今回ご紹介する施工事例は、兵庫県宝塚市でおこなった雨漏り補修工事と玄関上屋根の一部葺き替え工事です。

お客様から雨漏りが発生しているとのことでお問い合わせをいただき、9月19日にお見積りのご依頼、9月23日に現地調査をおこないました。

現地調査では雨漏りしている箇所を確認するとともに、玄関上の銅板屋根にも経年劣化による穴あきが確認されました。

今回は雨漏り箇所について既存瓦を一部めくって防水層から補修し、瓦軒先部分には株式会社ゼファンで加工した厚み0.35mmのGL鋼板を施工しました。

玄関上の銅板屋根については既存屋根材を撤去し、構造用合板12mmとゴムアスファルトルーフィングから新しくしたうえで、ダークブラウンの立平葺きへ葺き替えています。

【ご契約までの流れ】

お見積り依頼　9月19日

現地調査　9月23日

御見積書送付　9月23日

ご契約　10月

【施工内容】

雨漏り補修工事

既存瓦一部撤去

既存鋼板撤去

ゴムアスファルトルーフィング施工

GL鋼板厚み0.35mm

平板板金ハゼ式

株式会社ゼファン自社加工

軒先瓦復旧

一部漆喰補修

玄関上屋根葺き替え工事

既存屋根　銅板屋根

新設屋根　立平葺き

材料　GL鋼板

厚み　0.35mm

カラー　ダークブラウン

既存鋼板屋根撤去　22㎡

構造用合板12mm　22㎡

ゴムアスファルトルーフィング　22㎡

立平葺き　18㎡

■兵庫県宝塚市で雨漏りのご相談

今回のお問い合わせは住宅で発生した雨漏りについてでした。

屋根からの雨漏りは、実際に室内へ水が出ている場所の真上が原因とは限りません。

屋根内部へ侵入した雨水が防水シートや下地を伝い、離れた場所から室内へ現れることもあります。

そのため雨漏り修理では、室内側の症状だけを見るのではなく、屋根上で雨水が侵入する可能性のある部分を確認することが重要です。

今回の現地調査では瓦軒先の鋼板部分と玄関上の銅板屋根を確認し、それぞれの状態に合わせて補修と葺き替えをおこなうことになりました。

■瓦軒先部分は瓦を一部めくって雨漏り補修

瓦屋根側の雨漏り箇所については、既存瓦を一部めくって施工しました。

表面からコーキングだけを打って雨水の侵入を止めるのではなく、既存鋼板を撤去し、その下へゴムアスファルトルーフィングを施工して防水層を新しくしています。

その上から軒先とケラバ部分へ唐草板金を10m施工し、GL鋼板厚み0.35mmを使用した平板板金をハゼ式で仕上げました。

使用する板金は現場の屋根形状に合わせて株式会社ゼファンで加工しています。

雨漏り修理では表面に見える隙間だけを塞ぐのではなく、雨水がどこから入り、どのように排水されるのかを考えて板金と防水層を施工することが重要です。

■ハゼ式の平板板金を自社加工

今回の雨漏り補修では、既製品の屋根材をそのまま使用するのではなく、GL鋼板を加工してハゼ式で施工しました。

既存瓦と板金が接続する部分では、建物ごとに寸法や形状が異なるため、現場に合わせた板金加工が必要になることがあります。

特に瓦屋根と板金屋根の取り合い部分は、雨水の流れを考えながら板金を納めなければ雨漏りにつながる可能性があります。

株式会社ゼファンでは屋根材の施工だけでなく、このような雨仕舞いに必要な板金も現場に合わせて加工しています。

■瓦を復旧して漆喰も補修

板金と防水処理が完了したあとは、工事のために一時的にめくった軒先瓦を復旧しました。

必要な部分には漆喰工事もおこない、瓦屋根と新しい板金が適切につながるように仕上げています。

また大屋根の寄棟部分についても状態を確認し、必要な部分へコーキングを施工しました。

既存の瓦屋根をすべて葺き替えるのではなく、既存屋根を活かせる部分は残しながら、雨漏りしている箇所を中心に必要な範囲を改修しています。

■玄関上の銅板屋根に穴あきを確認

玄関上の屋根には銅板が使用されていました。

銅板は耐久性の高い金属ですが、長期間雨水の影響を受けることで局部的に薄くなり、穴あきが発生する場合があります。

