今回ご紹介する施工事例は、大阪市中央区でおこなった瓦屋根からIG工業 スーパーガルテクトへの屋根葺き替え工事です。

お客様が所有されている物件で雨漏りが発生しているとのご相談をいただき、現地調査をおこないました。

雨漏りしている屋根を部分的に補修する方法もありますが、今回は既存瓦を撤去して屋根下地と防水シートから新しくする屋根葺き替え工事をご提案しました。

屋根面積は45㎡です。

既存瓦の解体から構造用合板12mmによる下地施工、ゴムアスファルトルーフィング、新しい屋根材の施工まで1日で完了しました。

施工内容

屋根葺き替え工事

既存屋根　瓦屋根

新設屋根材　IG工業 スーパーガルテクト

屋根面積　45㎡

屋根下地　構造用合板12mm

防水シート　ゴムアスファルトルーフィング

隣家取り合い　別注加工水切り

施工期間　1日

施工場所　大阪市中央区

所有物件の雨漏りについてご相談

今回のお客様からは、所有されている物件で雨漏りが発生しているとのことで株式会社ゼファンへお問い合わせをいただきました。

屋根からの雨漏りは屋根材の割れやずれだけではなく、その下に施工されている防水シートや屋根下地の劣化が関係していることがあります。

表面だけを補修して一時的に雨水の侵入口を塞いでも、屋根内部の防水性能が低下している場合には別の場所から再び雨漏りする可能性があります。

今回は屋根全体を改修し、下地と防水層から新しくする屋根葺き替え工事で施工しました。

既存瓦45㎡を撤去

最初に既存の瓦屋根45㎡を解体し、撤去しました。

瓦屋根から金属屋根へ葺き替える場合、既存瓦を撤去することで屋根内部の状態を確認できることが大きな特徴です。

屋根カバー工法とは異なり既存屋根材を撤去するため、屋根下地まで確認しながら必要な改修をおこなうことができます。

雨漏りが発生している住宅では、屋根材だけを見るのではなく、その下にある下地と防水層まで含めて屋根を考えることが重要です。

構造用合板12mmで屋根下地を施工

既存瓦を撤去したあと、屋根全面45㎡に構造用合板12mmを施工しました。

屋根材を新しくしても、それを固定する下地が弱ければ屋根全体をしっかり施工することができません。

葺き替え工事では既存屋根を撤去できるため、このタイミングで屋根下地を整えられます。

新しい構造用合板を施工することで、この上に施工する防水シートとスーパーガルテクトを固定するための下地を作りました。

ゴムアスファルトルーフィングで防水

構造用合板を施工したあと、屋根全面45㎡にゴムアスファルトルーフィングを施工しました。

ルーフィングは屋根材の下に施工される二次防水層です。

完成後にはスーパーガルテクトに隠れて見えなくなりますが、屋根内部への雨水の侵入を防ぐために重要な部分です。

今回のように雨漏りをきっかけとして屋根を葺き替える場合には、表面の屋根材だけでなく防水層まで新しくすることに大きな意味があります。

スーパーガルテクトで屋根を軽量化

新しい屋根材にはIG工業のスーパーガルテクトを採用しました。

スーパーガルテクトは断熱材一体型の軽量な金属屋根材で、1㎡あたりの重量は約5kgです。

重量のある瓦屋根からスーパーガルテクトへ葺き替えることで、屋根全体の重量を大きく軽減できます。

建物の耐震性能は屋根材だけで決まるものではありませんが、建物上部にある屋根を軽くすることは、地震時に建物へかかる負担を軽減する要素のひとつです。

また、スーパーガルテクトは断熱材と金属板が一体化しており、軽量性だけでなく断熱性能にも配慮されています。

隣家との取り合いは別注加工水切りで施工

大阪市中央区のような住宅や建物が密集している地域では、隣家との距離が近く、一般的な屋根だけでは見られない取り合いが発生することがあります。

今回の工事でも隣家との取り合い部分があったため、現場の形状に合わせて別注加工した水切りを施工しました。

屋根から流れてきた雨水を適切に排水するためには、屋根材本体だけでなく壁際や隣家との境界部分などの板金処理が重要です。

既製品だけでは対応しにくい部分については、屋根の形状に合わせた板金を使用して雨仕舞いをおこないました。

既存瓦解体から屋根材施工まで1日で完成

今回の屋根葺き替え工事では、既存瓦45㎡の解体から構造用合板12mm、ゴムアスファルトルーフィング、スーパーガルテクトの施工まで1日で完了しました。

瓦を撤去する葺き替え工事では、既存屋根を解体したあと新しい防水シートを施工するまでの工程を効率良く進めることが重要です。

株式会社ゼファンでは屋根工事を他の屋根工事会社へ外注せず、自社及び専属の屋根職人で施工しています。

今回も必要な職人数を配置することで、45㎡の屋根を下地と防水から新しい屋根材まで1日で仕上げました。

御見積り内容と工事内訳

屋根葺き替え工事

既存瓦解体　運搬あり　45㎡

構造用合板12mm　45㎡

既存瓦廃材撤去　45㎡

ゴムアスファルトルーフィング　45㎡

軒先一体唐草16　12.5m

ケラバ水切り100　14.5m

スーパーガルテクト本体葺き　45㎡

棟板金工事　6.5m

隣家取り合い別注加工水切り　一式

屋根材残材撤去　一式

大阪市中央区で雨漏りや屋根葺き替え工事をご検討の方へ

今回の大阪市中央区の施工では、所有物件で発生していた雨漏りをきっかけに、既存瓦を撤去してスーパーガルテクトへ屋根を葺き替えました。

瓦を撤去するだけではなく、構造用合板12mmとゴムアスファルトルーフィングを屋根全面に施工し、下地と防水層から改修しています。

また、隣家との取り合い部分には別注加工した水切りを使用し、建物の形状に合わせて施工しました。

株式会社ゼファンでは大阪市中央区で、瓦屋根からスーパーガルテクトへの屋根葺き替え工事、雨漏り修理、屋根カバー工法、板金工事などに対応しています。

大阪市中央区で所有物件の雨漏りや古くなった瓦屋根の葺き替え、スーパーガルテクトを使用した屋根リフォームをご検討中