今回ご紹介する施工事例は、大阪府門真市で施工した『外壁カバー工法・屋根葺き替え・雨樋交換工事』です。

【工事内容】
・外壁カバー工事
・使用材料：金属サイディング二種類
　NP-シャドーライン・NP-ストリッシュ
・屋根葺き替え工事
・使用材料：ルーガ鉄平(同質)
　色＝ストーンオレンジ
・雨樋交換工事
・軒樋：ファインスケアNF-I型
　竪樋：S30
・外壁塗装工事
　使用塗料：アレスダイナミックTOPマイルド

【問い合わせ内容】
お客様のお住まいは約10年前に外壁塗装・屋根塗装を施工されていましたが、現地調査を行った結果、外壁は再塗装よりも外壁カバー工法が最適な状態でした。外壁は一度塗装を行っても、下地の劣化や反り、傷みが進行している場合は、再塗装だけでは根本的な解決にはなりません。そのため今回は、耐久性・断熱性・メンテナンス性を大幅に向上できる外壁カバー工法をご提案させていただきました。

外壁カバー工法は既存の外壁を撤去せず、その上から新しい金属サイディングを施工する工法です。廃材が少なく工期も比較的短いため、現在人気が高まっている外壁リフォームです。
施工では外壁内部にしっかりと通気層を確保し、湿気を逃がす構造とすることで結露や内部腐食を抑制します。

また、通気下地には木材ではなく樹脂製の通気下地を採用しました。樹脂製は腐食やシロアリの被害を受ける心配がなく、長期間にわたって安定した性能を維持できるため、見えない部分にもこだわった施工となっています。

さらに、外壁カバー工法で非常に重要となるコーキング材には、サンライズ H-100を使用しました。
サンライズ H-100は一般的なシーリング材と比較して耐候性・耐久性に優れた高耐久シーリング材です。紫外線や雨風による劣化を抑え、長期間にわたり建物の防水性能を維持します。外壁カバー工法では、このような高品質なコーキング材を使用することで、美観だけでなく建物を守る性能にも大きな差が生まれます。

戸袋内部についても金属サイディングを施工し、約5mmのクリアランスを確保することで熱膨張を考慮した丁寧な仕上がりとなっています。
今回採用した金属サイディングは軽量で建物への負担が少なく、耐震性の向上にもつながります。また、断熱材一体型のため夏の暑さや冬の寒さを軽減し、省エネ効果も期待できます。さらに色褪せしにくく、美しい外観を長期間維持できることも大きな魅力です。

屋根はカバー工法ではなく、既存屋根を撤去して新しく施工する葺き替え工事を行いました。葺き替え工事は屋根の下地まで確認・補強できるため、見えない部分から住まいの寿命を延ばせることが大きなメリットです。
屋根材にはルーガ鉄平を採用しました。
ルーガ鉄平は瓦のような重厚感あるデザインと軽量性を兼ね備えた高性能屋根材です。一般的な瓦の約半分の重量で耐震性を向上させるだけでなく、高い耐衝撃性能を備え、台風や飛来物にも強い屋根材として人気があります。

雨樋は耐久性・排水性能に優れたパナソニック ファインスケアへ交換し、軒天・雨戸・庇などの付帯部も丁寧に塗装を行いました。

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【御見積り内容・内訳】

■屋根葺き替え工事・ケイミュー
　既存屋根材　解体・おろし　123㎡
　既存屋根材　廃材撤去費(アスベスト含む)　123㎡
　煙突　天窓　撤去・処分費　1式
　開口部　木下地施工　部屋内板金仕舞い　1式
　構造用合板12㎜増し張り　123㎡
　ゴムアスファルトルーフィング　123㎡
　軒先L型水切り+タフモック30×40　49ｍ
　ルーガ鉄平　本体葺き　123㎡
◎耐候年数　屋根30年
　同質棟　水平部金属面戸・隅棟乾式面戸　35ｍ
　隅巴　6箇所
　同質換気棟Ｌ＝600　4箇所
　壁際雨押え板金　自社加工　3ｍ
　壁際シリコン打設　3ｍ

■雨樋交換工事・パナソニック
　既存雨樋　解体+処分費(残材含む)　77ｍ
　軒樋　ファインスケアNF-I型　49ｍ
　軒曲がり　6個
　軒樋　受け金具　70丁
　集水器+バルコニー排水マス　6個
　竪樋　S30+控え金具　28ｍ
　角排水管カバー　4個

■全面足場工事(飛散防止メッシュシート込み)　315㎡
　※車のご移動お願いいたします。

■屋根・樋工事　諸経費・現場管理費　1式

■外壁カバー工事・IG工業
　本体施工　ジョイントワンタッチ仕様　165㎡
①メイン/NP-シャドーライン　横張り
②アクセント/NP-ストリッシュ　横張り
　戸袋内部直貼り　手間加算　11ヶ所
　中間モール　撤去　37ｍ
　通気胴縁工事(材工)※樹脂製胴縁　165㎡
　出隅施工費(出隅キャップ仕様)＝Ｌ型　41ｍ
　土台・軒天・サッシ廻り　見切り工事(材工)　196ｍ
　バル内水切工事(材工)・通気オーバーハング　9.5ｍ
※土台水切りアルミ製の為既存を再利用いたします。
　アルミ笠木取り合い水切工事(材工)　6ｍ
　コーキング工事(材工)・サンライズ社H100　165㎡

■付帯塗装・関西ペイント
　破風・軒天　養生費込み　38㎡
◎破風・軒天　2回塗り＝アレスダイナミックノキエ
　雨戸　大　2枚
　雨戸　小　16枚
　出窓庇　小　2箇所
◎塗料＝アレスダイナミックTOPマイルド
　鉄部はケレン後、錆止め・ｱﾚｽﾀﾞｲﾅﾐｯｸTOPﾏｲﾙﾄﾞ
※バルコニーの土間は施工範囲に含まれておりません。

■付帯物　脱着作業　換気フードなど　1式

■ACカバーINABA　ｽﾘﾑﾀﾞｸﾄSD-77撤去・新設(既存全て)6ヶ所

■外壁・塗装工事　廃材撤去費　1式

■外壁・塗装工事　諸経費・現場管理費　1式

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担当者より

この度は株式会社ゼファンへ工事をご依頼いただき、誠にありがとうございました。

株式会社ゼファンでは、お客様のお住まいの状態を細かく診断し、「塗装で十分なのか」「外壁カバー工法が最適なのか」を正直にご提案しています。

外壁カバー工法は施工する会社によって、見えない部分の施工品質や使用する材料に大きな差が出ます。当社では樹脂製通気下地や高耐久シーリング材「サンライズ H-100」を採用するなど、完成後には見えなくなる部分まで妥協しない施工を徹底しています。

大阪府門真市をはじめ、大阪府全域で外壁カバー工法・金属サイディング工事をご検討中の方は、株式会社ゼファンまでお気軽にご相談ください。