今回ご紹介する施工事例は、大阪府高槻市でおこなったモニエル瓦からIG工業 スーパーガルテクトへの屋根葺き替え工事です。

現地調査をおこなったところ、既存のモニエル瓦には棟部分の瓦のずれや、本体瓦の割れなど複数の破損箇所が確認されました。

台風などの強風や地震による揺れ、経年劣化など屋根の破損にはさまざまな要因が考えられますが、今回は複数箇所に不具合が確認されたことから、お客様へ屋根全体を新しくする葺き替え工事をご提案しました。

既存のモニエル瓦を撤去し、新しい屋根材には軽量な金属屋根材であるIG工業 スーパーガルテクトを採用。

屋根面積は70㎡で、屋根形状は入母屋屋根、さらに下屋がある住宅です。

屋根工事とあわせて外壁塗装工事も施工し、屋根と外壁をまとめて改修しました。

今回の屋根葺き替え工事費用は130万円です。

施工内容

屋根葺き替え工事

施工地域　大阪府高槻市

既存屋根　モニエル瓦

新設屋根材　IG工業 スーパーガルテクト

施工面積　70㎡

屋根形状　入母屋屋根

下屋あり

屋根工事費用　130万円

外壁塗装工事も同時施工

現地調査でモニエル瓦に複数の破損を確認

今回の大阪府高槻市の住宅では、現地調査の際に屋根の複数箇所で不具合を確認しました。

特に棟部分では瓦のずれがあり、屋根面に施工されている本体瓦にも割れが発生していました。

瓦屋根は耐久性のある屋根ですが、長期間にわたり雨風や紫外線にさらされるほか、台風による強風や地震による揺れなどの影響を受けます。

屋根の一部分だけに破損が発生している場合には部分補修で対応できることもありますが、複数箇所に不具合が発生している場合には屋根全体の状態を確認したうえで、今後のメンテナンス方法を考える必要があります。

