今回ご紹介する施工事例は、大阪市都島区でおこなった外壁塗装工事です。

今回は外壁塗装だけではなく、屋根葺き替え工事、雨樋掛け替え工事、波板復旧工事まで含めて住宅の外装をまとめてリフォームしました。

外壁塗装にはアステックペイントの超低汚染リファイン1000MF IRを使用。

外壁70㎡を高圧洗浄したあと、クラック部分の補修をおこない、ホワイトフィラーによる下塗り、超低汚染リファイン1000MF IRによる中塗り、上塗りで仕上げています。

さらに手摺、雨戸、庇、1階シャッターなどの鉄部塗装、セメント瓦庇屋根2箇所の塗装、2階と3階のバルコニーにはウレタン防水工事を施工しました。

屋根、外壁、雨樋、防水まで建物の外装をまとめて改修した大阪市都島区の施工事例です。

【ご契約までの流れ】

御見積もり依頼　3月25日

現地調査　3月30日

ご契約　4月

施工内容

施工地域　大阪市都島区

工事内容　外壁塗装工事

外壁面積　70㎡

使用塗料　アステックペイント

仕上げ塗料　超低汚染リファイン1000MF IR

下塗り　ホワイトフィラー

外壁高圧洗浄　70㎡

外壁クラック補修　70㎡

下塗り　70㎡

中塗り、上塗り　70㎡

手摺、雨戸　ウレタン塗装

庇　ウレタン塗装

1階シャッター　ウレタン塗装

セメント瓦庇屋根　シリコン塗装　2箇所

2階バルコニー　ウレタン防水

3階バルコニー　ウレタン防水

その他工事　屋根葺き替え工事

雨樋掛け替え工事

波板復旧工事

■屋根葺き替え工事と外壁塗装を同時施工

今回のお客様には、屋根葺き替え工事と外壁塗装工事を同じタイミングでご依頼いただきました。

住宅の屋根と外壁はどちらも毎日紫外線や雨風の影響を受けています。

そのため築年数によっては屋根と外壁のメンテナンス時期が近くなることがあります。

屋根工事をして数年後に外壁塗装をすると、それぞれの工事で足場が必要になる場合があります。

屋根と外壁の両方にメンテナンスが必要な状態であれば、同時に施工することで足場を有効に利用でき、住宅の外装をまとめて改修できます。

■外壁70㎡を高圧洗浄

外壁塗装では最初に70㎡の外壁を高圧洗浄しました。

長期間雨風にさらされてきた外壁には、汚れや埃などが付着しています。

そのまま新しい塗料を塗るのではなく、塗装前に既存外壁を洗浄して下地を整えることが重要です。

外壁塗装は使用する仕上げ塗料だけで品質が決まるものではありません。

高圧洗浄、下地補修、下塗り、中塗り、上塗りと、それぞれの工程を適切におこなう必要があります。

■外壁クラックを補修

高圧洗浄後には外壁のクラックを確認し、コーキングによる補修をおこないました。

外壁にひび割れが残った状態で表面だけを塗装しても、下地の動きやひび割れの状態によっては再び表面へ症状が現れることがあります。

またクラックの状態によっては雨水が入り込む原因となる場合もあります。

そのため塗装前に既存外壁の状態を確認し、必要な下地補修をおこなってから塗装工程へ進みました。

■ホワイトフィラーで下塗り

外壁70㎡にはホワイトフィラーを使用して下塗りをおこないました。

下塗りは既存外壁と新しい仕上げ塗料の間に施工する重要な工程です。

既存下地を整え、仕上げ塗料を施工するための下地を形成します。

完成すると中塗りと上塗りによって隠れる部分ですが、外壁塗装ではこうした下塗り工程も重要です。

■超低汚染リファイン1000MF IRで中塗りと上塗り

仕上げにはアステックペイントの超低汚染リファイン1000MF IRを使用しました。

下塗り後、中塗りと上塗りを施工して外壁70㎡を仕上げています。

超低汚染リファイン1000MF IRは、外壁表面に汚れが付着しにくいことを考えた低汚染性と、紫外線や雨風にさらされる外壁を長期間保護するための耐候性を重視した塗料です。