今回も既存の銅板屋根に小さな穴が確認されたため、表面的な補修ではなく屋根材を撤去して葺き替えることになりました。

■既存鋼板屋根は22㎡撤去しています。

構造用合板12mmから下地を新しく施工

既存屋根材を撤去したあと、玄関上屋根22㎡に厚さ12mmの構造用合板を施工しました。

その上からゴムアスファルトルーフィングを22㎡施工し、新しい防水層を形成しています。

雨漏りが発生している屋根の葺き替えでは、新しい屋根材を施工するだけではなく、屋根材の下にある下地と防水シートまで新しくできることが大きなメリットです。

完成後には見えなくなる部分ですが、屋根を長期間維持するうえでは非常に重要な工程です。

■銅板屋根から立平葺きへ変更

新しい玄関上屋根には、厚み0.35mmのGL鋼板を使用した立平葺きを採用しました。

施工面積は18㎡、カラーはダークブラウンです。

立平葺きは屋根の流れ方向に長い板金を施工するため、屋根面に横方向の継ぎ目が少なく、雨水を軒先へ流しやすい構造になっています。

金属屋根の中でもシンプルな構造で雨仕舞いを取りやすく、庇や比較的勾配の緩い屋根などにも使用される工法です。

■壁際の雨仕舞いも新しく施工

玄関上屋根は外壁と接しているため、立平葺き本体だけでなく壁際の処理も重要です。

今回は壁際へ雨押え板金を施工し、必要な取り合い部分へシリコンを打設しました。

雨押え板金は外壁を伝って流れてきた雨水が屋根と壁の隙間へ入り込むことを防ぐための部材です。

屋根材本体が新しくても、壁際の雨仕舞いが適切でなければ雨漏りにつながる可能性があります。

雨漏り修理では屋根材だけでなく、壁際、谷、棟、軒先などの取り合い部分まで確認することが重要です。

■雨漏りは原因に合わせた工事が重要

雨漏りが発生すると屋根全体を交換しなければならないと思われることがありますが、必ずしも全面葺き替えが必要とは限りません。

今回の住宅でも、瓦屋根側は必要な範囲をめくって板金と防水層を補修し、穴あきが発生していた玄関上の銅板屋根については下地から葺き替えました。

補修で対応できる部分は補修し、屋根材や下地の劣化が進んでいる部分は葺き替える。

建物の状態に合わせて工事範囲を分けることで、必要な部分を適切に改修できます。

【御見積り内容】

雨漏り補修工事

既存瓦一部めくり

既存鋼板解体　一式

ゴムアスファルトルーフィング　一式

軒先、ケラバ唐草板金　10m

GL鋼板厚み0.35mm

平板板金ハゼ式、自社加工　一式

軒先瓦復旧

一部漆喰工事

大屋根寄棟部分コーキング　一式

玄関上屋根葺き替え工事

既存鋼板屋根材撤去　22㎡

構造用合板12mm　22㎡

ゴムアスファルトルーフィング　22㎡

軒先、ケラバ唐草板金　14m

立平葺き GL鋼板厚み0.35mm　18㎡

カラー　ダークブラウン

壁際雨押え板金　一式

壁際シリコン打設　一式

※兵庫県宝塚市で屋根の雨漏り修理をご検討の方へ

今回の兵庫県宝塚市の住宅では、雨漏りしていた瓦軒先部分を一部解体し、防水シートと自社加工したGL鋼板を使用して補修しました。

さらに穴あきが発生していた玄関上の銅板屋根は、既存屋根材を撤去して構造用合板12mmとゴムアスファルトルーフィングから新しくし、立平葺きへ変更しています。

・屋根から雨漏りしている

・瓦と板金の取り合いから水が入っている

・古い銅板屋根に穴があいている

・屋根全体ではなく雨漏り箇所だけ修理したい

・板金屋根を下地から葺き替えたい

このような場合には、雨漏りしている場所だけを見るのではなく、雨水の侵入経路や屋根下地、防水シート、壁際などの状態を確認したうえで工事方法を決めることが重要です。

株式会社ゼファンでは兵庫県宝塚市をはじめ、屋根の雨漏り修理、立平葺き、板金屋根の葺き替え、瓦屋根の部分補修、雨押え板金などの板金工事をおこなっています。

兵庫県宝塚市で屋根の雨漏りや古い板金屋根の改修をご検討中の方は、屋根工事、外壁工事専門店の株式会社ゼファンまでご相談ください。