今回ご紹介する施工事例は、京都府木津川市で施工した**工場屋根の屋根カバー工法（重ね葺き工事）・外壁塗装工事・雨樋交換工事**になります。

工場や倉庫では、建物全体が経年劣化してくるタイミングで、屋根だけでなく外壁や雨樋も同時にメンテナンスをご検討されるケースが非常に多くあります。

今回のお客様も工場屋根から雨漏りが発生したことがきっかけでお問い合わせをいただきましたが、現地調査を行った結果、屋根だけではなく外壁塗膜の劣化や雨樋の老朽化も確認できたため、建物全体の耐久性を高めるご提案をさせていただきました。

屋根・外壁・雨樋を一度に施工することで足場を有効活用でき、将来的なメンテナンスコストを抑えられることも大きなメリットです。

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# 工事内容

### 屋根カバー工法（重ね葺き工事）

* 既存屋根：大波スレート
* 屋根材：ボトムフラット
* 原板：JFE鋼板0.5mm
* 色：JFEカラーGL 極みMAX マリンブルー

### 雨樋掛け替え工事

* 軒樋：前高130
* 竪樋：丸75

### 外壁塗装工事

**下塗り**
エポパワーシーラー（アステックペイント）

**中塗り・上塗り**
スーパーラジカルシリコンGH（耐久年数約12～14年）

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# お問い合わせ内容

工場屋根から雨漏りが発生し、屋根の補修をご検討されていたところ、株式会社ゼファンのホームページをご覧いただきお問い合わせをいただきました。

現地調査を行うと、大波スレート屋根全体の経年劣化が進行しており、屋根材だけではなくフックボルト周辺や防水性能も低下していました。

部分補修や塗装では根本的な改善が難しい状態であったため、既存屋根を撤去せず施工できる屋根カバー工法をご提案しました。

また、外壁についても塗膜の剥がれや劣化が確認できたため、建物全体の耐久性を考慮し外壁塗装工事も同時に施工いたしました。

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# 工場屋根は「大波スレート」、外壁は「小波スレート」が多く採用されています

工場や倉庫では、屋根に**大波スレート**、外壁に**小波スレート**が採用されている建物が数多くあります。

屋根は一年中、紫外線・雨・風・熱の影響を直接受けるため、外壁よりも劣化が進みやすい部分です。

そのため、屋根はカバー工法によって新しい金属屋根を施工し、防水性能や耐久性を根本から改善する方法が最適とされるケースが多くあります。

一方、外壁は屋根ほど劣化が進行していないことが多く、塗装工事によって十分に保護できる場合があります。

もちろん外壁もカバー工法で施工することは可能ですが、付帯物の脱着や下地工事などが増えるため工事費用も高額になります。

そのため、外壁から雨漏りが発生していない場合は、コーキング補修やクラック補修を行ったうえで塗装工事を施工するケースが一般的です。

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# 屋根カバー工法を採用した理由

今回採用した屋根カバー工法は、既存の大波スレート屋根を撤去せず、その上から新しい金属屋根を施工する工法です。

大波スレートの葺き替え工事では、撤去費や処分費が大きくかかるだけでなく、アスベストを含む屋根材の場合はさらに費用が高額になることがあります。

屋根カバー工法であれば、

* 撤去費用を抑えられる
* 工期を短縮できる
* 工場を稼働したまま施工しやすい
* 雨漏りを根本から改善できる
* 遮熱・断熱性能が向上する
* 屋根が二重構造となり結露軽減にもつながる