外壁は塗装直後がきれいでも、時間の経過とともに排気ガスや埃、雨筋などによって汚れていきます。

そのため長期的な外観維持を考える場合には、塗料を選ぶ際に耐候性だけでなく汚れにくさも重要なポイントになります。

■超低汚染リファイン1000MF IRとは

超低汚染リファイン1000MF IRは、アステックペイントの外壁用塗料です。

MFは無機成分を配合したフッ素系塗膜を採用した仕様で、耐候性を重視した外壁リフォームに使用されています。

また塗膜表面へ汚れが付着しにくい低汚染性も特徴です。

住宅の外壁は雨風だけでなく、紫外線や埃、排気ガスなどさまざまな影響を受けます。

塗り替え直後の美観だけではなく、その状態をできるだけ長く維持したい場合に検討される塗料です。

■遮熱性にも配慮した外壁塗料

超低汚染リファイン1000MF IRは、日射による外壁表面の温度上昇を抑えることを考えた遮熱性も特徴のひとつです。

ただし外壁に遮熱塗料を施工すれば、室内温度が必ず一定量下がるというものではありません。

室内環境には屋根、断熱材、窓、建物の方角、日射条件、外壁色などさまざまな要素が関係します。

そのため遮熱性能は建物全体の暑さ対策を考えるうえでのひとつの要素として考えることが大切です。

■外壁塗装は塗料だけで決まりません

外壁塗装を検討すると、シリコン、フッ素、無機など使用する塗料のグレードに注目しがちです。

もちろん塗料選びは重要ですが、高性能な塗料を使用すればそれだけで長持ちするわけではありません。

既存外壁にクラックや劣化がある場合には、塗装前の下地処理が重要です。

今回も高圧洗浄をおこない、外壁クラックを補修したうえでホワイトフィラーを施工し、その後に超低汚染リファイン1000MF IRで仕上げました。

塗料の性能を活かすためには、それを施工するまでの工程も重要になります。

■手摺と雨戸もウレタン塗装

外壁だけでなく、手摺と雨戸についてもウレタン塗装をおこないました。

住宅の外観は外壁だけで構成されているわけではありません。

外壁をきれいに塗り替えても、鉄部の色あせや錆が目立ったままでは建物全体として古い印象が残る場合があります。

外壁塗装のタイミングに合わせて付帯部分も塗装することで、住宅全体の外観を整えることができます。

■庇もウレタン塗装

庇についてもウレタン塗装を施工しました。

庇は外壁から張り出しているため、雨や紫外線の影響を受けやすい部分です。

特に金属部分は塗膜が劣化すると錆が発生する可能性があります。

外壁塗装と同時に付帯部まで確認し、必要な場所をまとめて塗装しました。

■1階シャッターも塗装

1階のシャッターにもウレタン塗装をおこないました。

シャッターは住宅正面から見えることも多く、外壁を塗り替えた際に既存の色あせが目立ちやすくなる部分です。

外壁、雨戸、手摺、庇、シャッターなどを建物全体の色合いを考えて施工することで、外観をまとめてリフレッシュできます。

■セメント瓦の庇屋根を2箇所塗装

今回の建物にはセメント瓦を使用した庇屋根があり、2箇所についてシリコン塗装をおこないました。

セメント系の屋根材は経年によって表面塗膜が劣化していきます。

既存屋根材の状態を確認し、塗装によるメンテナンスが可能な部分については塗装で保護しました。

住宅全体をすべて同じ方法で改修するのではなく、屋根や外壁などそれぞれの材質と状態に合わせて工事方法を変えることが重要です。

■2階バルコニーをウレタン防水

2階バルコニーにはウレタン防水工事を施工しました。

バルコニーは雨水が直接入る場所であり、床面の防水性能が重要です。

外壁塗装をきれいに仕上げても、バルコニー床の防水層が劣化していると建物内部への雨水侵入につながる可能性があります。

今回は外壁工事と合わせてバルコニーの防水も施工し、外壁だけではなく建物の防水についてもまとめて改修しました。

■3階バルコニーもウレタン防水

3階バルコニーについても同様にウレタン防水工事を施工しました。

