今回ご紹介する施工事例は、京都府京都市上京区でおこなった外壁塗装工事です。

現地調査で外壁の状態を確認したところ、築年数の経過によって既存塗膜の劣化が進んでおり、外壁塗装をおこなう時期を迎えていました。

今回は外壁約230㎡を塗装し、使用した塗料はアステックペイントの超低汚染リファイン1000Si IRです。

外壁カラーにはブロークンホワイトを採用しました。

外壁だけではなく庇などの板金部分についても、ケレン作業で既存塗膜や錆などを整えてから塗装しています。

梅雨時期の施工だったため雨天によって工程が延びましたが、天候を確認しながら施工を進め、約2週間で外壁塗装工事を完了しました。

外壁塗装のみの工事費用は約85万円です。

施工内容

外壁塗装工事

使用塗料　アステックペイント 超低汚染リファイン1000Si IR

外壁カラー　ブロークンホワイト

外壁塗装面積　約230㎡

庇板金塗装

工事費用　約85万円

工事期間　約2週間

梅雨時期のため雨天による休工あり

京都市上京区で外壁の塗膜劣化を確認

今回の京都市上京区の住宅では、既存外壁の塗膜に経年劣化が見られました。

外壁は毎日紫外線や雨風にさらされているため、年月の経過とともに表面を保護している塗膜が少しずつ劣化していきます。

外壁塗装は単純に住宅をきれいに見せるためだけの工事ではありません。

外壁表面に新しい塗膜を形成することで、雨水や紫外線から外壁材を保護する役割があります。

塗膜の劣化を長期間放置すると、外壁材そのものが雨水の影響を受けやすくなり、ひび割れや反りなどの劣化につながる場合があります。

そのため外壁の色あせや塗膜の劣化が確認できる場合には、現在の状態を確認して適切な時期にメンテナンスすることが大切です。

超低汚染リファイン1000Si IRを採用

今回の外壁塗装には、アステックペイントの超低汚染リファイン1000Si IRを採用しました。

外壁塗装では塗料によって耐候性や汚れにくさなどの特徴が異なります。

超低汚染リファインシリーズは、住宅の美観を長期間維持することを考えてつくられた外壁用塗料です。

外壁は雨だれや排気ガス、砂ぼこりなどによって少しずつ汚れていきます。

特にホワイト系などの明るい外壁色では汚れが目立ちやすいため、外壁を長期間きれいに維持したい場合には塗料選びも重要です。

また、遮熱性を備えていることも特徴で、外壁表面の温度上昇を抑える効果が期待できます。

外壁色はブロークンホワイト

今回採用した外壁カラーはブロークンホワイトです。

真っ白とは少し異なる柔らかな印象のホワイト系カラーで、住宅全体を明るくすっきりとした外観に仕上げることができます。

外壁塗装では使用する塗料の性能だけではなく、カラー選びによって住宅の印象が大きく変わります。

屋根や雨樋、庇、サッシなど既存部分とのバランスを考えながら外壁色を選ぶことが大切です。

今回はブロークンホワイトで外壁全体を塗装したことで、施工前と比較して明るく清潔感のある外観へと生まれ変わりました。

外壁約230㎡を塗装

今回の外壁塗装面積は約230㎡です。

外壁塗装では、単純に上から新しい塗料を塗るだけではありません。

まず外壁表面に付着した汚れなどを高圧洗浄で落とし、塗装できる状態へ整えていきます。

その後、外壁材や既存塗膜の状態に合わせて下塗りをおこない、さらに上塗りを重ねて塗膜を形成していきます。

外壁塗装は完成すると最終的な色しか見えませんが、その下でおこなう下地処理や下塗りなども塗装を長持ちさせるためには非常に重要な工程です。

庇の板金部分もケレンして塗装

今回の工事では外壁だけではなく、庇などの板金部分についても塗装しました。

金属部分を塗装する場合には、そのまま上から塗料を塗るのではなくケレン作業をおこないます。

ケレンとは、既存塗膜の浮きや錆、汚れなどを除去し、新しい塗料が密着しやすい状態へ整える作業です。

下地処理が不十分な状態で塗装すると、せっかく新しい塗料を施工しても早い段階で剥がれなどが発生する可能性があります。