など、多くのメリットがあります。

特に工場では操業を止めることなく工事を進められる点が非常に大きなメリットとなります。

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# レッカー車を使用して安全かつ効率的に施工

今回の現場は屋根面積が広く、材料を人力で荷揚げすることが困難でした。

そのためレッカー車を使用し、安全性を確保しながら資材搬入を行いました。

また、多くの自社職人で工程を組むことで、品質を維持しながら効率よく施工を進めることができました。

工場や倉庫の屋根工事では施工品質だけでなく、安全管理や工程管理も非常に重要になります。

株式会社ゼファンでは、大規模な非住宅屋根工事の経験を活かし、安全第一で施工を行っております。

工場や倉庫の屋根工事では、現場ごとに屋根の形状や納まりが異なるため、既製品だけでは対応できない部分が数多くあります。

そのため、屋根工事を進めながら板金加工を行う場面が多く、一般的には板金専門業者へ加工を依頼するケースが少なくありません。

しかし、株式会社ゼファンでは**屋根工事と板金工事をどちらも自社施工**しています。

板金職人が在籍しているため、

* 現場に合わせた板金加工
* 細かな納まりへの対応
* 急な仕様変更への対応
* 工程の短縮
* 品質の均一化

を実現しています。

外注業者との日程調整が不要になるため、工期短縮にもつながり、お客様にも大きなメリットがあります。

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# 屋根工事と雨樋交換を同時に行う理由

今回の工事では屋根カバー工法とあわせて雨樋交換工事も施工しました。

金属屋根は大波スレートよりも雨水が流れやすくなるため、古い雨樋をそのまま使用すると排水能力が不足し、オーバーフローや破損の原因になることがあります。

また、工場では雨樋の破損が建物周辺の安全性や設備にも影響することがあります。

足場を設置するタイミングで雨樋を交換することで、将来的なメンテナンス費用を抑えることができ、建物全体の耐久性向上にもつながります。

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# 外壁塗装も同時施工するメリット

今回の工事では屋根だけでなく外壁塗装工事も同時に施工しました。

工場や倉庫では屋根と外壁が同じタイミングで経年劣化しているケースが多くあります。

屋根工事だけを先に行い、数年後に外壁塗装を行う場合、再度足場を設置する必要があり、その分の費用も発生します。

そのため、屋根・外壁・雨樋をまとめて施工することで、足場費用を一度で済ませることができ、トータルコストを抑えることが可能です。

また、外壁塗装前には高圧洗浄やクラック補修を行い、必要に応じてコーキング補修などの止水処理も実施します。

外壁からの雨漏りが発生している建物では、塗装だけでは改善しない場合もあるため、原因をしっかり調査したうえで最適な施工方法をご提案しております。

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# 今回の主な施工内容

今回の工事では以下の内容を施工しました。

### 屋根工事

* 既存大波スレート フックボルト切断
* ボトムフラット（JFE鋼板0.5mm）施工
* 棟板金施工
* ケラバ板金施工
* 資材搬入
* レッカーによる荷揚げ

### 雨樋工事

* 既存雨樋撤去
* 上受け金具施工
* パナソニック製 前高130軒樋施工
* 集水器施工
* 控え金具施工
* 丸75竪樋施工

### 外壁塗装工事

* 高圧洗浄
* クラック補修
* エポパワーシーラー下塗り
* スーパーラジカルシリコンGHによる中塗り・上塗り
* 鉄部ケレン・錆止め・上塗り
* シャッター・換気フード・勝手口など付帯部塗装
* 雨樋塗装

建物全体を一度にメンテナンスすることで、防水性能・耐久性・美観が大きく向上しました。

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# 工場・倉庫の屋根工事なら株式会社ゼファンへ

株式会社ゼファンでは大阪府・京都府・兵庫県・奈良県を中心に、

* 工場屋根カバー工法
* 大波スレート屋根改修
* 工場・倉庫の雨漏り修理
* 外壁塗装工事
* 雨樋交換工事
* 金属屋根工事
* 板金工事

まで幅広く対応しております。

工場や倉庫は建物の規模が大きく、施工方法を誤ると工期や費用が大きく変わります。

株式会社ゼファンでは現地調査からお見積り、施工管理、板金加工、施工まで一貫して自社で対応し、お客様の建物に最適な工事をご提案いたします。

大波スレート屋根の雨漏りや老朽化、工場・倉庫の屋根改修をご検討中の企業様は、ぜひ株式会社ゼファンまでお気軽にご相談ください。

また、大波スレート屋根のカバー工法について詳しく知りたい方は、下記コラムもぜひご覧ください。

**→【コラム】【工場・倉庫】大波スレートが劣化したら「屋根カバー工法」がオススメ！費用・工事の流れ・施工事例などを紹介**

この度は数ある施工会社の中から株式会社ゼファンへ工事をご依頼いただき、誠にありがとうございました。