今回ご紹介する施工事例は、兵庫県川西市でおこなった瓦屋根からコロニアルクァッドへの屋根葺き替え工事です。

今回のお客様は、以前にも株式会社ゼファンへ屋根工事をご依頼いただいたお客様です。

今回は所有されている貸し物件の屋根から雨漏りが発生しているとのことで、再び弊社へご相談いただきました。

現地調査後、既存の瓦と土を50㎡撤去し、2×1材による不陸調整、構造用合板12mm、ゴムアスファルトルーフィングまで新しく施工しました。

新しい屋根材にはケイミューのコロニアルクァッドを採用し、カラーはココナッツブラウンです。

工事当日は7人の職人で施工し、既存瓦と土の撤去から新しいコロニアルクァッド、棟板金まで1日で施工を完了しました。

【ご契約までの流れ】

お見積り依頼　9月6日

現地調査　9月11日

御見積書送付　9月11日

ご契約　9月

【施工内容】

屋根葺き替え工事

既存屋根　瓦屋根

新設屋根材　ケイミュー コロニアルクァッド

カラー　ココナッツブラウン

施工面積　50㎡

2×1木下地　50㎡

構造用合板12mm　50㎡

ゴムアスファルトルーフィング　50㎡

軒先水切り　22.3m

ケラバ水切り　5.8m

棟板金　13.3m

棟下地　タフモック

施工人数　7人

施工期間　1日

■以前工事をご依頼いただいたお客様から再度お問い合わせ

今回のお客様は、以前にも株式会社ゼファンで屋根工事を施工させていただいたお客様でした。

今回はご自宅ではなく、所有されている貸し物件で雨漏りが発生しているとのことでお問い合わせをいただきました。

一度工事をご依頼いただいたお客様から、別の住宅や所有物件について再びご相談いただくことがあります。

今回も以前の屋根工事をきっかけに、雨漏りしている貸し物件の屋根工事をご依頼いただきました。

■兵庫県川西市で瓦屋根から雨漏り

貸し物件の屋根では雨漏りが発生していました。

瓦屋根からの雨漏りは、瓦の割れやずれだけが原因とは限りません。

瓦の下には防水シートと屋根下地があり、築年数の経過によって防水シートが劣化している場合には、瓦の下へ入り込んだ雨水を防ぎきれなくなることがあります。

部分的な瓦の補修で対応できる屋根もありますが、屋根全体の防水層や下地まで改修する必要がある場合には、既存瓦を撤去する屋根葺き替え工事が選択肢になります。

今回は既存瓦と土をすべて撤去し、下地から新しい屋根へ葺き替えました。

■既存瓦と土を50㎡撤去

最初に既存の瓦と土を50㎡解体し、屋根から撤去しました。

昔ながらの瓦屋根では、瓦の下に土を使用して施工されていることがあります。

屋根葺き替え工事では既存瓦と土を撤去することで、これまで隠れていた屋根下地を確認し、新しい屋根を施工するための状態へ作り直すことができます。

また重量のある瓦と土を撤去し、新しい屋根材へ変更することで屋根重量を軽減することにもつながります。

■2×1木下地で不陸を調整

瓦と土を撤去したあとは、2×1材を使用して50㎡の木下地を施工しました。

この工程では既存屋根面の不陸を調整します。

築年数が経過した瓦屋根では、屋根面に高さの違いや歪みが生じている場合があります。

そのまま構造用合板を施工するのではなく、木下地を使用して屋根面を調整することで、新しい屋根を施工するための平滑な下地を作ります。

■構造用合板12mmを50㎡施工

木下地で不陸を調整したあと、構造用合板12mmを50㎡全面に施工しました。

構造用合板は、新しい防水シートとコロニアルクァッドを施工するための屋根下地となります。

屋根葺き替え工事では既存屋根材を撤去するため、表面の屋根材だけではなく下地から新しく施工できます。

特に今回のように雨漏りが発生している屋根では、新しい屋根材だけでなく、その下にある防水層と下地まで含めて改修することが重要です。

■ゴムアスファルトルーフィングを施工

構造用合板の上にはゴムアスファルトルーフィングを50㎡施工しました。

ルーフィングは屋根材の下に施工する二次防水層です。

屋根材の内側へ入り込んだ雨水を建物内部へ侵入させないための重要な役割があります。

完成後にはコロニアルクァッドに隠れて見えなくなりますが、雨漏りを防ぐうえでは非常に重要な部分です。

今回の工事でも新しい構造用合板を施工したあと、屋根全面を防水シートで覆ってから新しい屋根材を施工しました。

■軒先とケラバの水切りを施工

コロニアルクァッド本体を葺く前に、屋根端部の板金役物を施工しました。

軒先水切りは22.3m、ケラバ水切りは5.8mです。

