今回ご紹介する施工事例は、京都府京田辺市でおこなった自治会公民館の屋根カバー工法、雨樋交換工事、外壁塗装、付帯部塗装工事です。

自治会で管理されている公民館の屋根と外壁をリフォームしたいとのことで、株式会社ゼファンへお問い合わせいただきました。

既存屋根はベストで、屋根面積は254㎡あります。

今回は既存屋根を撤去せず、その上から新しい防水シートと屋根材を施工する屋根カバー工法を採用しました。

新しい屋根材にはアイジー工業のスーパーガルテクトフッ素を採用し、カラーはSFブラウンです。

外壁はアステックペイントのスーパーラジカルシリコンGH、カラーはサンドベージュで塗装しました。

さらに雨樋はパナソニックのシルビスケアPC77と丸60へ交換し、軒樋には落ち葉除けネットも施工しています。

屋根、外壁、雨樋、軒天、破風、屋外階段など建物外部をまとめて改修した公民館の施工事例です。

【施工内容】

屋根カバー工法

既存屋根　ベスト

新設屋根材　アイジー工業 スーパーガルテクトフッ素

カラー　SFブラウン

施工面積　254㎡

下葺材　日新工業 カッパ2号

隅棟C型捨て水切り　自社加工

棟下地　樹脂製下地材

換気棟L　4ヶ所

雨樋交換工事

メーカー　パナソニック

軒樋　シルビスケアPC77

施工延長　62m

竪樋　丸60

施工延長　55m

カラー　ブラック

落ち葉除けネット　62m

外壁塗装工事

メーカー　アステックペイント

塗料　スーパーラジカルシリコンGH

カラー　サンドベージュ

塗装面積　310㎡

軒天　マルチエースⅡ

付帯部　マックスシールドSi

全面足場　485㎡

■自治会公民館の屋根と外壁を全面リフォーム

今回のお問い合わせは、自治会で管理されている公民館の屋根と外壁のリフォームについてでした。

公民館のように地域の多くの方が長期間利用する建物では、見た目をきれいにするだけではなく、今後の維持管理やメンテナンスまで考えて工事内容を選ぶことが重要です。

今回は屋根だけを補修するのではなく、足場を設置するタイミングで外壁塗装、雨樋交換、付帯部塗装までまとめて施工しました。

建物外部のメンテナンス時期を合わせることで、今後の維持管理もしやすくなります。

■254㎡の屋根をカバー工法で改修

既存屋根にはベストが施工されていました。

今回は既存屋根を残したまま、その上から新しい屋根を施工するカバー工法で254㎡全面を改修しました。

カバー工法は既存屋根材の全面撤去を必要としないため、既存屋根を活用できる状態であれば、葺き替え工事と比較して撤去作業や廃材の発生を抑えやすい工法です。

一方で既存屋根の上へ新しい屋根材を追加するため、重量の軽い屋根材を選ぶことが重要です。

今回採用したスーパーガルテクトフッ素は軽量な金属屋根材のため、既存屋根への重量増加を抑えながら254㎡という大きな屋根を改修できます。

■スーパーガルテクトフッ素を採用

今回の公民館ではアイジー工業のスーパーガルテクトフッ素を採用しました。

スーパーガルテクトシリーズの中でも、フッ素塗膜によって長期間の耐候性を考えた仕様です。

今回の仕様では塗膜20年、赤さび20年、穴あき25年のメーカー保証が設定されています。

公民館のように長期間使用し、できるだけ将来のメンテナンス負担を抑えたい建物では、初期費用だけでなく耐久性や保証内容まで考えて屋根材を選ぶことが重要です。

カラーにはSFブラウンを採用し、落ち着いた外観に仕上げました。

■断熱材一体型の金属屋根

スーパーガルテクトは金属鋼板の裏側に断熱材が一体化されています。

金属屋根は軽量で耐久性に優れる一方、断熱材を持たない単板の金属屋根では外気温の影響を受けやすい場合があります。

スーパーガルテクトは断熱材を一体化することで、屋根表面から建物内部へ伝わる熱を抑える構造になっています。

多くの人が利用する公民館では、屋根の耐久性だけでなく室内環境を考えるうえでもメリットのある屋根材です。

スーパーガルテクトについて詳しくはこちらの記事でもご紹介しています。

→ 【コラム】スーパーガルテクトとは？10のメリット・デメリット・費用・施工事例などを紹介

■日新工業カッパ2号を254㎡全面に施工

屋根カバー工法では、既存屋根の上へ日新工業のカッパ2号を254㎡施工しました。

ルーフィングは新しい屋根材の下に施工する二次防水層です。

完成するとスーパーガルテクトフッ素の下へ隠れてしまいますが、屋根内部へ入り込んだ雨水から建物を守る重要な役割があります。

屋根工事では表面に見える屋根材だけでなく、その下に施工する防水層の品質と施工精度も重要です。

■隅棟には自社加工したC型捨て水切りを施工

今回の屋根では隅棟部分が65.6mあり、株式会社ゼファンで加工したC型捨て水切りを施工しました。

さらに棟部最上段には15mmの立ち上げ加工をおこない、本棟と隅棟には防水シーラーを41m施工しています。

棟板金の下地には樹脂製下地材を41m使用し、剣先120を4ヶ所施工しました。

棟部分は屋根面同士が接続する重要な場所で、雨水だけでなく強風の影響も受けやすいため、表面の棟板金だけでなく、その内部の下地や防水処理まで適切に施工する必要があります。

