今回ご紹介する施工事例は、京都府長岡京市でおこなった金属屋根の屋根カバー工事です。

お客様から金属屋根から雨漏りしているとのお問い合わせをいただき、日程を調整してお問い合わせから2日以内に現地調査へお伺いしました。

屋根の状態を確認した結果、部分的な雨漏り修理ではなく、既存の金属屋根全体を新しい屋根材で覆う屋根カバー工法をご提案しました。

新しい屋根材にはアイジー工業のスーパーガルテクトを採用し、カラーはシェイドブラックで仕上げています。

屋根工事と仮設足場工事を含めた施工期間は約10日間、工事費用は85万円でした。

施工内容

屋根カバー工事

既存屋根材　金属屋根

新設屋根材　アイジー工業 スーパーガルテクト

カラー　シェイドブラック

工事費用　85万円

工事期間　屋根工事、仮設足場を含め約10日間

京都府長岡京市で金属屋根からの雨漏り相談

今回のお問い合わせ内容は、既存の金属屋根から雨漏りしているというものでした。

雨漏りは発生している場所だけを見ても、実際の浸入口を特定できないことがあります。

屋根に入った雨水は屋根材や下地を伝って移動するため、室内で雨漏りしている場所と屋根上の浸入口が離れている場合もあります。

そのため雨漏り修理では、室内の症状だけではなく屋根全体の状態を確認することが重要です。

今回はお問い合わせをいただいてから日程を調整し、2日以内に現地調査を実施しました。

雨漏りを長期間放置すると屋根下地や天井、壁などへ被害が広がる可能性があるため、できるだけ早く原因を確認することが大切です。

金属屋根から雨漏りする原因

金属屋根は耐久性に優れた屋根ですが、施工から長期間が経過するとさまざまな部分が劣化していきます。

金属部分の錆や腐食だけではなく、屋根材同士の接合部分、棟板金、壁際板金、ビスや釘などの固定部分が雨漏りの原因となる場合があります。

また屋根材の下に施工されている防水シートも永久に使用できるものではありません。

屋根表面に大きな穴が見つからなくても、防水シートの劣化によって雨水が建物内部へ入り込んでいるケースもあります。

築年数が経過した金属屋根で雨漏りが発生している場合には、表面の穴だけを塞ぐのではなく、屋根全体の状態を確認して改修方法を判断する必要があります。

部分補修ではなく屋根全面を改修

雨漏り修理では、原因となっている部分だけを補修できるケースもあります。

比較的新しい屋根で一部分だけに明確な不具合がある場合には、部分補修によって雨漏りを止められる可能性があります。

一方で屋根全体の経年劣化が進行している場合には、一部分を直しても別の場所から再び雨漏りすることがあります。

何度も部分補修を繰り返すと、その都度修理費用が必要になり、結果として屋根全体を改修する以上の費用がかかることもあります。

今回は既存金属屋根の状態を確認したうえで、今後の耐久性まで考慮し、屋根全面をカバー工法で改修しました。

既存金属屋根を活かしたカバー工法

屋根カバー工法は、既存屋根をすべて撤去せず、その上から新しい屋根を施工する改修方法です。

既存屋根を撤去する葺き替え工事と比較すると、解体作業や廃材処分を抑えられるため、工事費用や工事期間を抑えやすいことが特徴です。

また既存屋根の上に新しい屋根が追加されるため、屋根が二重構造となります。

ただし、雨漏りしている屋根であれば必ずカバー工法ができるわけではありません。

長期間の雨漏りによって木下地まで広範囲に腐食している場合には、既存屋根を撤去して下地から補修する葺き替え工事が必要になることがあります。

そのため施工前の現地調査が非常に重要です。

スーパーガルテクトを採用

今回の屋根カバー工事では、アイジー工業のスーパーガルテクトを採用しました。

スーパーガルテクトは軽量な金属屋根材で、屋根カバー工法でも多く使用されています。

カバー工法では既存屋根を残したまま新しい屋根材を施工するため、建物へ追加される重量をできるだけ抑えることが重要です。

スーパーガルテクトは軽量でありながら耐久性にも優れており、既存屋根を活かしたリフォームと相性の良い屋根材です。

また断熱材が一体となった構造のため、金属屋根の改修において断熱性能の向上も期待できます。

カラーはシェイドブラック

今回採用したカラーはシェイドブラックです。

ブラック系の屋根は住宅全体を引き締めることができ、さまざまな外壁色とも合わせやすいカラーです。

屋根カバー工事は雨漏りや屋根の劣化を改善するための工事ですが、同時に住宅外観も大きく変えることができます。

