今回ご紹介する施工事例は、兵庫県三田市でおこなったベスト屋根からケイミュー ルーガ鉄平への屋根葺き替え工事です。

お客様より、既存屋根がメンテナンス時期を迎えたため、今後長期間使用することを考えて屋根全体をリフォームしたいとお問い合わせをいただきました。

既存屋根は一般的にカラーベストやベストと呼ばれるスレート系屋根材です。

今回は既存屋根材をすべて撤去し、構造用合板12mm、防水シートまで新しく施工する屋根葺き替え工事をおこないました。

新しい屋根材にはケイミューの軽量屋根材 ルーガ鉄平を採用。

カラーはストーンブラック、施工面積は約100㎡です。

さらに小屋裏の熱気や湿気を排出するため、RG換気棟を3ヶ所設置しました。

【施工内容】

屋根葺き替え工事

既存屋根　ベスト

新設屋根材　ケイミュー ルーガ鉄平

カラー　ストーンブラック

施工面積　100㎡

構造用合板　12mm

防水シート　ニューライナールーフィング

棟仕様　同質棟

隅棟　乾式面戸

隅巴　4ヶ所

RG換気棟　3ヶ所

全面足場及び飛散防止メッシュシート　265㎡

■兵庫県三田市でベスト屋根を葺き替え

今回のお客様は雨漏りなどの大きな不具合が発生してから修理するのではなく、既存屋根がメンテナンス時期を迎えたことをきっかけに屋根全体のリフォームをご検討されていました。

スレート系屋根材は築年数の経過とともに表面の塗膜が劣化し、色あせやひび割れ、欠けなどが発生することがあります。

既存屋根の状態によっては塗装やカバー工法で改修できる場合もありますが、今回は今後の使用年数やメンテナンス性を考え、既存ベストを撤去して下地から新しくする葺き替え工事を採用しました。

