奈良県大和郡山市にて、屋根カバー工法、太陽光パネル脱着工事、外壁カバー工法、外壁塗装、雨樋交換、付帯部塗装工事を施工させていただきました。

今回のお客様は、太陽光パネルの定期点検時に他社から屋根材の破損を指摘されたことがきっかけで、屋根リフォームをご検討されていました。

他社で見積もりを取得されたものの、「なぜ工事が必要なのか」「どのような工法が適しているのか」といった説明が十分ではなく、不安を感じられたことから、奈良県で屋根工事・屋根リフォームを専門に行う株式会社ゼファンへお問い合わせをいただきました。

現地調査を実施したところ、既存屋根には3面にわたって太陽光パネルが設置されており、屋根材の経年劣化も確認されました。そのため、既存屋根を長期間保護し、今後のメンテナンス費用も抑えられる「屋根カバー工法」をご提案しました。

今回採用した屋根材は、アイジー工業の「スーパーガルテクト（シェイドブラック）」です。

スーパーガルテクトは、断熱材とガルバリウム鋼板を一体化した高性能屋根材で、軽量性・断熱性・耐久性に優れています。一般的な瓦屋根と比較して建物への負担を大幅に軽減できるため、耐震性の向上にもつながります。

また、優れた断熱性能により、夏場の暑さや冬場の寒さを和らげる効果が期待できることから、奈良県・大阪府エリアでも人気の高い屋根リフォーム工法です。

施工にあたっては、屋根に設置されていた太陽光パネルをすべて一度取り外しました。

太陽光パネルが設置されている住宅では、「屋根工事後に雨漏りしないのか」という不安を抱かれる方も少なくありません。

株式会社ゼファンでは、屋根カバー工法完了後の太陽光パネル復旧時に、屋根へ新たな穴を開けない「掴み込み式の専用金具」を採用しています。

一般的な施工方法では、太陽光パネルの架台を固定するために屋根へ穴を開けるケースもありますが、今回採用した工法では屋根材を掴み込んで固定するため、ビス穴による雨漏りのリスクを大幅に軽減できます。

太陽光パネルが設置されている住宅の屋根工事は、通常の屋根工事以上に専門知識と施工技術が求められます。株式会社ゼファンでは、屋根工事と太陽光設備の両方を理解した職人が施工を行うことで、安全かつ高品質な工事を実現しています。

また、太陽光パネルのパワーコンディショナーについても、一度取り外したうえで外壁工事を行い、工事完了後に丁寧に復旧しました。

外壁については、既存のデザインが上下で塗り分けられている住宅でした。

現地調査を進めると、上下の境目に設置されていた中間モールが経年劣化によって破損していたため、単純な塗装工事ではなく、建物のデザイン性と耐久性を両立できるリフォームプランをご提案しました。

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【工事内容】

■屋根重ね葺き工事
*棟板金　解体・清掃・処分
*下葺材ゴムアスファルトルーフィング
*隅棟部　C型捨て水切り(自社加工)
*改修用唐草SB
*本体葺きスーパーガルテクト
*棟部最上段15㎜立ち上げ加工
*防水シーラー15×15㎜棟(両側)施工
*剣先120
*換気棟取付け(IG工業純正品)

■太陽光パネル脱着工事
*既存太陽光パネル取外し
*掴み込み金具(屋根に穴を空けない金具)
*既存太陽光パネル再設置
*電気配線工事

■全面足場工事(飛散防止メッシュシート込み)

■雨樋交換工事
*既存雨樋解体
*軒樋ファインスケアNF-I型
*竪樋　丸60
*廃材処分

■外壁カバー工事
*通気胴縁施工(材工)※樹脂製胴縁
*本体施工NP-シャドーライン
*土台水切り　スターター
*出隅キャップ仕様＝L型
*貼り仕舞い部水切り　シリコン打設
*軒天・サッシ廻り　見切り工事(材工)
*通気オーバーハング
*アルミ笠木取り合い水切工事(材工)
*コーキング工事(材工)

■外壁・付帯塗装工事・関西ペイント
*高圧洗浄
*下塗りアレスダイナミックフィラー
*中塗り・上塗りアレスダイナミック
*破風・軒天アレスダイナミックノキエ
*シャッターボックス
*出窓庇・小庇

■付帯脱着工事
*換気ガラリACカバー等　外部照明・電気

■太陽光パワーコンディショナー脱着

■追加工事ポリカーボネイト交換
*撤去・処分・新設

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まず、既存の中間モールを撤去し、その位置までを金属サイディングによる外壁カバー工法で施工しました。

採用した外壁材は、IG工業の「シャドーライン（ダークブラウン）」です。

シャドーラインは、立体感のあるデザインと重厚感が特徴の金属サイディングで、高級感のある外観へと生まれ変わります。また、金属サイディングならではの軽量性により建物への負担を抑えながら、高い断熱性能と耐久性を実現しています。

一方、上部の外壁は軒天が大きく張り出していることから、直射日光や雨の影響を比較的受けにくい状態でした。

そのため、既存外壁の状態やコストバランスも考慮し、上部については外壁塗装をご提案しました。

建物の状況によっては、すべてを外壁カバー工法にすることが最善とは限りません。株式会社ゼファンでは、お住まいの劣化状況や将来的なメンテナンスコストを総合的に判断し、必要な部分には外壁カバー工法、既存の状態を活かせる部分には塗装を組み合わせることで、費用対効果の高いリフォームを実現しています。

また、外壁カバー工法において重要なコーキング材には、高耐久シーリング材「サンライズH100」を採用しました。

サンライズH100は、優れた耐候性と耐久性を備えており、紫外線や風雨による劣化を抑制します。一般的なシーリング材と比較して長寿命であるため、防水性能を長期間維持できることが大きな特徴です。

さらに、エアコンのダクトカバーについても新しいものへ交換し、外観全体の統一感を高めました。

雨樋はすべて新しいものへ交換し、軒天・破風・雨戸などの付帯部も丁寧に塗装を行っています。

☆☆☆お客様の声☆☆☆

≪仕上がりにとても満足しています。壁も新しくして頂き外からみると新築です。細かい所までこだわって下さって感謝しています。工事の人も皆さん感じのいい人でした。≫

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株式会社ゼファンでは、屋根カバー工法、外壁カバー工法、太陽光パネル脱着工事を一括で対応しております。

「太陽光パネルが載っている住宅の屋根工事をしたい」「スーパーガルテクトによる屋根カバー工法を検討している」「外壁カバー工法と塗装のどちらを選べばよいかわからない」といったお悩みをお持ちの方は、ぜひ一度ご相談ください。

奈良県大和郡山市をはじめ、奈良県全域・大阪府全域で、屋根リフォーム、外壁リフォーム、太陽光パネル脱着工事を承っております。