# 【兵庫県三木市】工場の波形スレート屋根をカバー工法で雨漏り対策｜ボトムフラット650型・雨樋交換で耐久性を大幅向上

今回ご紹介する施工事例は、兵庫県三木市で施工させていただいた**工場屋根のカバー工法（重ね葺き工事）**です。

築年数が経過した工場や倉庫では、波形スレート屋根の老朽化による雨漏りやフックボルトからの漏水が非常に多く発生します。

今回の現場でも、数年前に屋根塗装を施工されていましたが、その後雨漏りが発生してしまい、「根本的に雨漏りを改善したい」とご相談をいただきました。

現地調査を行ったところ、既存の大波スレート屋根は経年劣化が進み、塗装では改善できない状態でした。

そのため、既存屋根を撤去せず施工できる**屋根カバー工法**をご提案し、耐久性・防水性・断熱性を大幅に向上させる工事を行いました。

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## 工事内容

### 屋根カバー工法（重ね葺き工事）

* 既存屋根：大波スレート
* 屋根材：ボトムフラット650型
* 板厚：GL鋼板0.5mm
* カラー：JFEカラーGL 極みMAX セピア
* 裏面：4mmペフ貼り仕様

### 雨樋掛け替え工事

* 軒樋：前高130（パナソニック製）
* 竪樋：VU100φ

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## 波形スレート屋根は必ずと言っていいほどフックボルトから雨漏りします

工場や倉庫で多く採用されている波形スレート屋根は、固定しているフックボルト部分が最も雨漏りしやすい箇所です。

長年、紫外線や風雨にさらされることでボルト周辺の防水性能は徐々に低下し、建物の揺れや温度変化による膨張・収縮を繰り返すことで隙間が生じ、雨水が侵入してしまいます。

特に築20年以上経過した工場では、この症状が非常に多く見られます。

また、古い波形スレートにはアスベスト（石綿）が含まれている製品も多く、屋根を撤去すると飛散防止対策や産業廃棄物処理が必要となり、工事費用も大きくなります。

そのため現在では、既存屋根を活かしながら新しい金属屋根を施工する**屋根カバー工法**が主流となっています。

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## 屋根塗装では根本的な解決にならない理由

屋根塗装は屋根表面を保護するメンテナンスです。

しかし、雨漏りの原因がフックボルトや屋根材の劣化、防水性能の低下である場合は、塗装だけでは改善できません。

一方、屋根カバー工法では新しい屋根を施工するため、防水性能そのものを新しくできます。

さらに屋根が二重構造となることで、断熱性能・遮熱性能・遮音性能も向上します。

工場内の温度上昇を抑え、作業環境の改善や空調効率の向上も期待できるため、長期的に見ても非常にメリットの大きい工法です。

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## ボトムフラット650型で高耐久な工場屋根へ

今回採用したボトムフラット650型は、大型工場や倉庫向けに開発された金属屋根です。

JFEカラーGL「極みMAX」を採用しており、耐久性・耐食性に優れています。

さらに裏面には4mmのペフ材が貼られているため、断熱性や結露対策にも優れています。

施工では軒先ラジアル加工、棟板金、ケラバ板金、R加工、ベンチレーター周辺板金まで現場に合わせて加工し、高い防水性能を実現しました。

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## 屋根カバー工法をするなら雨樋交換もおすすめです

今回の工事では屋根だけでなく、雨樋も新しく交換しました。

屋根を金属屋根へカバーすると、従来の波形スレート屋根よりも雨水がスムーズに流れるようになります。

金属屋根は表面が滑らかで排水性が高いため、**雨水が流れるスピードや勢いが大きくなる**という特徴があります。

そのため、古く劣化した雨樋をそのまま使用すると、大雨時に排水能力が不足したり、雨樋の変形や破損、オーバーフローの原因となる場合があります。

屋根を新しくするタイミングで雨樋も交換しておくことで、排水性能が向上し、外壁や基礎への雨水の影響も抑えられます。

足場を設置する工事では屋根工事と同時に雨樋交換を行うことで、将来的なメンテナンス費用も削減できます。

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## ゼファンは板金加工から完全自社施工

株式会社ゼファンでは板金職人が多数在籍しており、板金加工から屋根施工まで一貫して自社で対応しています。

工場や倉庫では現場ごとに板金を加工しながら施工する場面が多くあります。

自社施工だからこそ、

* 工期を短縮できる
* 品質管理を徹底できる
* 中間マージンを削減できる
* 複雑な納まりにも柔軟に対応できる

という強みがあります。

大型工場・物流倉庫・事業所などの屋根改修工事も数多く施工しておりますので、安心してお任せください。

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## 御見積り内容・内訳

### 屋根重ね葺き工事

* 既存大波スレート フックボルト切断（881.3㎡）
* 軒先ラジアル加工（116本）
* ボトムフラット650型 GL鋼板0.5mm施工（881.3㎡）
* JFEカラーGL 極みMAX セピア
* 裏面ペフ貼り4mm
* 水上ケミカル面戸施工（116本）
* 棟板金施工（75m）
* ケラバ板金施工（47m）
* ケラバR加工（4箇所）
* ベンチレーター回り板金施工（3箇所）
* 屋根材料搬入・レッカー作業

### 雨樋工事

* 既存雨樋撤去
* 軒樋 前高130施工（75m）
* 集水器施工（8箇所）
* VU100φ竪樋施工（56m）
* 控えバンド施工
* 廃材撤去処分

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## 兵庫県三木市で工場・倉庫の屋根カバー工法なら株式会社ゼファンへ

株式会社ゼファンでは、兵庫県三木市をはじめ大阪府・兵庫県・京都府・奈良県で、工場・倉庫・物流センター・事業所などの非住宅建築物の屋根改修工事を数多く施工しております。

波形スレート屋根の雨漏り、フックボルトからの漏水、アスベスト含有屋根の改修、屋根カバー工法、雨樋交換まで建物の状況に合わせた最適なご提案をいたします。

現地調査・お見積りは無料です。工場屋根の老朽化や雨漏りでお困りの方は、ぜひ株式会社ゼファンまでお気軽にご相談ください。

この度は数ある施工会社の中から株式会社ゼファンへ工事をご依頼いただき、誠にありがとうございました。