今回ご紹介する施工事例は、大阪市西成区でおこなった雨漏り修理を目的とした屋根カバー工法です。

お客様から「屋根から雨漏りしている」と株式会社ゼファンへお問い合わせをいただき、現地調査をおこないました。

既存屋根はアスファルトシングルでしたが、屋根全体を確認すると施工上気になる部分が複数あり、雨水が侵入する可能性のある箇所も一箇所だけではありませんでした。

さらに既存屋根は勾配が緩く、今回の屋根条件ではアスファルトシングルを再施工するのではなく、低勾配屋根に適した金属屋根の立平葺きで全面改修する方法をご提案しました。

既存シングル屋根は撤去せず、その上からゴムアスファルトルーフィングを施工し、ガルバニウム鋼板0.35mmの立平葺きで屋根全体をカバーしています。

壁際には現場の形状に合わせた別注加工の雨押え板金を施工。

段違い部分の取り合い板金や壁際のコーキング、外壁クラックと出隅部分のコーキングまで施工し、雨漏りにつながる可能性のある部分をまとめて改修しました。

今回の屋根カバー工法は1日で完工しています。

【施工内容】

施工地域　大阪市西成区

工事内容　屋根カバー工法

既存屋根　アスファルトシングル

新設屋根　立平葺き

使用材料　ガルバニウム鋼板

厚み　0.35mm

ゴムアスファルトルーフィング　一式

軒先、ケラバ唐草板金　一式

壁際雨押え板金　別注加工

段違い部取り合い板金　一式

壁際コーキング　一式

外壁クラックコーキング　一式

外壁出隅部コーキング　一式

施工期間　1日

■雨漏りのお問い合わせから現地調査

今回のお客様からは、屋根から雨漏りしているとのことでお問い合わせをいただきました。

雨漏りが発生している場合、室内で水が出ている場所の真上だけが原因とは限りません。

屋根面を流れた雨水が屋根材の下へ入り、下地や防水層を伝って離れた場所から室内へ現れる場合があります。

そのため雨漏り修理では、室内の雨漏り箇所だけを見るのではなく、屋根全体の形状や屋根材の施工状態、壁際、屋根同士の取り合いなどを確認することが重要です。

■既存シングル屋根に複数の問題箇所

現地で既存のアスファルトシングル屋根を確認したところ、施工状態に問題があると考えられる部分が複数確認できました。

屋根工事は完成すると屋根材が並んでいるように見えますが、実際には屋根材の重なり方や固定位置、端部、壁際など細かな納まりが防水性能に大きく関係します。

特に屋根勾配が緩い場合には、急勾配の屋根と比較して雨水が屋根面に滞在しやすくなるため、屋根材の選定と雨仕舞いがより重要になります。

今回は雨漏りにつながる可能性のある箇所が複数あったため、一箇所ずつ部分補修するのではなく屋根全面を改修する方法をご提案しました。

■部分補修ではなく全面カバー工法をご提案

雨漏り修理では、原因が明確で被害範囲が限定されていれば部分補修で対応できることもあります。

しかし今回の屋根では、雨水が侵入する可能性のある部分が複数ありました。

ひとつの箇所だけを補修しても、別の部分から再び雨漏りする可能性が残ります。

そのため既存シングル屋根全体を新しい防水層と金属屋根で覆う屋根カバー工法を採用しました。

■屋根勾配に合わせて立平葺きを選択

今回の屋根で重要だったのが屋根勾配です。

屋根材にはそれぞれ施工可能な勾配条件があります。

屋根勾配が緩い場合、屋根面を流れる雨水の速度も緩やかになるため、屋根材の継ぎ目や重なり部分から水が入り込まないよう屋根材を選定する必要があります。

今回の既存屋根は勾配が緩く、現場条件を考慮してアスファルトシングルではなく立平葺きを採用しました。

屋根リフォームでは、見た目や価格だけではなく、その建物の屋根勾配に適した材料を使用することが重要です。

■低勾配屋根と立平葺き

立平葺きは、金属板を屋根の流れ方向へ長く施工する金属屋根工法です。

