今回ご紹介する施工事例は、兵庫県宝塚市でおこなった屋根重ね葺き工事、屋根カバー工法と外壁コーキング工事です。

屋根にはIG工業のスーパーガルテクトを使用し、外壁のコーキングにはオート化学工業のオートンイクシードを使用しました。

今回は以前、株式会社ゼファンがお隣の住宅で工事をさせていただいたことがきっかけとなり、数年後に屋根や外壁の経年劣化についてお問い合わせをいただきました。

現地調査ではドローンを使用して屋根全体を確認し、現在の状態をお客様にもご覧いただいたうえで、屋根カバー工法と外壁コーキング工事をご提案しました。

【工事内容】

屋根重ね葺き工事

商品　IG工業 スーパーガルテクト

色　シェイドブラック

施工面積　87㎡

外壁コーキング工事

商品　オートンイクシード

施工面積　200㎡

【お問い合わせ内容】

兵庫県宝塚市にお住まいのお客様より、築年数の経過による屋根や外壁の劣化が気になっているとのことでお問い合わせをいただきました。

今回のお客様宅のお隣では、数年前に株式会社ゼファンが工事を施工しています。

その際の工事をご覧いただいていたこともあり、今回ご自宅のメンテナンスを検討するタイミングで弊社へご相談いただきました。

屋根や外壁は紫外線や雨風の影響を受け続けるため、築年数の経過とともに屋根材やコーキングなどの劣化が進行します。

しかし屋根については地上から細かな状態まで確認することが難しいため、実際にどの程度劣化しているのか分からないという方も多くいらっしゃいます。

【ドローンを使用して屋根を現地調査】

株式会社ゼファンでは、現地調査の際にドローンを使用して屋根の状態を確認することがあります。

ドローンで屋根を空撮することで、普段は確認することのできない屋根全体の状態をお客様にも写真で確認していただくことができます。

屋根工事では、現在どのような状態になっているのかをお客様自身に確認していただいたうえで、必要な工事内容をご説明することが大切です。

ご要望に応じて撮影した屋根写真を送付することも可能です。

今回もドローン調査をおこない、屋根の状態をご確認いただいたうえで今後のメンテナンスについてお打ち合わせを進めました。

【既存屋根を活かした屋根カバー工法をご提案】

現地調査の結果、今回は既存屋根を撤去せず、その上から新しい防水シートと屋根材を施工する屋根カバー工法をご提案しました。

屋根カバー工法は、既存屋根を基本的に残したまま新しい屋根を施工するリフォーム方法です。

既存屋根を撤去する屋根葺き替え工事と比較すると、既存屋根材の撤去や処分を抑えられるため、工期や廃材処分費を抑えやすいメリットがあります。

ただし、すべての屋根にカバー工法が適しているわけではありません。

屋根下地の腐食が進行している場合や既存屋根材の種類によっては、屋根葺き替え工事が必要になる場合もあります。

そのため、屋根カバー工法を検討する際には事前に現在の屋根の状態を確認することが重要です。

【スーパーガルテクトで87㎡の屋根カバー工法】

今回使用した屋根材は、IG工業のスーパーガルテクトです。

カラーはシェイドブラックを採用しました。

スーパーガルテクトは、金属屋根材と断熱材が一体となった軽量な屋根材で、屋根カバー工法や屋根葺き替え工事で多く採用されています。

1㎡あたり約5kgと軽量なため、既存屋根の上から新しい屋根材を施工するカバー工法にも適しています。

また、金属屋根材のためスレート屋根のような屋根材そのものの割れが発生しにくいことも特徴です。

耐久性や軽量性、断熱性能などを考慮し、長期的な屋根リフォームをご検討されている方におすすめしている屋根材のひとつです。

【ゴムアスファルトルーフィングを施工】

屋根カバー工法では、既存屋根の上へいきなりスーパーガルテクトを施工するわけではありません。

まず既存の棟板金を解体し、屋根全体に新しい防水シートを施工します。

今回はゴムアスファルトルーフィングを87㎡施工しました。

住宅の屋根では表面の屋根材だけではなく、その下にある防水シートが雨水の浸入を防ぐ重要な役割を担っています。

屋根材の内部へ雨水が入り込んだ場合でも、防水シートによって建物内部への浸入を防ぎます。

屋根カバー工法では既存屋根を残しながら、新しい防水層と屋根材を施工できることも大きなメリットです。

【棟やケラバ、壁際まで細かく施工】

屋根工事ではスーパーガルテクト本体だけではなく、棟やケラバ、壁際などの施工も非常に重要です。

今回は改修用唐草SBを34m、改修用ケラバ水切り100を34m施工しています。

隅棟部分にはC型捨て水切りを施工し、棟部分については屋根材の最上段を15mm立ち上げたうえで、防水シーラーを施工しました。

棟板金の下地には樹脂製材木を使用しています。

