今回ご紹介する施工事例は、大阪市港区で施工した**倉庫の屋根カバー工法・雨樋交換・外壁張り替え・外壁塗装工事**です。

今回の建物は、これまで倉庫として使用されていましたが、今後は**店舗として活用される予定**とのことで、雨漏りの改善だけでなく、外観デザインにもこだわったリフォームをご希望されていました。

現地調査を行った結果、屋根はカバー工法で十分対応できる状態でしたが、外壁の小波スレートは劣化が進み、一部ではひび割れや破損も確認されました。

そこで、屋根は**リファインルーフ635による屋根カバー工法**、傷みが激しい外壁は**角波750への張り替え**、その他の外壁は**塗装仕上げ**とすることで、耐久性・デザイン性・コストのバランスに優れたリフォームをご提案しました。

---

## 工事内容

### 屋根カバー工法

* 商品：リファインルーフ635
* 厚み：GL鋼板0.5mm
* 色：ナチュラルグレー

### 雨樋交換工事

* 軒樋：前高130W
* 竪樋：75φ
* 色：しんちゃ

### 外壁張り替え工事

* 商品：角波750
* 厚み：GL鋼板0.5mm
* 色：ライトブラック

### コーキング工事

* サンライズ S70
* 色：ブレンドBK

### 外壁塗装工事

* 塗料：アレスダイナミックTOP
* 色：ライトブラック

---

## お問い合わせ内容

「倉庫の屋根から雨漏りしているため、屋根カバー工法でリフォームしたい」とご相談をいただきました。

また、建物を店舗としてオープンされる予定があり、「建物全体をきれいにして、お客様が入りやすい外観にしたい」というご要望もいただきました。

現地調査では、屋根は既存屋根を活かした屋根カバー工法が可能な状態でした。

一方、外壁の小波スレートは経年劣化が進み、ひび割れや破損が多く見られたため、塗装だけでは耐久性を確保できない状態でした。

そこで建物全体を張り替えるのではなく、劣化状況に応じて張り替えと塗装を組み合わせたリフォームをご提案しました。

---

## 倉庫の雨漏りには屋根カバー工法がおすすめ

工場や倉庫では、屋根全体を撤去する葺き替え工事ではなく、既存屋根を活かして施工できる屋根カバー工法が適しているケースが多くあります。

今回採用した**リファインルーフ635**は、小波スレート屋根の改修に適した金属屋根材で、既存屋根を撤去せず施工できるため、

* 工期を短縮できる
* 撤去・処分費を抑えられる
* アスベスト飛散リスクを軽減できる
* 防水性能・耐久性を向上できる

といったメリットがあります。

雨漏りが発生している建物でも、屋根材や下地の状態によっては屋根カバー工法で十分改善できるケースもあります。

株式会社ゼファンでは現地調査を行い、屋根カバー工法と葺き替え工事のどちらが最適かを判断し、ご提案しております。

---

## 外壁張り替えと塗装を組み合わせるメリット

建物全体の外壁を張り替えると費用が大きくなります。

しかし、劣化している部分だけを張り替え、状態の良い部分は塗装することで、コストを抑えながら建物全体の耐久性を向上させることができます。

今回は、劣化が進んでいた小波スレート部分を**角波750（ガルバリウム鋼板）**へ張り替えました。

ガルバリウム鋼板は耐久性・耐食性に優れ、メンテナンス性も高い人気の外壁材です。

その他のモルタル外壁については、高耐候塗料**アレスダイナミックTOP**で塗装し、美観と耐久性を回復しました。

建物の状態に合わせて工法を組み合わせることが、長持ちするリフォームにつながります。

---

## コーキング工事で防水性能を向上

外壁張り替え工事では、新しい外壁材を施工するだけでなく、サッシ廻りや取り合い部分のコーキングも打ち替えています。

コーキングは建物の防水性能を維持する重要な役割を果たしており、劣化すると雨漏りの原因になることがあります。

今回は**サンライズ S70**を使用し、防水性と耐久性を高めました。

屋根・外壁・コーキングを同時に施工することで、建物全体の防水性能が大きく向上しています。

---

## 店舗オープンに向けて外観も一新

今回のリフォームでは、雨漏りを改善するだけではなく、店舗として新たにスタートできるよう外観デザインにもこだわりました。

ナチュラルグレーの屋根とライトブラックの外壁を組み合わせることで、落ち着きのあるスタイリッシュな印象へと生まれ変わっています。

施工後は雨漏りも解消され、お客様からも仕上がりに大変ご満足いただきました。

---

## 今回の主な施工内容

### 屋根工事

* 既存小波スレート フックボルト切断（150㎡）
* リファインルーフ635施工
* サドル施工
* 水上ケミカル面戸施工
* ケラバ水切り施工
* 棟板金施工
* 壁際雨押え板金施工
* 壁際立ち上がり板金施工
* 資材搬入・荷揚げ

### 雨樋工事

* 既存雨樋撤去
* 前高130W軒樋施工
* 集水器施工
* 丸75竪樋施工

### 外壁工事

* 小波スレート撤去（115㎡）
* アスベスト含有廃材処分
* 角波750張り替え
* 出隅・見切り・水切り板金施工
* コーキング施工

### 外壁塗装工事

* 高圧洗浄
* クラック補修
* アレスダイナミックフィラー下塗り
* アレスダイナミックTOP 中塗り・上塗り

---

## 大阪市港区で倉庫・店舗・工場の屋根リフォームなら株式会社ゼファンへ

株式会社ゼファンでは、戸建住宅だけでなく、

* 倉庫
* 工場
* 店舗
* アパート
* 非住宅建築物

の屋根・外壁リフォームも数多く施工しております。

屋根カバー工法、雨漏り修理、外壁張り替え、外壁塗装、コーキング工事まで一貫して自社で対応し、建物の状態に合わせた最適な施工方法をご提案いたします。

今回のような**倉庫から店舗へのリフォーム**や**屋根カバー工法の施工事例**も多数掲載しておりますので、ぜひ他の施工事例もご覧ください。

雨漏りや建物の老朽化でお困りの方、店舗オープンや建物のイメージチェンジをご検討中の方は、株式会社ゼファンまでお気軽にご相談ください。