軒先は屋根を流れてきた雨水を排水する部分で、ケラバは横方向から吹き付ける雨風の影響を受けやすい場所です。

屋根本体だけでなく、こうした端部を適切に板金で納めることが屋根全体の雨仕舞いには重要です。

■コロニアルクァッド ココナッツブラウンを50㎡施工

新しい屋根材にはケイミューのコロニアルクァッドを採用しました。

カラーはココナッツブラウン、施工面積は50㎡です。

コロニアルクァッドは住宅で広く使用されている平板スレート屋根材で、今回のような瓦屋根からの葺き替えにも使用できます。

既存瓦と土を撤去して新しい下地を作ることで、従来の瓦屋根から平板スレート屋根へ変更することができます。

瓦と土を撤去するため屋根重量も軽減でき、住宅の外観もすっきりとした印象になります。

■棟下地にはタフモックを使用

屋根の最上部には棟板金を13.3m施工しました。

棟板金を固定する下地にはタフモックを使用しています。

棟は屋根の最上部に位置するため、雨だけでなく台風や強風の影響を受けやすい場所です。

屋根本体の施工後、棟下地を取り付け、その上から棟板金を施工して屋根を仕上げました。

■7人体制で屋根葺き替え工事を1日で完了

今回の屋根は50㎡で、工事当日は7人の職人で施工しました。

既存瓦と土の撤去から始まり、木下地による不陸調整、構造用合板12mm、防水シート、コロニアルクァッド本体、棟板金まで1日で完了しています。

瓦屋根の葺き替え工事では、既存瓦を撤去したあと屋根下地が露出するため、天候を確認しながらできるだけ早く防水シートまで施工することが重要です。

今回は職人数を確保することで、撤去から新しい屋根の完成までを1日で施工しました。

■瓦屋根からコロニアルクァッドへ葺き替える工事の流れ

今回の兵庫県川西市の屋根葺き替え工事は、次の順番で施工しました。

・既存瓦と土の解体、撤去

・2×1木下地による不陸調整

・構造用合板12mm施工

・ゴムアスファルトルーフィング施工

・軒先水切り施工

・ケラバ水切り施工

・コロニアルクァッド本体施工

・棟下地タフモック施工

・棟板金施工

既存瓦を撤去してから下地、防水、屋根材まで順番に新しくすることで、雨漏りしていた屋根を全面的に改修しました。

雨漏りしている瓦屋根は補修か葺き替えか

瓦屋根から雨漏りしているからといって、必ず全面葺き替えが必要になるわけではありません。

瓦が数枚割れているだけで、防水シートや下地に問題がなければ部分補修で対応できる場合があります。

一方で築年数が経過し、防水シートや屋根下地まで劣化している場合には、瓦だけを補修しても別の場所から雨漏りする可能性があります。

そのような場合には、既存瓦を撤去して下地と防水シートから新しくできる葺き替え工事を検討します。

現在の屋根状態を確認し、補修で十分なのか、全面的な改修が必要なのかを判断することが重要です。

【御見積り内容】

屋根葺き替え工事

既存瓦、土解体　50㎡

2×1木下地　不陸調整込み　50㎡

構造用合板12mm　50㎡

瓦、土廃材処分　50㎡

ゴムアスファルトルーフィング　50㎡

軒先水切り　22.3m

ケラバ水切り　5.8m

コロニアルクァッド ココナッツブラウン　50㎡

棟板金　13.3m

棟下地　タフモック

コロニアルクァッド廃材撤去　一式

※兵庫県川西市で雨漏りした瓦屋根の葺き替えをご検討の方へ

今回の兵庫県川西市の貸し物件では、雨漏りしていた瓦屋根50㎡を撤去し、木下地、構造用合板12mm、ゴムアスファルトルーフィングから新しく施工しました。

その上からケイミューのコロニアルクァッドを施工し、カラーはココナッツブラウンで仕上げています。

以前にも弊社へ屋根工事をご依頼いただいたお客様から、別の所有物件について再度ご相談いただいた施工事例となりました。

・瓦屋根から雨漏りしている

・古い瓦と土を撤去したい

・屋根下地と防水シートまで新しくしたい

・瓦屋根からコロニアルへ葺き替えたい

・貸し物件の屋根を改修したい

・できるだけ短期間で屋根を葺き替えたい

このような場合には、雨漏りしている場所だけでなく屋根全体の状態を確認し、部分補修で対応できるのか、屋根葺き替え工事が必要なのかを判断することが重要です。

株式会社ゼファンでは兵庫県川西市をはじめ、瓦屋根からコロニアルクァッドへの屋根葺き替え工事、雨漏り修理、屋根カバー工法、瓦屋根の軽量化などをおこなっています。

兵庫県川西市で瓦屋根の雨漏りや屋根葺き替え工事をご検討中の方は、屋根工事、外壁工事専門店の株式会社ゼファンまでご相談ください。

この度は再び株式会社ゼファンへ工事をご依頼いただき、誠にありがとうございました。