな納まりにも柔軟に対応できるため、品質向上だけでなく工期短縮にもつながります。

施工管理から板金加工、屋根施工まで一貫して対応できることは、多くの工場・倉庫オーナー様からご評価いただいております。

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## 今回の主な施工内容

今回の工事では以下の内容を施工しました。

屋根工事

* 既存大波スレート フックボルト切断（745㎡）
* ボトムフラット（JFE鋼板 極みMAX 厚み0.5mm）施工
* 水上ケミカル面戸施工
* 棟板金施工
* ケラバ板金施工
* 裏ケラバ板金（強風対策L型アングル）
* ベンチレーター廻り板金仕舞い
* ベンチレーター塗装（錆止め1回・シリコン塗装2回）
* トレーラー搬入・10tレッカーによる資材荷揚げ
雨樋工事

* 既存雨樋撤去
* 菊水受け金具施工
* パナソニック製 前高130軒樋施工
* 集水器施工
* 丸75竪樋施工
* 廃材撤去

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工場や倉庫の屋根は一般住宅とは施工方法も管理方法も大きく異なります。

株式会社ゼファンでは大阪府・京都府・兵庫県・奈良県を中心に、工場・倉庫の屋根カバー工法、雨漏り修理、雨樋交換、板金工事まで数多く施工しております。

工場屋根の雨漏りや老朽化、大波スレート屋根の改修をご検討中の企業様は、ぜひ株式会社ゼファンまでお気軽にご相談ください。