今回も庇の板金部分をしっかりケレンしてから塗装をおこない、きれいに仕上げました。

外壁塗装ではこうした付帯部分の施工も重要です。

外壁だけがきれいになっても、庇や雨樋などの色あせが残っていると住宅全体では古い印象が残ってしまいます。

外壁と付帯部分を合わせて塗装することで、住宅全体に統一感のある仕上がりとなりました。

梅雨時期の外壁塗装は天候管理が重要

今回の工事は梅雨時期だったため、通常よりも工期が長くなりました。

外壁塗装は雨が降っている状態では施工できない工程があります。

また、塗料を適切に乾燥させるためには天候や気温、湿度などを確認しながら施工する必要があります。

工期を優先して無理に塗装を進めるのではなく、その日の天候を確認して施工できる工程を判断することが重要です。

今回は雨天による休工を挟みながら施工し、約2週間で工事を完了しました。

梅雨時期だから外壁塗装ができないというわけではありませんが、晴天が続く時期と比較すると雨によって工期が延びる可能性があります。

塗装工事は下地処理が仕上がりを左右する

外壁塗装というと、どの塗料を使用するかに注目されることが多くあります。

もちろん塗料選びは重要ですが、それと同じくらい重要なのが施工方法です。

どれだけ性能の高い塗料を使用しても、外壁の汚れが残っていたり、下地処理が不十分だったりすると本来の性能を十分に発揮できない可能性があります。

高圧洗浄、下地補修、下塗り、上塗りなど、それぞれの工程を適切におこなうことが外壁塗装を長持ちさせるためには重要です。

また、今回の庇板金のような金属部分についても、ケレンなどの下地処理をおこなってから塗装することで塗料の密着性を高めます。

外壁塗装工事費用は約85万円

今回の京都府京都市上京区での外壁塗装工事は、塗装工事のみで約85万円でした。

外壁塗装面積は約230㎡です。

工事期間は梅雨による雨天休工を含めて約2週間でした。

外壁塗装の費用は塗装面積だけではなく、使用する塗料、外壁材の種類、下地の劣化状態、庇など付帯部分の施工範囲によって変わります。

また、ひび割れなどの補修が多い住宅では下地処理の内容によっても費用が変わります。

そのため外壁塗装の見積りを比較する場合には、単純な金額だけではなく、使用する塗料や塗装回数、下地処理、付帯部分などがどこまで含まれているのかを確認することが大切です。

屋根や雨樋と合わせた外装リフォームもおすすめ

住宅の外観は外壁だけで決まるものではありません。

屋根、外壁、雨樋、庇などの色や状態によって住宅全体の印象が決まります。

外壁だけを新しくしても、屋根や雨樋が大きく劣化している場合には数年後に再び足場が必要になる可能性があります。

そのため外壁塗装で足場を設置する場合には、屋根や雨樋についても同時に状態を確認しておくことをおすすめします。

メンテナンス時期が重なっている場合には、屋根、外壁、雨樋を同じタイミングで施工することで足場を有効活用できます。

また、屋根色や雨樋色まで含めて外観を考えることで、住宅全体のイメージを大きく変えることもできます。

京都府京都市上京区で外壁塗装をご検討の方へ

外壁の色あせや塗膜の劣化は、外壁メンテナンスを考えるきっかけとなる症状です。

雨漏りや外壁材そのものの大きな劣化が発生する前に状態を確認し、必要に応じて塗装することで住宅の外壁を保護することができます。

株式会社ゼファンでは、京都府京都市上京区をはじめ京都市内で外壁塗装、屋根工事、雨樋交換などの外装リフォームをおこなっています。

屋根工事専門店として屋根だけを見るのではなく、外壁や雨樋など住宅外装全体の状態を確認し、必要な工事をご提案することが可能です。

京都府京都市上京区で外壁塗装をご検討中の方、超低汚染リファイン1000Si IRを使用した外壁塗装にご興味のある方は、屋根、外壁、雨樋工事専門店の株式会社ゼファンまでお気軽にご相談ください。

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