今回ご紹介する施工事例は、大阪府吹田市でおこなったガルテクトによる屋根重ね葺き工事です。

既存の屋根はカラーベストで、築年数の経過による色あせや苔の発生が目立ち、屋根全体に経年劣化が見られる状態でした。

現地調査で屋根の状態を確認した結果、既存のカラーベストをすべて撤去する屋根葺き替え工事ではなく、既存屋根を残したまま新しい金属屋根材を重ねる屋根カバー工法で改修しました。

新しい屋根材には、軽量で断熱性能にも優れたIG工業のガルテクトを採用しています。

屋根面積は約45㎡、屋根形状は寄棟で三つ又部分がある屋根でした。

工事費用は約55万円、工事期間は2日間です。

施工内容

屋根重ね葺き工事

使用屋根材：IG工業 ガルテクト

既存屋根：カラーベスト

屋根面積：約45㎡

屋根形状：寄棟

三つ又部分あり

工事費用：約55万円

工事期間：2日間

色あせや苔が目立っていたカラーベスト

今回の吹田市の住宅では、既存のカラーベストに色あせや苔の発生が目立っていました。

カラーベストなどのスレート屋根は、長期間紫外線や雨風を受け続けることで表面の塗膜が徐々に劣化していきます。

塗膜の防水性能が低下すると屋根材が水分を吸収しやすくなり、色あせだけではなく苔や藻などが発生しやすくなります。

屋根の色あせや苔は外観上の問題だけではなく、屋根材のメンテナンス時期を判断するひとつの目安にもなります。

ただし、カラーベストが劣化しているからといって、必ずしも屋根葺き替え工事が必要になるわけではありません。

屋根材や下地の状態によっては、今回のように既存屋根を残したまま施工する屋根カバー工法が可能です。

既存屋根を撤去しない屋根カバー工法

屋根カバー工法とは、既存のカラーベストを撤去せず、その上から防水シートと新しい屋根材を施工するリフォーム方法です。

既存屋根をすべて撤去する屋根葺き替え工事と比較すると、解体作業を大幅に減らすことができます。

今回のお客様も普段通り住宅で生活していただきながら工事を進めることができました。

屋根工事というと大掛かりな工事をイメージされる方もいらっしゃいますが、屋根カバー工法では基本的に室内側から工事をする必要がありません。

そのため、工事期間中も通常通り生活していただくことができます。

また、既存のカラーベストを撤去しないため、葺き替え工事と比較して廃材の発生を大幅に抑えられることもメリットです。

今回も既存屋根材を残したまま施工したため、現場周辺への廃材の発生を抑えながら工事を進めることができました。

ただし、すべてのカラーベスト屋根にカバー工法が施工できるわけではありません。

雨漏りによって下地が腐食している場合や、既存屋根の状態によっては屋根葺き替え工事が必要となることもあります。

そのため、屋根カバー工法を検討する場合には、事前に屋根の状態をしっかり確認することが重要です。

軽量な金属屋根材ガルテクトを採用

今回使用したガルテクトは、金属製の軽量な屋根材です。

屋根カバー工法では既存屋根を残した状態で新しい屋根材を施工するため、建物に追加される屋根重量についても考える必要があります。

そのため、軽量な金属屋根材は屋根カバー工法との相性が良い屋根材です。

既存のカラーベストを撤去せず施工できるため、解体費用や廃材処分費を抑えながら、屋根全体を新しい屋根材で覆うことができます。

断熱材一体型の金属屋根

ガルテクトは金属板だけで構成されているのではなく、断熱材と一体化した構造になっています。

金属屋根というと夏場の暑さを心配されることがありますが、断熱材一体型の屋根材を採用することで屋根から室内へ伝わる熱を抑える効果が期待できます。

屋根は住宅の中でも太陽光を直接受ける場所です。

特に夏場は屋根表面の温度が高くなるため、屋根材を選ぶ際には耐久性だけではなく断熱性についても確認することが重要です。

今回もガルテクトへ屋根を改修したことで、外観だけではなく屋根の断熱性能についても向上が期待できます。

寄棟屋根の三つ又部分もしっかり施工

今回の屋根形状は寄棟で、棟が合流する三つ又部分がありました。

寄棟屋根は複数の屋根面が組み合わされているため、切妻屋根と比較すると棟部分の施工箇所が多くなります。

特に三つ又部分は複数の棟が一点で合流するため、屋根材を葺くだけではなく、雨水が入り込まないよう適切に納める技術が必要です。

屋根工事では広い屋根面だけではなく、棟や三つ又、壁際など細かな部分の雨仕舞いが非常に重要です。

株式会社ゼファンでは屋根形状に合わせて役物を加工し、それぞれの箇所を適切に施工しています。

45㎡の屋根を2日間で施工

今回の屋根面積は約45㎡で、工事期間は2日間でした。

屋根カバー工法は既存のカラーベストを撤去する必要がないため、葺き替え工事と比較すると工期を短縮しやすい工法です。

もちろん屋根面積や形状、勾配、天候などによって工事期間は異なりますが、今回の現場では寄棟屋根の三つ又部分を含めて2日間で施工を完了することができました。

工事完了後は、色あせや苔が目立っていた屋根が新しい金属屋根へ生まれ変わり、お客様にも大変喜んでいただくことができました。

工事費用は約55万円

今回の大阪府吹田市での屋根カバー工法は、屋根面積約45㎡で工事費用は約55万円でした。

屋根カバー工法の費用は屋根面積だけで決まるものではありません。

屋根形状、勾配、棟の長さ、谷や三つ又の有無、使用する屋根材や防水シート、足場の有無などによって変わります。

特に寄棟屋根は切妻屋根と比較して棟部分が多くなるため、同じ屋根面積でも必要な役物や施工手間が変わります。

正確な工事費用を確認するためには、実際の屋根形状や劣化状態を確認したうえで見積りを取ることが大切です。

大阪府吹田市で屋根カバー工法をご検討の方へ

カラーベストの色あせや苔、ひび割れなどが目立ってきた場合、屋根塗装だけではなく屋根カバー工法もリフォーム方法のひとつです。

屋根の状態が良ければ既存屋根を撤去せず施工できるため、廃材を抑えながら新しい屋根へ改修することができます。

一方で下地まで劣化している場合には、カバー工法ではなく葺き替え工事が適していることもあります。

株式会社ゼファンでは、屋根の劣化状態や下地、屋根形状などを確認したうえで、塗装、屋根カバー工法、屋根葺き替え工事などから適した方法をご提案しています。

大阪府吹田市でカラーベストの劣化や苔、色あせが気になっている方、ガルテクトを使用した屋根カバー工法をご検討中の方は、株式会社ゼファンまでお気軽にご相談ください。