今回ご紹介する施工事例は、京都市伏見区でおこなったスレート屋根の部分修理・屋根材差し替え工事です。

台風の強風によって既存のスレート屋根材が数枚割れてしまったため、破損している部分のみを撤去し、新しいスレート屋根材へ差し替える補修工事をおこないました。

台風通過後は、屋根材の割れやズレ、棟板金の浮き、釘の抜けなどが発生することがあります。しかし、屋根の上は地上から見えにくいため、被害が発生していても気づかないまま生活されているケースも少なくありません。

今回のように被害が部分的で、屋根下地や周辺の屋根材に大きな問題がなければ、屋根全体を葺き替えるのではなく、破損箇所だけを補修することで工事費用を抑えられる場合があります。

工事内容

・スレート屋根の台風被害調査
・破損した既存スレート屋根材の撤去
・新しいスレート屋根材への差し替え
・周辺屋根材および固定状態の確認
・施工箇所の防水確認

台風で割れたスレート屋根を部分的に差し替えました

今回の建物では、台風の影響によって既存のスレート屋根材が数枚破損していました。

スレート屋根は軽量で施工性に優れ、多くの住宅に使用されている屋根材です。一方で、厚みが比較的薄いため、強風で飛ばされた物が当たった場合や、経年劣化によって屋根材の強度が低下している場合には、ひび割れや欠けが発生することがあります。

破損した屋根材をそのまま放置すると、割れた部分から雨水が入り込み、防水シートや屋根下地の劣化につながる可能性があります。

今回は破損箇所が限定的であり、周辺の屋根材や屋根下地に大きな問題が確認されなかったため、破損している屋根材のみを新しいスレートへ差し替えました。

必要以上に大がかりな工事をおこなうのではなく、屋根の状態に合わせて必要な範囲を補修することで、工事費用を抑えながら屋根の防水性能を回復させています。

屋根の台風被害は地上から確認できないことがあります

台風通過後に建物の周囲を確認しても、屋根の被害は簡単には見つけられません。

特に2階建て以上の住宅では、地上から屋根面の大部分を見ることができないため、スレート屋根が割れていても気づかないことがあります。

台風後に発生しやすい屋根の被害には、次のようなものがあります。

・スレート屋根材のひび割れ
・屋根材の欠けや脱落
・屋根材のズレや浮き
・棟板金の浮き
・棟板金を固定する釘の抜け
・板金部分の変形
・雨樋の割れや外れ
・飛来物による屋根材の破損
・防水シートの損傷
・屋根の端部やケラバ部分の破損

屋根材が割れていても、直ちに室内へ雨漏りするとは限りません。

屋根材の下には防水シートが施工されているため、表面の屋根材が破損しても、しばらくの間は防水シートによって雨水の侵入が防がれる場合があります。

しかし、防水シートも年月の経過とともに劣化します。破損箇所から繰り返し雨水が入り込むと、防水シートの劣化が進み、やがて屋根下地や室内まで雨水が到達する恐れがあります。

台風後に屋根の状態が気になる場合は、雨漏りが発生する前に屋根専門業者へ点検を依頼することが大切です。

スレート屋根の割れを放置するリスク

スレート屋根材が数枚割れている程度であれば、「すぐに雨漏りするわけではないから大丈夫」と考えてしまう方もいらっしゃいます。

しかし、小さな屋根材の割れでも、長期間放置すると建物内部へ被害が広がる可能性があります。

防水シートの劣化

屋根材の下には、雨水の侵入を防ぐルーフィングと呼ばれる防水シートが施工されています。

スレート屋根材が割れると、防水シートへ直接雨水や紫外線が当たりやすくなり、劣化を早める原因になります。

野地板の腐食

防水シートを通過した雨水は、その下にある野地板へ到達します。

野地板が繰り返し濡れると、腐食やカビが発生し、屋根材を固定する力が低下する可能性があります。

屋根裏の断熱材が濡れる

雨水が屋根裏まで浸入すると、断熱材が濡れて本来の性能を発揮できなくなることがあります。

湿った断熱材を放置すると、カビや異臭の原因になる可能性もあります。

天井や内装の補修が必要になる

室内の天井に雨染みが現れる段階まで雨漏りが進行すると、屋根だけでなく、天井材やクロス、下地材などの内装補修も必要になります。

屋根の部分修理だけで済んでいたはずの工事が、雨漏りを放置したことで大がかりな補修へ発展する場合があります。

屋根葺き替え工事が必要になる

屋根下地の腐食が広範囲に進むと、破損したスレートの差し替えや屋根カバー工法では対応できなくなります。

既存屋根材をすべて撤去し、傷んだ下地を補修してから新しい屋根材を施工する、屋根葺き替え工事が必要になる可能性があります。

対応が遅くなるほど補修範囲が広がり、工事費用も増加しやすくなります。そのため、屋根の異常を早期に発見し、必要な補修をおこなうことが重要です。

雨漏りする前の屋根診断がおすすめです

屋根の修理費用を抑えるためには、雨漏りが発生してから対応するのではなく、屋根材の破損や板金の浮きなどを早い段階で発見することが大切です。

特に次のような場合は、屋根診断をご検討ください。

・大型台風や強風が通過した
・自宅周辺に屋根材や板金が落ちている
・近隣住宅で台風被害が発生している
・屋根から異音がした
・庭やベランダに屋根材の破片が落ちていた
・屋根材の一部がズレて見える
・棟板金が浮いているように見える
・雨天時に屋根裏から音がする
・天井や壁に雨染みがある
・築年数が経過し、長期間屋根点検をしていない