今回は2階と3階の合計2箇所です。

バルコニーは屋根と同様に雨水を直接受ける場所ですが、普段は屋根より確認しやすいため、ひび割れや塗膜の摩耗などが見つかることもあります。

外壁塗装をおこなうタイミングでバルコニーの状態も確認しておくことで、必要な防水工事をまとめて施工できます。

■屋根葺き替え工事も同時に施工

今回の住宅では外壁塗装と同時に屋根葺き替え工事もおこないました。

屋根葺き替え工事では既存屋根材を撤去し、新しい下地や防水層、屋根材を施工します。

外壁塗装とは工事内容が異なりますが、どちらも住宅を雨風から守るために重要な外装工事です。

屋根と外壁を別々の会社へ依頼する方法もありますが、株式会社ゼファンでは屋根工事と外壁工事の両方に対応しているため、住宅全体の外装をまとめてご相談いただけます。

■雨樋も掛け替え

屋根と外壁に加え、雨樋の掛け替え工事もおこないました。

雨樋は屋根から流れてきた雨水を集め、地上へ排水する役割があります。

屋根を新しくしても、雨樋に割れや変形、勾配不良などがあれば雨水を適切に排出できない場合があります。

屋根工事と外壁塗装をおこなう際には、雨樋についても状態を確認しておくことが大切です。

■波板も復旧

その他の工事として波板復旧工事もおこないました。

屋根や外壁の工事では、施工のために既存の波板などを一時的に取り外す必要がある場合があります。

必要な工事が完了したあと、周囲の状態を確認して波板を復旧しました。

■外装全体を一度に改修するメリット

今回の大阪市都島区の工事では、外壁塗装だけでなく屋根葺き替え、雨樋掛け替え、バルコニー防水、鉄部塗装、庇屋根塗装、波板復旧まで施工しています。

住宅の外装は屋根、外壁、雨樋、防水がそれぞれ独立しているように見えますが、実際には雨水を建物内部へ入れず、適切に地上へ排出するという点でつながっています。

屋根から流れた雨水を雨樋が受け、外壁やバルコニーについてもそれぞれの防水性能によって建物内部への水の侵入を防いでいます。

外装全体のメンテナンス時期が重なっている場合には、まとめて状態を確認することにもメリットがあります。

【御見積り内容と内訳】

外壁塗装工事

アステックペイント

高圧洗浄　70㎡

クラック補修　コーキング打設　70㎡

下塗り　70㎡

使用塗料　ホワイトフィラー

中塗り、上塗り　70㎡

使用塗料　超低汚染リファイン1000MF IR

鉄部ウレタン塗装　手摺、雨戸　一式

鉄部ウレタン塗装　庇　一式

1階シャッター　ウレタン塗装　一式

セメント瓦庇屋根　シリコン塗装　2箇所

2階バルコニー　ウレタン防水　1箇所

3階バルコニー　ウレタン防水　1箇所

その他工事

屋根葺き替え工事

雨樋掛け替え工事

波板復旧工事

※大阪市都島区で外壁塗装をご検討の方へ

今回の大阪市都島区の施工では、外壁70㎡をアステックペイントの超低汚染リファイン1000MF IRで塗装しました。

高圧洗浄から始まり、外壁クラックを補修したうえでホワイトフィラーによる下塗りを施工。

その後、超低汚染リファイン1000MF IRで中塗りと上塗りをおこないました。

さらに手摺、雨戸、庇、シャッターなどの鉄部塗装、セメント瓦庇屋根2箇所の塗装、2階と3階のバルコニー防水も施工しています。

今回は外壁だけでなく、屋根葺き替え工事、雨樋掛け替え工事、波板復旧工事まで同時におこない、住宅の外装をまとめてリフォームしました。

株式会社ゼファンでは大阪市都島区で、外壁塗装、屋根葺き替え工事、屋根カバー工法、雨樋交換、コーキング、防水工事などに対応しています。

外壁の色あせや汚れが気になる、外壁にクラックがある、超低汚染リファイン1000MF IRで塗装したい、屋根と外壁を同時にリフォームしたい、バルコニーの防水も一緒に確認してほしいという方は、屋根、外壁工事専門店の株式会社ゼファンまでご相談ください。

この度は株式会社ゼファンへ外装リフォーム工事をご依頼いただき、誠にありがとうございました。