屋根面の途中に横方向の継ぎ目を少なくできるため、雨水を軒先方向へ排出しやすい構造となっています。

そのため使用する材料の仕様や施工条件が合えば、比較的勾配の緩い屋根にも対応できます。

ただし立平葺きであればどのような低勾配でも施工できるわけではありません。

屋根勾配、屋根の長さ、下地、雨水の流れなどを確認し、使用する材料の施工条件に合わせて判断する必要があります。

■既存シングル屋根を活かしたカバー工法

今回は既存シングル屋根を全面撤去するのではなく、その上から新しい屋根を施工するカバー工法としました。

屋根カバー工法では既存屋根の撤去量を抑えられるため、既存屋根や下地の状態など施工条件が合えば効率的に屋根全体を改修できます。

ただし雨漏りしている屋根であれば、必ずカバー工法ができるわけではありません。

下地の腐食が著しい場合などは既存屋根を撤去して下地から修復する葺き替え工事が必要になることもあります。

雨漏りの有無だけで工法を決めず、現地の状態に合わせて判断することが重要です。

■ゴムアスファルトルーフィングを施工

既存シングル屋根の上には、新しいゴムアスファルトルーフィングを施工しました。

ルーフィングは屋根材の下に施工する二次防水です。

立平葺きが屋根表面の雨水を排出し、その内側へ入り込んだ水から既存屋根や建物内部を守る役割をルーフィングが担います。

今回の工事は雨漏りをきっかけとした屋根改修のため、完成後には見えなくなる防水層まで新しくしています。

■軒先とケラバに唐草板金を施工

屋根の軒先とケラバ部分には唐草板金を施工しました。

屋根面を流れてきた雨水を適切に排出するとともに、新しく施工する立平屋根の端部を納める役割があります。

屋根本体だけでなく、雨水が流れ出る軒先や横方向から風雨を受けるケラバまで考えて施工することが重要です。

■ガルバニウム鋼板0.35mmで立平葺き

新しい屋根にはガルバニウム鋼板0.35mmを使用しました。

金属屋根は比較的軽量であり、既存屋根を残した状態で施工するカバー工法にも適しています。

今回のような低勾配屋根では、屋根材を選ぶ際に雨水の排出方法が重要です。

立平葺きは屋根の流れ方向に長く施工することで横方向の継ぎ目を少なくし、軒先へ雨水を流しやすい屋根を形成できます。

■壁際雨押え板金を別注加工

今回の工事では、壁際に施工する雨押え板金を現場に合わせて別注加工しました。

壁際は雨漏りが発生しやすい場所のひとつです。

屋根面を流れる雨水だけでなく、外壁を伝ってくる水も考えて施工する必要があります。

既製品を取り付ければすべての住宅で同じように納まるわけではありません。

既存建物の形状や新しい屋根の高さに合わせ、適切な寸法で板金を加工することが重要です。

■段違い部分の取り合いも板金で施工

屋根には段違いとなっている取り合い部分もありました。

こうした屋根面の高さが変わる場所は、通常の屋根面とは雨水の流れが異なります。

そのため新しい立平屋根を施工するだけではなく、段違い部分に合わせた板金仕舞いをおこないました。

雨漏り修理では、このような屋根材同士や屋根と建物の境界部分をどのように納めるかが重要です。

■壁際コーキングも施工

壁際板金の取り合い部分にはコーキングを施工しました。

コーキングだけに防水を頼るのではなく、まず板金によって雨水を適切に流す形状を作り、その取り合い部分に必要な防水処理をおこないます。

屋根の雨漏り対策では、板金とシーリングそれぞれの役割を考えて施工することが大切です。

■外壁クラックも同時に補修

現地調査では屋根だけでなく、外壁にもクラックが確認されました。

そこで屋根工事と合わせて外壁クラック部分のコーキング補修もおこないました。

雨漏りしている場合、必ずしも屋根だけから水が入っているとは限りません。

外壁のひび割れや屋根と壁の取り合い部分などから雨水が侵入するケースもあります。

建物全体を確認し、雨水が侵入する可能性のある部分を一緒に補修しました。

