施工前、お客様より「サッシ周りから雨漏りが発生しているため、外壁を張り替えたい」と弊社ホームページからお問い合わせをいただきました。

現地調査を行ったところ、雨漏りの発生箇所や建物の構造から、原因として大きく2つの可能性が考えられました。1つ目は、建物上部の陸屋根に設置されているアルミ笠木手すり部分からの浸水、2つ目は既存サッシ周辺のシーリング材の経年劣化による漏水です。

雨漏りは、実際に室内へ水が侵入している場所と、根本的な原因箇所が異なるケースも多く、豊富な経験と知識をもとに原因を特定することが非常に重要です。

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【工事内容】

■外壁カバー工事
*通気胴縁工事(材工)※樹脂製胴縁
*本体施工NP-ファブリックライン
*土台水切り　スターター
*出隅キャップ仕様
*軒天・サッシ廻り　見切り工事(材工)
*笠木取り合い水切工事(材工)
*戸袋内　直張り・見切り仕舞い
*コーキング工事(材工)　サンライズ社H100

■付帯塗装工事・関西ペイント
*基礎ブロック補修
　シリコン打設　板金圧着
*配管2本・雨戸

■ACカバー交換　撤去・新設　INABA製　SD-77
■ACカバー交換　撤去・新設　INABA製　SD-100

■外部付帯物脱着　外部コンセント　室外機等移動

■雨樋交換工事
*既存雨樋　解体・処分費
*竪樋　丸60

■笠木破損部　シリコン打設

■1面足場工事※外壁施工範囲

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今回、アルミ笠木手すり部分については、防水性を回復させるためにシーリング工事を実施しました。使用したシーリング材は、サンライズ社の高耐久シーリング材「H100」です。

サンライズH100は、一般的なシーリング材と比較して耐候性・耐久性に優れており、紫外線や雨風の影響を受けやすい外部環境でも長期間にわたり性能を維持できる高品質なシーリング材です。優れた伸縮性能を備えているため、建物の動きに追従しやすく、ひび割れや剥離のリスクを大幅に軽減します。

外壁やサッシ周りの防水性能は、建物全体の寿命を左右する重要なポイントです。そのため弊社では、価格だけでなく、施工後の耐久性やメンテナンス性まで考慮した材料選びを徹底しています。

また、サッシ周辺の雨漏り対策としては、シーリングの打ち替え工事や外壁塗装による防水メンテナンスという選択肢もありました。しかし、お客様から「今後長く安心して住み続けたいので、外壁自体を新しくしたい」とのご要望をいただきました。

一般的な外壁張り替え工事の場合、既存の外壁材を一度撤去する必要があります。そのため、工事期間中に豪雨や台風などの悪天候に見舞われた場合、細心の注意を払って施工を行ったとしても、100％雨漏りを防げるとは言い切れません。

さらに、築年数の経過した住宅では、既存外壁材にアスベストが含まれているケースも少なくありません。アスベスト含有建材は処分方法が厳格に定められており、廃材処分費用が高額になることがあります。

そこで弊社がご提案したのが、「外壁カバー工法」です。

外壁カバー工法とは、既存の外壁を撤去せず、その上から新しい外壁材を重ね張りする工法です。既存の外壁が一次防水として機能し続けるため、工事中の雨漏りリスクを大幅に抑えることができます。

さらに、外壁カバー工法には多くのメリットがあります。

まず、既存外壁を撤去しないため、工事中の騒音や粉塵を軽減できる点が挙げられます。また、アスベスト含有建材の撤去費用を抑えられるため、コスト面でも大きなメリットがあります。

断熱性能や遮音性能の向上も、外壁カバー工法ならではの魅力です。既存の外壁と新しい外壁材の間に空気層が生まれることで、夏場の暑さや冬場の寒さを和らげ、室内環境の改善にもつながります。

もちろん、美観性も大幅に向上します。

今回採用した外壁材は、IG工業の「ファブリックライン（スモークネイビー）」です。落ち着きのあるネイビーカラーと、洗練されたデザインが建物全体に高級感を与え、スタイリッシュな外観へと生まれ変わりました。

外壁リフォームは、単に見た目をきれいにするだけではありません。雨漏り対策、断熱性能の向上、建物の資産価値維持など、住まいを長く守るための重要な工事です。

弊社では、外壁塗装、外壁カバー工法、張り替え工事など、数ある選択肢の中から、お客様一人ひとりのご要望や建物の状態に合わせた最適な工法をご提案しています。

私たちは単なる施工会社ではありません。

建物の状態を正確に診断し、最適な治療法を提案する「建物の医者」として、そして一切妥協を許さない職人としての誇りを持ち、日々施工に取り組んでおります。

これからも、お客様の大切な住まいを長く守るため、確かな技術と豊富な経験を活かした施工をお届けしてまいります。

この度は数あるリフォーム会社の中から弊社へご依頼いただき、誠にありがとうございました。今後とも末永いお付き合いのほど、よろしくお願いいたします。