今回ご紹介する施工事例は、大阪府守口市でおこなったバルコニー下の小屋根からの雨漏り修理です。

バルコニー下にある小さな屋根部分から雨漏りが発生しているとのことでお問い合わせをいただきました。

現地調査をおこない、既存瓦を撤去して屋根下地から改修する方法をご提案しました。

既存瓦を撤去した後に新しい屋根下地を施工し、その上から粘着ルーフィングを施工しました。

さらに雨水が集まりやすい箱谷部分には新しい谷板金を施工し、仕上げの屋根材にはカラーGL鋼板を使用しています。

今回の雨漏り修理は1日で完了し、工事費用は18万円でした。

施工内容

雨漏り修理

既存瓦撤去

屋根下地新設

粘着ルーフィング施工

谷板金加工および施工

カラーGL鋼板屋根施工

施工箇所　バルコニー下の小屋根

施工期間　1日

工事費用　18万円

大阪府守口市でバルコニー下からの雨漏り

今回雨漏りが発生していたのは、バルコニー下に設けられた小さな屋根部分です。

住宅の雨漏りというと大屋根から発生するイメージを持たれる方も多いですが、実際には今回のような下屋根やバルコニー周辺、外壁との取り合い、谷部分などから雨水が浸入するケースもあります。

特に複数の屋根や外壁が交差する部分は雨水の流れが複雑になります。

屋根面積が小さいから雨漏りしにくいというわけではありません。

むしろ小さな屋根でも複数の取り合いが集中している場合には、屋根全体の面積に対して雨仕舞いの難しい箇所が多くなります。

今回もバルコニー下という限られた範囲でしたが、雨水の流れを確認しながら修理方法を検討しました。

既存瓦を撤去して下地から修理

雨漏り修理では、表面だけを補修して一時的に雨水を止める方法もあります。

しかし雨漏りの状態によっては、表面へシーリングなどを施工するだけでは根本的な修理になりません。

今回は既存瓦を撤去し、新しい屋根下地を施工する方法を採用しました。

既存屋根材を撤去することで、普段は確認できない屋根内部の状態を確認できます。

雨漏りが長期間続いている場合には、屋根材の下にある防水層や木下地まで水の影響を受けていることがあります。

その状態で屋根表面だけを修理しても、傷んだ下地は残ったままです。

今回は屋根を一度解体して新しい下地をつくり、その上から防水層と新しい屋根を施工しました。

粘着ルーフィングで防水層を施工

新しい屋根下地の上には粘着ルーフィングを施工しました。

ルーフィングは屋根材の下に施工する二次防水層です。

通常、屋根に降った雨は表面の屋根材によって軒先へ排水されます。

しかし屋根材の重なり部分などから内部へ入り込んだ雨水については、その下に施工されているルーフィングが建物内部への浸入を防ぎます。

今回のような雨漏り修理では、仕上げとなる板金だけではなく、その下に施工する防水層も非常に重要です。

粘着タイプのルーフィングを新しい下地へ密着させて施工し、その上から谷板金とカラーGL鋼板を施工しました。

箱谷は雨漏りが発生しやすい部分

今回の雨漏り修理で特に重要だったのが箱谷部分です。

箱谷は屋根と屋根、屋根と外壁などの取り合い部分に設けられ、複数方向から流れてきた雨水を集めて排水する役割があります。

そのため通常の屋根面と比較して雨水が集中します。

雨量が多いときには短時間に大量の水が流れるため、箱谷の形状や勾配、板金の納まりに問題があると雨漏りにつながる可能性があります。

また経年劣化によって板金に錆や穴が発生したり、接合部分や取り合い部分に不具合が発生したりすることもあります。

株式会社ゼファンが雨漏り調査をおこなう中でも、箱谷や谷板金周辺は雨漏りの原因として確認することが多い部分です。

そのため今回も屋根材だけを新しくするのではなく、箱谷部分の雨仕舞いを含めて改修しました。

谷板金は現場ごとに寸法が異なります

谷板金や箱谷部分の板金は、既製品をそのまま取り付ければ納まるとは限りません。

住宅ごとに屋根勾配や屋根形状、幅、深さ、外壁との取り合いなどが異なるためです。

今回も現地で実際の寸法を採寸しました。

その寸法をもとに株式会社ゼファンの倉庫で板金を加工し、再び現場へ持ち込んで取り付けています。

現地調査

既存部分の寸法確認

現地採寸

倉庫で板金加工

現場で取り付け

この流れで施工しました。

板金工事では数センチの違いでも納まりに影響することがあります。

特に雨水が集中する谷部分では、その住宅の屋根形状に合わせて板金を加工する技術が重要です。

自社で採寸して板金を加工

株式会社ゼファンでは、屋根や雨仕舞いに必要な板金を現場で採寸し、自社で加工して施工することができます。

今回のような小さな屋根や箱谷では、既製品だけでは対応できない納まりも少なくありません。