■外壁出隅部分にもコーキング施工

外壁の出隅部分についてもコーキング工事をおこないました。

屋根の雨漏り修理であっても、周囲の外壁や取り合い部分に劣化が確認できれば、その状態も考えて工事内容を決める必要があります。

今回の工事では屋根全面を新しくカバーするとともに、外壁クラックと出隅部分まで補修しています。

■屋根工事は施工方法で防水性能が変わります

今回の既存シングル屋根では、施工状態に問題があると考えられる箇所が複数ありました。

屋根材そのものに問題がなくても、施工方法が適切でなければ雨漏りにつながることがあります。

屋根材の固定方法、重なり、勾配、壁際、軒先、ケラバ、段違い部分など、それぞれの納まりを考えて施工する必要があります。

特に低勾配屋根では雨水が流れにくくなるため、屋根材の選定と施工方法がより重要です。

■屋根材は建物に合わせて選ぶことが重要

屋根リフォームでは、有名な屋根材や高価な屋根材を選べばよいというものではありません。

住宅ごとに屋根勾配や形状、下地、周囲の壁との取り合いなどが異なります。

今回の住宅では既存屋根にアスファルトシングルが使用されていましたが、現状の屋根勾配を考えて立平葺きへ変更しました。

建物の条件に適していない材料を無理に使用するのではなく、現場に合った屋根材と工法を選ぶことが雨漏りを防ぐためには重要です。

■1日で屋根カバー工法を完工

今回の屋根カバー工法は1日で施工を完了しました。

既存シングル屋根の上からゴムアスファルトルーフィングを施工し、軒先とケラバの唐草板金、ガルバニウム鋼板0.35mmの立平葺き、壁際雨押え、段違い部分の板金まで施工しています。

さらに壁際、外壁クラック、外壁出隅部分のコーキング工事もおこないました。

工事を短期間で完了できれば、施工中に屋根が天候の影響を受ける時間を短くでき、お客様の生活への負担も抑えられます。

ただし屋根面積や形状、下地の状態によって施工期間は異なるため、すべての屋根カバー工法を1日で施工できるわけではありません。

【御見積り内容と内訳】

屋根カバー工法

ゴムアスファルトルーフィング　一式

軒先、ケラバ部　唐草板金　一式

立平葺き　ガルバニウム鋼板0.35mm　一式

壁際雨押え　別注加工　一式

取り合い板金仕舞い　段違い部　一式

壁際コーキング　一式

外壁クラック　コーキング工事　一式

外壁出隅部　コーキング工事　一式

※大阪市西成区でシングル屋根の雨漏りにお困りの方へ

今回の大阪市西成区の施工では、雨漏りが発生していたアスファルトシングル屋根を、ガルバニウム鋼板0.35mmの立平葺きで全面カバーしました。

現地調査では雨水が侵入する可能性のある箇所が複数確認できたため、部分補修ではなく屋根全体を改修しています。

また既存屋根は勾配が緩かったため、屋根条件に合わせて立平葺きを採用しました。

新しい防水シートから施工し、軒先、ケラバ、壁際、段違い部分まで板金で納め、外壁クラックと出隅部分のコーキングも同時に施工しています。

屋根から雨漏りしている場合、雨漏りしている場所だけを塞げば解決するとは限りません。

既存屋根材が建物の勾配に適しているか、屋根材の施工方法に問題がないか、壁際や段違い部分の雨仕舞いが適切かなど、屋根全体を確認することが重要です。

株式会社ゼファンでは大阪市西成区で、アスファルトシングル屋根の雨漏り修理、立平葺きによる屋根カバー工法、低勾配屋根の改修、金属屋根工事、壁際板金、雨押え板金、外壁クラック補修などに対応しています。

シングル屋根から雨漏りしている、何度補修しても雨漏りが止まらない、屋根勾配が緩くどの屋根材を選べばよいか分からない、屋根全体をカバー工法で改修したいという方は、屋根、外壁、雨樋工事専門店の株式会社ゼファンまでご相談ください。

この度は株式会社ゼファンへ屋根工事をご依頼いただき、誠にありがとうございました。