屋根の状態を早めに確認することで、部分補修で対応できる可能性が高くなります。

株式会社ゼファンでは、屋根の状態を確認したうえで、すぐに屋根全体の工事をすすめるのではなく、部分修理で対応できるのか、屋根カバー工法や葺き替え工事が必要なのかを判断しています。

屋根の部分修理で対応できるケース

屋根材が割れている場合でも、すべての建物で屋根全体のリフォームが必要になるわけではありません。

次のような状態であれば、今回のような部分補修で対応できる可能性があります。

・破損している屋根材が数枚程度
・破損箇所が限定されている
・屋根下地に腐食がない
・防水シートの状態に大きな問題がない
・周辺の屋根材がしっかり固定されている
・雨漏りが発生していない
・屋根全体の劣化が軽度

一方で、屋根材全体にひび割れや反りがある場合、複数箇所で雨漏りしている場合、屋根下地が腐食している場合は、部分補修を繰り返すよりも屋根全体の改修を検討した方が良いことがあります。

部分修理・屋根塗装・屋根カバー工法・屋根葺き替え工事のどれが適しているかは、屋根材の種類や築年数、下地の状態によって異なります。

台風被害を訪問業者に指摘された場合の注意点

台風や強風の後には、突然訪問してきた業者から「屋根が壊れている」「棟板金が浮いている」と指摘されるケースがあります。

実際に屋根が破損している場合もありますが、その場ですぐに屋根へ上らせたり、工事の契約をしたりすることはおすすめできません。

屋根の状態が気になる場合は、地域で屋根工事の施工実績があり、建設業許可や所在地が確認できる専門業者へ改めて点検を依頼してください。

訪問業者を屋根へ上らせた後に、それまでなかった屋根材の割れや板金の変形が見つかるトラブルもあるため注意が必要です。

株式会社ゼファンでは、現場経験を持つ担当者が屋根の状態を確認し、撮影した写真などを使用しながら補修の必要性をご説明します。

火災保険が適用される可能性について

台風や強風、飛来物などの自然災害によって屋根材が破損した場合、ご加入の火災保険の契約内容によっては、修理費用が補償対象になる可能性があります。

ただし、経年劣化によるひび割れや、施工不良が原因の破損は、一般的に自然災害として認められない場合があります。

保険の適用可否は、保険会社や契約内容、被害状況によって異なります。実際に申請する場合は、被害箇所の写真や修理見積書などが必要になることがあります。

株式会社ゼファンでは、実際に確認した屋根の状態に基づき、必要な修理内容のお見積りを作成します。

京都市伏見区で台風被害・スレート屋根修理をご検討中の方へ

株式会社ゼファンでは、京都市伏見区をはじめ京都府内で、台風被害による屋根修理、スレート屋根材の差し替え、棟板金修理、雨漏り修理、屋根カバー工法、屋根葺き替え工事などに対応しています。

次のようなお悩みがある方は、早めにご相談ください。

・台風後の屋根の状態が気になる
・スレート屋根が割れている
・屋根材の破片が落ちてきた
・棟板金が浮いている
・屋根から雨漏りしている
・部分修理で直せるか確認したい
・屋根全体をリフォームする必要があるか知りたい
・雨漏りする前に屋根を点検してほしい
・訪問業者に屋根の破損を指摘された
・火災保険を利用できる被害なのか確認したい

屋根は建物を雨風から守る重要な部分ですが、地上から状態を確認することが難しい場所です。

小さな屋根材の割れでも、放置すると防水シートや野地板、天井などへ被害が広がり、修理費用が増加する可能性があります。

雨漏りが発生してからではなく、台風や強風の後に屋根診断をおこない、破損箇所を早期に補修することが住まいを長持ちさせるポイントです。

今回のようなスレート屋根材数枚の差し替え工事から、屋根全体のカバー工法・葺き替え工事まで、建物の状態に合わせてご提案します。

この度は、京都市伏見区でのスレート屋根部分修理を株式会社ゼファンへお任せいただき、誠にありがとうございました。

京都市伏見区で台風被害による屋根修理・スレート屋根の差し替え・雨漏り修理をご検討中の方は、屋根・外壁工事専門店の株式会社ゼファンへご相談ください。

屋根・外壁・雨樋のことなら、株式会社ゼファンまで。

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