棟瓦のずれは早めの確認が重要

瓦屋根の棟部分は屋根面同士が接する頂上部分にあり、風雨の影響を受ける場所のひとつです。

棟瓦にずれが発生すると、瓦同士の納まりが変化し、そのまま放置することで状態が悪化する可能性があります。

ただし棟瓦がずれているからといって、すべての住宅で屋根全体の葺き替えが必要になるわけではありません。

棟部分だけを積み直す方法や部分的に瓦を交換する方法で対応できるケースもあります。

今回は棟部分だけでなく本体瓦にも複数の破損が確認されたため、屋根全体を新しくする葺き替え工事をご提案しました。

モニエル瓦を撤去して屋根を全面改修

今回採用した工法は屋根葺き替え工事です。

既存のモニエル瓦を撤去し、新しい屋根を作り直していきます。

葺き替え工事のメリットは、既存屋根材を新しくするだけではありません。

既存瓦を撤去することで、普段は屋根材の下に隠れている下地の状態を確認しながら工事を進めることができます。

屋根は完成すると表面の屋根材しか見えなくなりますが、実際には屋根材、その下の防水層、さらに屋根を支える下地によって構成されています。

長期間使用する屋根だからこそ、表面だけではなく見えない部分まで含めて改修することが重要です。

新しい屋根材はスーパーガルテクト

モニエル瓦を撤去したあとの新しい屋根材には、IG工業 スーパーガルテクトを採用しました。

スーパーガルテクトは軽量な金属屋根材で、瓦屋根から軽量な屋根へ変更する葺き替え工事にも使用されています。

金属鋼板と断熱材を一体化した構造となっており、軽量性だけでなく断熱性にも配慮された屋根材です。

株式会社ゼファンでも屋根葺き替え工事やカラーベストの屋根カバー工法などで数多く施工しています。

モニエル瓦からスーパーガルテクトで屋根を軽量化

今回の葺き替え工事では、重量のあるモニエル瓦を撤去して軽量なスーパーガルテクトへ変更しています。

建物上部にある屋根の重量を軽くすることは、地震時に建物へ作用する力を抑える方向に働きます。

もちろん住宅の耐震性能は屋根だけで決まるものではありません。

基礎、柱や梁、壁量、接合部、建物の劣化状態などさまざまな要素が関係します。

そのうえで、築年数の経過した瓦屋根を改修する際に、軽量な金属屋根へ変更することは耐震対策を考えるうえでひとつの選択肢になります。

入母屋屋根は施工箇所が多い屋根形状

今回の屋根形状は入母屋屋根です。

入母屋屋根は切妻屋根と寄棟屋根の特徴を組み合わせたような形状で、一般的な切妻屋根と比較すると棟や屋根面の取り合いが多くなります。

屋根形状が複雑になるほど、屋根材を施工するだけではなく、棟や屋根端部などの納まりが重要です。

今回の住宅にはさらに下屋もあるため、大屋根だけを施工すれば完成するわけではありません。

それぞれの屋根面の形状や雨水の流れを確認しながらスーパーガルテクトを施工しました。

入母屋屋根を金属屋根へ葺き替える技術

入母屋屋根は日本住宅で多く見られる屋根形状のひとつですが、金属屋根へ葺き替える場合には板金加工の技術が重要になります。

シンプルな屋根面であれば屋根材を一定方向へ施工できますが、入母屋屋根では棟や屋根面が複数方向に交わります。

そのため現場の寸法や角度に合わせて屋根材や板金役物を加工しながら施工する必要があります。

屋根材の商品性能だけではなく、複雑な屋根形状に合わせてどのように納めるかが施工品質に関わります。

下屋部分もあわせて改修

今回の住宅には下屋もありました。

下屋は1階部分などに設けられている屋根で、外壁と屋根が接する壁際部分が発生することがあります。

壁際は屋根面を流れる雨水だけでなく、外壁を伝ってくる雨水についても考えて施工する必要があります。

そのため下屋の屋根工事では、屋根本体だけでなく外壁との取り合い部分の雨仕舞いも重要です。

今回も大屋根と下屋を含め、住宅全体の屋根をスーパーガルテクトへ改修しました。

台風後の屋根点検で確認したい場所

台風のあとに屋根を確認する場合、屋根材が完全に飛散しているかどうかだけを見るのでは十分ではありません。

棟瓦のずれ、本体瓦の割れや欠け、板金の浮きなど、地上からでは分かりにくい不具合が発生している場合があります。

一見すると大きな被害がないように見えても、屋根の上では部分的な破損が発生していることがあります。

特に築年数が経過している瓦屋根では、台風などをきっかけに一度屋根全体の状態を確認することも大切です。

部分補修と葺き替え工事の判断

瓦屋根に破損が見つかった場合、すぐに全面葺き替えが必要というわけではありません。

破損した瓦が数枚程度で、その他の屋根や下地に大きな問題がなければ、瓦交換などの部分補修で対応できるケースもあります。

一方で複数箇所に割れやずれが発生している場合や、今後も長期間住宅を使用する予定で屋根全体を見直したい場合には、葺き替え工事を検討する方法があります。

株式会社ゼファンでは現在の屋根状態を確認したうえで、部分修理、葺き替え工事、カバー工法などから建物に合った施工方法を検討します。

屋根工事と外壁塗装を同時施工

今回は屋根葺き替え工事と同時に外壁塗装工事も施工しました。

屋根工事と外壁塗装では、どちらも足場が必要になるケースが多くあります。

別々の時期に施工すると、その都度足場の設置と解体が必要になるため、住宅全体のメンテナンス時期が近い場合には同時施工を検討する方法があります。

屋根と外壁を同じタイミングで改修することで、住宅の外装をまとめてメンテナンスすることができます。

屋根と外壁をまとめて点検するメリット

屋根に不具合が発生している住宅では、外壁やコーキング、雨樋などにも経年劣化が進んでいる場合があります。

特に同じ築年数の住宅では、それぞれの外装部分が同じ期間だけ紫外線や雨風を受けています。

屋根工事のために足場を設置する場合には、普段確認しにくい外壁上部や雨樋なども同時に確認できます。

必ず同時工事をする必要はありませんが、今後のメンテナンス計画を考える機会になります。

今回の屋根工事費用は130万円

今回の大阪府高槻市でおこなったモニエル瓦からスーパーガルテクトへの屋根葺き替え工事費用は130万円です。

施工面積は70㎡で、屋根形状は入母屋屋根、下屋ありの住宅でした。

屋根工事の費用は面積だけでは決まりません。

既存屋根材の種類、屋根形状、勾配、棟の長さ、下屋の有無、下地の状態、廃材量、材料搬入条件などによって必要な工事内容が変わります。

特に今回のような入母屋屋根は、シンプルな切妻屋根と比較すると棟や取り合い部分が多くなるため、面積以外の施工条件も工事費用に関係します。

今回の130万円は、この大阪府高槻市の施工事例における屋根葺き替え工事費用としてご参考ください。

大阪府高槻市でモニエル瓦の葺き替えをご検討の方へ

今回の大阪府高槻市の施工では、現地調査でモニエル瓦の棟部分のずれや本体瓦の割れなど、複数箇所の破損を確認しました。

今後の屋根メンテナンスを考え、既存モニエル瓦を撤去してIG工業 スーパーガルテクトへ屋根を葺き替えています。

屋根面積は70㎡。

屋根形状は入母屋屋根で下屋もある住宅です。

重量のあるモニエル瓦から軽量なスーパーガルテクトへ変更することで、屋根を全面的に新しくすると同時に屋根重量の軽減にもつながりました。

また今回は屋根工事とあわせて外壁塗装工事も施工し、住宅の外装をまとめて改修しています。

株式会社ゼファンでは大阪府高槻市で、モニエル瓦からスーパーガルテクトへの屋根葺き替え工事、瓦屋根の修理、台風による屋根修理、カラーベストの屋根カバー工法、外壁塗装工事などに対応しています。

モニエル瓦の割れやずれが気になる、台風後に屋根を確認してほしい、瓦屋根を軽量な金属屋根へ葺き替えたい、入母屋屋根でもスーパーガルテクトを施工できるか知りたいという方は、屋根・外壁工事専門店の株式会社ゼファンまでご相談ください。

この度は株式会社ゼファンへ屋根葺き替え工事、外壁塗装工事をご依頼いただき、誠にありがとうございました。