特に既存金属屋根に錆や色あせが発生している場合、新しい屋根材へ改修することで外観の印象も大きく変わります。

今回はスーパーガルテクトのシェイドブラックを採用し、すっきりとした屋根へ仕上げました。

屋根カバー工法では防水施工が重要

雨漏りしている屋根をカバー工法で改修する場合、新しい屋根材だけではなく、その下の防水施工が非常に重要です。

屋根材は雨水の大部分を軒先へ排水する役割を持っています。

しかし台風や強風を伴う雨では、屋根材の内側へわずかに雨水が入り込むことがあります。

その際に建物内部への雨水の浸入を防ぐのが屋根材の下にある防水層です。

屋根工事では完成後に見えるスーパーガルテクトだけではなく、完成すると見えなくなる部分を適切に施工することが重要です。

雨漏り工事では特に雨水の流れを考えた施工が求められます。

金属屋根は板金部分の施工も重要

金属屋根の雨漏り対策では、屋根材本体だけではなく棟や壁際などの板金部分も重要です。

屋根にはさまざまな形状があり、屋根材だけですべての部分を防水することはできません。

棟、ケラバ、軒先、壁際などには屋根形状に合わせた板金を施工します。

特に壁際や屋根同士が取り合う部分は雨水が集まりやすく、施工方法を間違えると雨漏りの原因になる可能性があります。

屋根材の性能が高くても、こうした細かな雨仕舞いが適切でなければ屋根全体の性能を十分に発揮できません。

屋根カバー工法では既存屋根の状態と雨水の流れを確認しながら、新しい屋根を施工することが大切です。

雨漏りは早めの現地調査がおすすめ

雨漏りを発見した場合には、できるだけ早く屋根の状態を確認することをおすすめします。

雨漏りは雨が降っている間だけの問題ではありません。

屋根内部へ入った水分が木下地や断熱材に残ることで、建物内部の劣化につながる可能性があります。

特に天井にシミができている場合や、雨の日に室内へ水が落ちてくる状態では、すでに屋根内部へ雨水が浸入しています。

今回のお客様からも金属屋根から雨漏りしているとのご相談をいただいたため、日程を調整して2日以内に現地調査をおこないました。

雨漏りは原因や屋根の状態によって必要な工事が大きく変わるため、まずは現地で状態を確認することが重要です。

工事費用は85万円

今回の屋根カバー工事の費用は85万円でした。

屋根工事の費用は屋根面積だけではなく、屋根形状、勾配、使用する屋根材、板金部分の長さ、現場への搬入条件などによって変わります。

また雨漏りが発生している場合には、既存屋根や下地の状態によって必要な工事内容が異なります。

同じスーパーガルテクトを使用するカバー工法でも、住宅ごとに工事金額が同じになるわけではありません。

実際の屋根状態を確認し、必要な工事内容を整理したうえで見積りを作成することが重要です。

屋根と足場を含め約10日間で完了

今回の施工期間は、屋根工事と仮設足場工事を含めて約10日間でした。

屋根カバー工法では既存屋根を全面撤去する必要がないため、葺き替え工事と比較して工期を短縮しやすいメリットがあります。

一方で雨漏りしている屋根の場合には、既存屋根の状態を確認しながら慎重に施工する必要があります。

短期間で工事を終わらせることも重要ですが、それ以上に雨漏りを再発させないための防水施工や板金納まりが重要です。

必要な工程を一つひとつ施工し、仮設足場の設置から撤去まで約10日間で工事を完了しました。

京都府長岡京市で雨漏りや屋根カバー工法をご検討の方へ

金属屋根から雨漏りしている場合、部分補修で対応できるのか、屋根全体をカバー工法で改修する必要があるのかは既存屋根の状態によって異なります。

今回の京都府長岡京市の住宅では、既存金属屋根の状態を確認したうえで屋根全面のカバー工法をおこないました。

新しい屋根材にはアイジー工業のスーパーガルテクトを採用し、カラーはシェイドブラックで仕上げています。

工事費用は85万円、屋根工事と仮設足場工事を含めた施工期間は約10日間でした。

株式会社ゼファンでは京都府長岡京市をはじめ京都府内で、金属屋根の雨漏り修理、スーパーガルテクトを使用した屋根カバー工法、屋根葺き替え工事、板金屋根改修などをおこなっています。

京都府長岡京市で金属屋根からの雨漏りや屋根の錆、屋根カバー工法をご検討中の方は、屋根、外壁、雨樋工事専門店の株式会社ゼファンまでお気軽にご相談ください。

京都にお住まいで、屋根や外壁の工事や修理をご検討中の方はコチラ

京都の屋根工事、屋根修理について