現場の寸法に合わせて板金を曲げ加工することで、その建物に合わせた形状をつくることができます。

屋根板金工事では屋根材を張る技術だけではなく、どのような形状の板金をつくれば雨水を適切に排水できるのかを考えることも重要です。

特に雨漏り修理では、既存の屋根がなぜ雨漏りしたのかを確認し、同じ納まりをそのまま再現するのではなく、必要に応じて雨仕舞いを改善しながら施工する必要があります。

カラーGL鋼板で新しい屋根を施工

仕上げの屋根にはカラーGL鋼板を使用しました。

GL鋼板はガルバリウム鋼板とも呼ばれ、現在の金属屋根や屋根板金工事で広く使用されている材料です。

今回のような小さな屋根や複雑な形状の屋根では、現場の形状に合わせて加工できる金属屋根の特徴を活かすことができます。

瓦と比較すると薄く軽量で、雨水の流れを考えながら板金を加工して納めることができます。

今回は新しい下地と粘着ルーフィングで防水層をつくり、谷板金を施工したうえでカラーGL鋼板の屋根へ改修しました。

雨漏り修理では原因に合わせた工事が重要

雨漏りが発生した場合、雨が室内へ出てきた場所と実際に雨水が浸入している場所が同じとは限りません。

屋根内部へ入った雨水が下地や木材を伝い、離れた場所から室内へ現れることもあります。

そのため雨漏り修理では、漏れている部分だけを見るのではなく、その上にある屋根や谷、外壁との取り合いなどを確認する必要があります。

特に箱谷のように雨水が集まる場所では、板金表面だけではなく防水層や周辺の納まりまで含めた確認が重要です。

雨漏り修理だからといって、すべての屋根を葺き替える必要があるわけでもありません。

原因となっている範囲を確認し、その部分を適切に改修できれば、今回のように小規模な屋根だけを工事して対応できる場合もあります。

小さな屋根だからこそ納まりが重要

今回施工したのはバルコニー下の小さな屋根です。

屋根面積だけを見ると大きな工事ではありません。

しかし屋根工事は面積が小さければ簡単というわけではありません。

バルコニー、外壁、既存屋根、箱谷など複数の部分が近い範囲に集まっているため、雨仕舞いについては細かな施工が必要になります。

大きな切妻屋根の中央部分であれば屋根材を連続して施工できますが、小さく複雑な屋根では加工部分や取り合い部分の割合が大きくなります。

今回も現場で採寸した寸法に合わせて板金を加工し、雨水の流れを確認しながら施工しました。

施工期間1日で雨漏り修理完了

今回の大阪府守口市での雨漏り修理は1日で完成しました。

既存瓦を撤去し、新しい下地を施工。

その上から粘着ルーフィングを施工し、箱谷部分には新しく加工した谷板金を取り付けました。

最後にカラーGL鋼板で屋根を仕上げています。

雨漏り修理では工事規模を大きくすることが目的ではありません。

原因となっている部分を確認し、必要な範囲を適切な方法で修理することが重要です。

今回はバルコニー下の小屋根に工事範囲を絞り、1日で施工を完了しました。

工事費用は18万円

今回の雨漏り修理の工事費用は18万円でした。

工事内容には既存瓦の撤去、新しい屋根下地、防水のための粘着ルーフィング、谷板金の加工と施工、カラーGL鋼板による屋根施工が含まれています。

雨漏り修理の費用は屋根の大きさだけではなく、雨漏り箇所や既存屋根の状態、下地の劣化状況、板金加工の有無、足場の必要性などによって変わります。

そのため今回の18万円という費用は、この住宅、この施工範囲での工事費用となります。

大阪府守口市で雨漏り修理をご検討の方へ

今回の大阪府守口市の住宅では、バルコニー下にある小さな屋根から雨漏りが発生していました。

既存瓦を撤去し、新しい下地を施工してから粘着ルーフィングで防水層をつくり、雨水が集中する箱谷部分には新しい谷板金を施工しました。

谷板金は現地で採寸し、その寸法に合わせて倉庫で加工してから現場へ持ち込み施工しています。

仕上げにはカラーGL鋼板を使用し、工事期間1日、工事費用18万円で雨漏り修理を完了しました。

箱谷や谷板金は屋根の中でも雨水が集中しやすく、雨漏りの原因になりやすい部分です。

だからこそ表面をシーリングで塞ぐだけではなく、既存屋根の構造や雨水の流れを確認し、必要に応じて下地や防水層、板金から改修することが重要です。

株式会社ゼファンでは大阪府守口市をはじめ大阪府内で、屋根からの雨漏り修理、箱谷や谷板金の交換、瓦屋根の部分補修、板金加工、屋根葺き替え工事まで対応しています。

大阪府守口市で雨漏りが発生している方、箱谷や谷板金の劣化が気になる方は、現地採寸から板金加工、屋根施工まで対応する株式会社ゼファンまでお気軽にご相談ください。