今回ご紹介する施工事例は、兵庫県尼崎市で施工した**工場屋根の屋根カバー工法（重ね葺き工事）・雨樋交換工事**になります。

工場や倉庫の屋根は一般住宅と比べて屋根面積が広く、毎日紫外線や雨風の影響を受け続けるため、築年数が経過すると屋根材や板金、防水性能が徐々に低下していきます。

雨漏りが発生してから工事を検討される企業様も多くありますが、実際には**雨漏りが発生する前のメンテナンス**が建物を長持ちさせるためには非常に重要です。

今回のお客様も「まだ雨漏りはしていないが、屋根全体の劣化が気になる」ということでホームページをご覧いただき、お問い合わせくださいました。

現地調査を行った結果、大波スレート屋根全体に経年劣化が見られたため、今後も安心して工場をご使用いただけるよう屋根カバー工法をご提案いたしました。

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## 工事内容

### 屋根カバー工法（重ね葺き工事）

* 既存屋根：大波スレート
* 屋根材：ボトムフラット650型
* 板厚：GL鋼板0.5mm
* カラー：JFEカラーGL 極みMAX ミストホワイト

### 雨樋交換工事

* 軒樋：前高130
* 竪樋：丸90

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## お問い合わせ内容

工場屋根のリフォームをご検討されていた際に、株式会社ゼファンのホームページをご覧いただきお問い合わせいただきました。

現地調査では、雨漏りはまだ発生していませんでしたが、大波スレート屋根全体の経年劣化が進行しており、今後長期間使用することを考えるとメンテナンスを行う最適な時期でした。

屋根塗装という方法もありますが、大波スレートは屋根材自体やフックボルト、防水性能が劣化している場合、塗装だけでは十分な耐久性を確保できないケースがあります。

そのため今回は既存屋根を撤去せず施工できる屋根カバー工法をご提案しました。

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## 雨漏りする前の屋根リフォームがおすすめです

工場や倉庫では「雨漏りしてから工事をすればよい」と考えられることもあります。

しかし、雨漏りが発生してからでは防水シートや下地材まで傷んでいる場合があり、補修範囲が広がることで工事費用が高くなるケースも少なくありません。

雨漏りが起こる前に屋根カバー工法を行うことで、

* 建物の寿命を延ばせる
* 雨漏りを未然に防げる
* 工場の稼働を止めず施工しやすい
* 将来的な修繕費を抑えられる
* 防水性能・耐久性・遮熱性を向上できる

といった多くのメリットがあります。

工場は一度雨漏りが始まると設備や製品にも影響する可能性があるため、計画的なメンテナンスが非常に重要です。

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## ボトムフラット650型による屋根カバー工法

今回採用したボトムフラット650型は、大波スレート屋根の改修で多く採用されている屋根材です。

既存屋根を撤去せず施工できるため、アスベストを含む屋根材でも飛散リスクを抑えながら改修できるケースがあります。

さらに屋根が二重構造となることで、

* 遮熱性能向上
* 断熱性能向上
* 雨音軽減
* 結露軽減

などの効果も期待できます。

工場や倉庫では空調効率の改善につながる場合もあり、多くの企業様に採用されています。

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## ベンチレーターも塗装し建物全体を保護

今回の現場ではベンチレーターに錆が発生していました。

錆をそのまま放置すると腐食が進むだけでなく、雨水によって錆汁が新しい屋根材へ流れ、美観を損ねる原因にもなります。

そこでケレン作業を行ったうえで錆止め塗装と上塗り塗装を施工し、耐久性と美観を回復させました。

屋根だけではなく、こうした付帯設備まで丁寧にメンテナンスすることで建物全体の寿命を延ばすことができます。

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## 雨樋交換も同時施工するメリット

屋根カバー工法後の金属屋根は、従来の大波スレートよりも雨水の流れがスムーズになります。

そのため古い雨樋では排水能力が不足する場合があり、オーバーフローや変形の原因になることもあります。

今回も屋根工事と同時に前高130軒樋・丸90竪樋へ交換しました。

足場を設置するタイミングで雨樋も交換することで、将来的なメンテナンス費用を抑えられるだけでなく、建物全体の耐久性向上にもつながります。

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## 板金加工まで完全自社施工

工場や倉庫の屋根工事では、現場ごとに板金加工や特殊な納まりが必要になります。

株式会社ゼファンでは板金職人が在籍しているため、屋根工事だけではなく板金加工も自社で対応しています。

現場成型によるR加工や細かな板金納まりにも柔軟に対応できるため、

* 工期短縮
* 高品質施工
* コスト削減
* 現場対応力

を実現しています。

施工管理から板金加工、屋根施工まで一貫して対応できることが株式会社ゼファンの大きな強みです。

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## 今回の主な施工内容

今回の工事では以下の内容を施工しました。

### 屋根工事

* 既存大波スレート フックボルト切断（177㎡）
* 軒先ラジアル加工（2m成型）
* ボトムフラット650型施工
* 水上ケミカル面戸施工
* 棟板金施工
* ケラバ板金施工
* ケラバ軒曲げ部R加工（現場成型）
* ベンチレーター廻り板金仕舞い
* ベンチレーター天端塗装
* 資材荷揚げ

### 雨樋工事

* 既存雨樋撤去
* 受け金具施工
* パナソニック製 前高130軒樋施工
* 集水器施工
* 丸90竪樋施工
* 雨樋廃材撤去

工場や倉庫の屋根は一般住宅とは構造も施工方法も異なります。

株式会社ゼファンでは大阪府・兵庫県・京都府・奈良県を中心に、工場・倉庫の屋根カバー工法、大波スレート改修、雨漏り対策、雨樋交換まで一貫して自社施工しております。

工場屋根のメンテナンスやリフォームをご検討中の企業様は、ぜひ株式会社ゼファンまでお気軽にご相談ください。