また、棟違い部分についても現場の屋根形状に合わせて板金で仕上げています。

外壁と屋根が接する雨押え部分については、改修用雨押えを26m施工しました。

屋根は形状によって雨水の流れ方が異なるため、それぞれの取り合い部分に合わせた雨仕舞が重要です。

【足場を活用して外壁コーキングも同時施工】

今回は屋根カバー工法だけではなく、外壁コーキング工事も同時におこないました。

屋根工事では安全に作業するため足場を設置することがあります。

そのため、外壁のコーキングなどにも劣化が見られる場合には、屋根工事と同じタイミングで施工することで足場を有効活用できます。

屋根と外壁のメンテナンス時期が近い場合、それぞれ別々に工事すると、その都度足場が必要になる可能性があります。

建物全体の状態を確認し、必要な工事を同時に施工することは将来的なメンテナンス費用を考えるうえでもメリットがあります。

【オートンイクシードで外壁コーキング工事】

今回の外壁コーキング工事には、オートンイクシードを使用しました。

外壁目地の既存シーリングを撤去し、施工部分をテープで養生したうえで専用プライマーを塗布し、新しいコーキング材を充填しました。

施工面積は200㎡です。

外壁目地については既存コーキングを撤去してから新しく施工する打ち換えをおこない、サッシ周辺や軒天との取り合い部分については増し打ちで施工しました。

コーキングの色についても既存外壁に合わせています。

外壁のコーキングは、サイディング同士の継ぎ目などから雨水が浸入することを防ぐ重要な役割があります。

経年劣化すると硬化やひび割れ、肉やせ、剥離などが発生することがあるため、外壁材だけではなくコーキングの状態についても定期的に確認することが大切です。

【屋根と外壁をまとめて確認することが重要です】

屋根と外壁はどちらも住宅を紫外線や雨風から守っている部分です。

築年数が経過して屋根のメンテナンス時期を迎えている住宅では、外壁やコーキングについても同じように経年劣化しているケースがあります。

そのため株式会社ゼファンでは、屋根工事をご検討されている場合でも、必要に応じて外壁や雨樋など建物外部の状態についても確認します。

必ずすべてを同時に工事する必要はありません。

現在の状態を確認し、今回施工した方が良い部分と、まだメンテナンスを急ぐ必要がない部分を判断することが重要です。

【宝塚市で屋根カバー工法をご検討の方へ】

兵庫県宝塚市で築年数が経過し、屋根のメンテナンスをご検討されている場合は、まず現在の屋根の状態を確認することをおすすめします。

屋根の色あせが目立ってきた

スレート屋根の劣化が気になる

屋根塗装とカバー工法で迷っている

スーパーガルテクトを検討している

築年数が経過している

外壁のコーキングも劣化している

屋根と外壁をまとめてメンテナンスしたい

このような場合には、建物全体を確認したうえで適切な工事方法を検討することが大切です。

【宝塚市の屋根工事は株式会社ゼファンへ】

株式会社ゼファンでは、兵庫県宝塚市をはじめ近畿エリアで屋根カバー工法、屋根葺き替え工事、屋根修理、雨漏り修理、外壁工事、コーキング工事、雨樋工事などをおこなっています。

今回のような屋根カバー工法では、完成後に見えるスーパーガルテクトだけではなく、防水シートや棟下地、ケラバ、雨押えなどの細かな施工も重要です。

屋根の形状や建物の状態を確認し、それぞれの住宅に合わせて施工をおこないます。

兵庫県宝塚市で屋根工事や外壁コーキング工事をご検討されている方は、屋根、外壁工事専門店の株式会社ゼファンまでお気軽にご相談ください。

現地調査、お見積りは無料です。

【御見積り内容、内訳】

屋根重ね葺き工事

既存棟板金　解体、清掃、処分費　1式

ゴムアスファルトルーフィング施工　87㎡

改修用唐草SB　34m

改修用ケラバ水切り100　34m

隅棟部　C型捨て水切り施工　4m

スーパーガルテクト本体施工　87㎡

棟最上段立ち上げ15mm　11m

防水シーラー15×15mm　棟両側、雨押え部　52m

棟板金　下地樹脂製材木　13m

棟違い部　板金仕舞い　3箇所

剣先120　1箇所

改修用雨押えDⅡ　下地樹脂製材木　26m

全面足場工事

飛散防止メッシュシート込み　260㎡

諸経費、現場管理費、資材搬出費

1式

外壁コーキング工事

外壁目地　シーリング撤去　1式

専用プライマー塗布、テープ養生　200㎡

新設コーキング打設　オートンイクシード　200㎡

サッシ周辺、軒天取り合い部分　増し打ち

外壁目地　打ち換え

コーキング色　外壁合わせ

壁際雨押え部　コーキング打設　26m

コーキング工事　諸経費、現場管理費

1式

この度は兵庫県宝塚市での屋根カバー工法、外壁コーキング工事を株式会社ゼファンへお任せいただき、誠にありがとうございました。