■屋根葺き替え工事で下地から全面改修

屋根葺き替え工事では、既存屋根材を撤去して新しい屋根へ交換します。

屋根カバー工法との大きな違いは、既存屋根材を撤去することで、その下にある屋根下地を確認しながら施工できることです。

今回も既存ベスト100㎡をすべて撤去し、その上から構造用合板12mmを増し張りしました。

さらに新しい防水シートを施工してからルーガ鉄平を葺いているため、表面の屋根材だけではなく屋根を構成する各層をまとめて改修しています。

■既存ベスト100㎡を撤去

工事では最初に既存ベスト約100㎡を解体しました。

撤去した屋根材は機械を使用して屋根上から荷下ろしし、適切に搬出、処分しています。

100㎡規模になると撤去する屋根材の量も多くなるため、屋根上での作業だけでなく廃材をどのように安全に地上へ下ろすかも重要です。

既存屋根材をすべて撤去することで、次の工程となる下地施工を進められる状態にしました。

■構造用合板12mmを100㎡増し張り

既存屋根材撤去後には、屋根全面へ構造用合板12mmを100㎡施工しました。

屋根材や各種役物を安定して固定するためには、その下にある下地の状態が重要です。

築年数が経過した屋根では既存下地の状態を確認し、必要に応じて補強したうえで新しい屋根を施工する必要があります。

今回は構造用合板12mmを増し張りすることで屋根面を整え、ルーガ鉄平を施工するための新しい下地を形成しました。

■ニューライナールーフィングで新しい防水層を形成

構造用合板の上にはニューライナールーフィングを100㎡施工しました。

ルーフィングは屋根材の下に施工する防水シートです。

ルーガ鉄平が屋根表面で雨水を排出し、その内側へ入り込んだ雨水から屋根下地を守る二次防水としてルーフィングが機能します。

完成すると屋根材の下に隠れるため外から確認することはできませんが、雨漏りを防ぐうえで非常に重要な部分です。

今回の葺き替え工事では既存屋根材だけでなく、防水シートまで新しくしています。

■ルーガ鉄平を100㎡施工

新しい屋根材にはケイミューのルーガ鉄平を採用しました。

ルーガ鉄平は石材を思わせる立体的なデザインを持つ軽量な屋根材です。

一般的な陶器瓦と比較して軽量でありながら、瓦屋根らしい厚みと重厚感のある外観に仕上げられることが特徴です。

今回のように既存ベストを撤去してルーガ鉄平へ変更することで、屋根材の種類を大きく変えながら住宅全体の外観も一新できます。

■屋根重量と耐震性の関係

屋根は建物の高い位置にあるため、その重量は地震時の建物の揺れに関係する要素のひとつです。

軽量な屋根材を使用することで建物上部へかかる重量を抑えることができます。

ただし、ルーガ鉄平へ葺き替えるだけで住宅全体の耐震性能が決まるわけではありません。

建物の耐震性は基礎、柱や梁、耐力壁、接合部など住宅全体の構造によって決まります。

そのうえで屋根重量を抑えることは、耐震性を考えた住宅リフォームのひとつの方法となります。

■ストーンブラックで重厚感のある仕上がり

今回採用したカラーはストーンブラックです。

ルーガ鉄平は平面的な屋根材とは異なり、一枚ごとに石材を思わせる立体感があります。

そのためブラック系のカラーでも単調な印象になりにくく、光の当たり方によって屋根面に陰影が生まれます。

屋根材は住宅外観の中でも大きな面積を占めるため、性能だけではなく建物全体とのデザインバランスも考えて選ぶことが重要です。

■同質棟仕様で屋根全体を統一

棟部分にはルーガ鉄平と同じ質感を持つ同質役物を施工しました。

金属製の棟板金で仕上げる方法とは異なり、屋根本体から棟までルーガの質感を活かせることが同質仕様の特徴です。

今回は本棟の水平部分には金属面戸、隅棟部分には乾式面戸を使用しています。

屋根材本体だけではなく棟部分まで専用部材を組み合わせ、屋根形状に合わせて施工しました。

■隅巴を4ヶ所施工

隅棟の先端部分には隅巴を4ヶ所施工しました。

隅棟は屋根面同士が斜めに交わる部分となるため、端部まで適切に納める必要があります。

専用役物を使用することで、ルーガ鉄平の重厚感を損なわず隅棟の先端まで統一した外観に仕上げています。

■RG換気棟を3ヶ所設置

今回の屋根葺き替え工事ではRG換気棟を3ヶ所設置しました。

換気棟は小屋裏にこもった熱気や湿気を屋根の高い位置から外部へ排出するための部材です。

夏場には屋根から伝わった熱によって小屋裏が高温になりやすく、冬場には建物内部から上昇した湿気によって結露が発生する場合があります。

適切な給気と排気によって小屋裏に空気の流れをつくることは、熱気や湿気を排出するうえで重要です。

今回は屋根を全面的に葺き替えるタイミングに合わせ、RG換気棟を3ヶ所設置しました。

■換気棟は開口部分の施工も重要

換気棟は棟部分へ部材を取り付けるだけでは十分に機能しません。

小屋裏の空気を排出するためには、野地板に適切な換気用開口を設ける必要があります。

一方で棟は雨や風を受ける場所でもあるため、空気を排出しながら雨水が入りにくい納まりにする必要があります。

今回はRG換気棟の設置と合わせて開口処理まで施工しています。

完成後には確認しにくくなる部分ですが、換気棟本来の機能を活かすためには重要な施工工程です。

■軒先にはタフモックを使用

今回の工事では軒先L型水切りと合わせてタフモック30mm×40mmを38m施工しました。

タフモックは樹脂製の下地材で、天然木と比較して水分による腐食の影響を受けにくいことが特徴です。

屋根材だけを耐久性の高い商品へ変更するのではなく、その周辺に使用する下地材についても適材適所で選定しています。

■塗装やカバー工法ではなく葺き替えを選択

ベスト屋根のリフォーム方法には、塗装、屋根カバー工法、屋根葺き替え工事があります。

屋根塗装は既存屋根材の状態が良好な場合に表面を保護する方法です。

カバー工法では既存ベストを残し、その上から新しい防水シートと屋根材を施工します。

一方、葺き替え工事では既存屋根材を撤去するため、下地の状態を確認しながら構造用合板や防水シートまで新しくできます。

今回は今後長く使用することを考え、屋根表面だけではなく下地から全面的に改修する葺き替え工事を選択しました。

■屋根材だけでは屋根の耐久性は決まりません

今回の工事ではルーガ鉄平100㎡を施工していますが、屋根工事で重要なのは仕上げとなる屋根材だけではありません。

構造用合板12mm、ニューライナールーフィング、軒先水切り、棟役物、乾式面戸、換気棟など、複数の部材を組み合わせて一つの屋根が完成します。

特に防水シートや下地は完成後には見えなくなるため、施工中に適切に仕上げることが重要です。

株式会社ゼファンでは屋根材本体だけではなく、こうした下地や雨仕舞いまで含めて屋根工事をおこなっています。

【御見積り内容】

屋根葺き替え工事

既存ベスト解体及び機械荷下ろし　100㎡

既存ベスト廃材処分　100㎡

構造用合板12mm増し張り　100㎡

ニューライナールーフィング　100㎡

軒先L型水切り及びタフモック30mm×40mm　38m

ケイミュー ルーガ鉄平本体　100㎡

カラー　ストーンブラック

同質棟及び水平部金属面戸、隅棟部乾式面戸　27.7m

隅巴　4ヶ所

RG換気及び開口処理　3ヶ所

屋根工事諸経費及び現場管理費　一式

全面足場工事

全面足場及び飛散防止メッシュシート　265㎡

※兵庫県三田市でルーガ鉄平による屋根葺き替え工事をご検討の方へ

今回の兵庫県三田市の施工では、既存ベスト100㎡をすべて撤去し、構造用合板12mm、ニューライナールーフィングを施工したうえで、ケイミュー ルーガ鉄平へ屋根葺き替え工事をおこないました。

カラーにはストーンブラックを採用し、棟部分は同質仕様で施工。

さらに小屋裏の換気を考えてRG換気棟を3ヶ所設置し、開口処理までおこないました。

株式会社ゼファンでは兵庫県三田市で、ベストやカラーベストからルーガ鉄平への屋根葺き替え工事、スレート屋根の撤去、屋根下地の補強、屋根カバー工法、換気棟設置、雨漏り修理などに対応しています。

兵庫県三田市でベスト屋根の劣化が気になる方、塗装やカバー工法と葺き替え工事のどれが適しているか迷われている方、ルーガ鉄平を使用して屋根を下地から全面的に改修したい方は株式会社ゼファンまでご相談ください。

この度は株式会社ゼファンへ屋根葺き替え工事をご依頼いただき、誠にありがとうございました。