■換気棟を4ヶ所設置

今回の屋根にはアイジー工業純正の換気棟Lを4ヶ所設置しました。

換気棟は小屋裏にこもった熱気や湿気を屋根の高い位置から排出するための設備です。

特に屋根をカバー工法で改修する場合には、屋根材そのものだけでなく建物内部の換気環境まで考えることが大切です。

既存屋根のアンテナについては今回の工事に合わせて撤去しました。

■雨樋はシルビスケアPC77へ全面交換

屋根工事と同時に既存雨樋117mを撤去し、パナソニック製の雨樋へ交換しました。

軒樋にはシルビスケアPC77を62m、竪樋には丸60を55m施工しています。

軒樋の受け金具はポリカーボネート製を72丁、角集水器は8ヶ所、竪樋控え金具は39丁施工しました。

屋根面積254㎡の公民館では雨天時に屋根から流れる雨水量も大きくなるため、屋根だけでなく排水設備を適切な状態に維持することも重要です。

■落ち葉除けネットを62m施工

今回の雨樋には落ち葉除けネットを62m施工しました。

周辺環境によっては落ち葉が軒樋へ入り込み、集水器や竪樋を詰まらせる原因になることがあります。

特に自治会で管理する公民館などでは、雨樋清掃の頻度や管理負担も考える必要があります。

落ち葉除けネットを施工することで大きな落ち葉が軒樋内部へ入り込むことを抑え、日常的な維持管理の負担軽減につながります。

■外壁はスーパーラジカルシリコンGHで塗装

外壁については高圧洗浄をおこない、クラック補修や外壁下部の剥離箇所を補修してから塗装しました。

下塗りにはホワイトフィラーを使用し、中塗りと上塗りにはアステックペイントのスーパーラジカルシリコンGHを採用しています。

塗装面積は310㎡、カラーはサンドベージュです。

屋根のSFブラウンと外壁のサンドベージュを組み合わせることで、公民館全体を落ち着いた印象に仕上げました。

■軒天や破風、屋外階段まで付帯部を塗装

今回の工事では外壁だけでなく、軒天60㎡や破風135.5mなどの付帯部分も塗装しました。

軒天にはマルチエースⅡを使用しています。

正面入口の軒天や円柱、サッシ上の庇、室外機配管カバー、電気メーターボックス、AEDボックス、屋外階段なども施工対象としました。

鉄部についてはケレンによる下地処理後に錆止めを施工し、マックスシールドSiで仕上げています。

特に屋外階段は錆びが強かったため、階段部分については錆止めを2回施工しました。

屋根や外壁だけを新しくするのではなく、建物全体の付帯部分までメンテナンスすることで、公民館全体の美観と保護性能を整えています。

【御見積り内容】

屋根カバー工法

既存棟板金解体、清掃、処分　一式

日新工業カッパ2号　254㎡

改修用唐草SB　62m

改修用ケラバ水切り100　8m

軒ケラバ交差部板金仕舞い　2ヶ所

隅棟C型捨て水切り、自社加工　65.6m

スーパーガルテクトフッ素　254㎡

棟部最上段15mm立ち上げ加工　8.2m

防水シーラー15mm×15mm　41m

棟板金樹脂製下地　41m

剣先120　4ヶ所

換気棟L　4ヶ所

アンテナ撤去　一式

足場工事

全面足場、メッシュシート　485㎡

雨樋交換工事

既存雨樋解体　117m

シルビスケアPC77　62m

ポリカーボネート製受け金具　72丁

角集水器　8ヶ所

竪樋丸60　55m

竪樋控え金具　39丁

落ち葉除けネット　62m

外壁塗装工事

高圧洗浄　376㎡

クラック補修　一式

外壁下部剥離補修　2ヶ所

下塗り　ホワイトフィラー　310㎡

中塗り、上塗り　スーパーラジカルシリコンGH　310㎡

カラー　サンドベージュ

付帯塗装工事

軒天　マルチエースⅡ　60㎡

正面入口軒天、円柱　一式

サッシ上庇　4ヶ所

破風板　135.5m

室外機配管カバー　一式

電気メーターボックス、配管　一式

AEDボックス　一式

屋外階段　一式

鉄部ケレン、錆止め

マックスシールドSi

☆お客様の声☆

自治会公民館の屋根重ね葺き、外壁塗装、雨樋交換を依頼しました。見積もり打ち合わせから工事完了まで全く問題ありませんでした。安心して任せられる工事業者さんで、お勧めできます！

※京都府京田辺市で公民館や大型建物の屋根改修をご検討の方へ

今回の京都府京田辺市の公民館では、254㎡の既存屋根をスーパーガルテクトフッ素でカバー工法し、雨樋117mの撤去交換、外壁310㎡の塗装、軒天や破風、屋外階段などの付帯部までまとめて改修しました。

住宅だけでなく、公民館のような地域施設では建物を長期間使用することを前提に、耐久性だけでなく将来的な維持管理まで考えた工事計画が重要です。

株式会社ゼファンでは一般住宅の屋根工事だけでなく、公民館、工場、倉庫など面積の大きな建物の金属屋根工事にも対応しています。

・公民館の屋根をカバー工法で改修したい

・スーパーガルテクトフッ素を検討している

・屋根と外壁、雨樋をまとめて改修したい

・工場や倉庫など大きな屋根をリフォームしたい

このような場合も、建物の用途や既存屋根の状態、今後の維持管理まで確認したうえで工事方法をご提案します。

京都府京田辺市で公民館や大型建物の屋根カバー工法、外壁塗装、雨樋交換をご検討中の方は、屋根工事、外壁工事専門店の株式会社ゼファンまでご相談ください。