今回ご紹介する施工事例は、京都府京田辺市でおこなったディーズルーフィングのディプロマットⅡによる屋根カバー工法、雨樋交換、外壁塗装、コーキング打ち替え、バルコニー防水工事です。

お客様は屋根の老朽化を気にされており、今後長期間使用することを考えて耐久性の高い屋根材をご希望されていました。

現地調査で既存の平板スレート屋根を確認し、今回は既存屋根を撤去せず、その上から新しい防水シートと屋根材を施工する屋根カバー工法をご提案しました。

新しい屋根材にはディーズルーフィングのディプロマットⅡを採用し、施工面積は129㎡、カラーはカフェです。

さらに屋根工事だけではなく、雨樋交換、外壁塗装、コーキング打ち替え、バルコニー防水、破風や軒天などの付帯塗装まで施工し、住宅の外まわりをまとめてリフォームしました。

【施工内容】

屋根カバー工法

既存屋根　平板スレート

新設屋根　ディーズルーフィング ディプロマットⅡ

カラー　カフェ

施工面積　129㎡

ゴムアスファルトルーフィング　129㎡

隅棟用捨板　74m

雨樋交換工事

メーカー　パナソニック

軒樋　PC50

竪樋　S30

外壁塗装工事

塗料　アステックペイント シリコンREVO1000

塗装面積　190㎡

コーキング打ち替え工事

バルコニー防水工事　2箇所

破風、軒天、庇塗装

全面足場工事　316㎡

■京都府京田辺市で屋根カバー工法をご提案

今回のお客様は屋根の老朽化が進んできたことから、今後できるだけ長く使用できる屋根へのリフォームをご希望されていました。

スレート屋根のメンテナンスには屋根塗装、屋根カバー工法、屋根葺き替え工事などがあります。

塗装は既存屋根材を保護する工事ですが、屋根材そのものの強度を回復させたり、既存屋根の下にある防水シートを新しくしたりする工事ではありません。

一方、屋根カバー工法では既存屋根を残したまま新しい防水シートと屋根材を施工できます。

既存屋根を撤去する葺き替え工事と比較して解体や廃材処分を抑えられるため、既存下地を活用できる住宅では費用と耐久性のバランスを取りやすい工法です。

今回は屋根の状態を確認したうえで、ディプロマットⅡによる屋根カバー工法を施工しました。

■ディプロマットⅡを129㎡施工

新しい屋根材にはディーズルーフィングのディプロマットⅡを採用しました。

ディプロマットⅡは金属鋼板の表面に自然石粒を施した屋根材です。

一般的な平滑な金属屋根とは外観が異なり、自然石粒による色の濃淡と凹凸によって立体感のある仕上がりになります。

今回採用したカラーはカフェです。

ブラウン系を基調とした複数色の表情があり、単色の金属屋根とは違った重厚感のある屋根に仕上がりました。

金属屋根の軽量性を活かしながら、外観にもこだわりたい住宅に適した屋根材です。

■軽量な屋根材でカバー工法にも適している

ディプロマットⅡの重量は1㎡あたり約7kgと軽量です。

屋根カバー工法では既存屋根を残した状態で新しい屋根材を重ねるため、新設する屋根材の重量も重要になります。

ディプロマットⅡは一般的な瓦屋根などと比較して軽量で、建物へ加わる重量を抑えながら屋根全体を改修できます。

住宅の耐震性は屋根重量だけで決まるものではありませんが、建物の高い位置にある屋根の重量を抑えることは、地震時の建物への負担を考えるうえでメリットのひとつです。

■自然石粒を施した金属屋根

ディプロマットⅡの大きな特徴が、表面に施工された自然石粒です。

金属屋根でありながら表面が平滑ではないため、一般的な金属屋根とは異なる質感があります。

自然石粒と屋根材の形状によって屋根下地との間に空間が生まれるため、屋根表面から下地側への熱の伝わり方を抑える効果も期待できます。

また表面の石粒が雨粒を細かく受けることで、平滑な金属板へ直接雨が当たる場合と比較して金属特有の高い雨音を抑える方向にも働きます。

ディプロマットⅡにはスーパーガルテクトのような一体型断熱材はありませんが、屋根材の構造や自然石粒という異なる方法で熱や雨音に配慮されています。

■既存棟を撤去して新しい防水層を形成

屋根カバー工法では既存の平板スレートを残しますが、新しい屋根の施工に支障となる棟部分などは撤去します。

今回は既存棟を43m解体し、必要な清掃と下地処理をおこなったうえで、129㎡全面にゴムアスファルトルーフィングを施工しました。

ルーフィングは屋根材の下に施工する二次防水層です。

完成後には見えなくなりますが、台風や強風を伴う雨などで屋根材内部へ入り込んだ雨水から建物を守る重要な役割があります。

屋根カバー工法では表面の新しい屋根材だけでなく、防水シートを新しくできることも大きなメリットです。

■隅棟用捨板を74m自社加工

今回の屋根では隅棟部分が多く、隅棟用の捨板を合計74m施工しました。

捨板は屋根材や棟部分の内部へ入り込んだ雨水を、屋根外へ排出するための板金部材です。

完成後にはディプロマットⅡや棟部材の下に隠れるため見えなくなりますが、雨漏りを防ぐうえで重要な部分です。

株式会社ゼファンでは今回使用した隅棟用捨板を自社で加工しています。

屋根は建物ごとに勾配や寸法、棟の角度が異なるため、現場の形状に合わせて板金を加工し、雨水の流れを考えた納まりをつくります。

屋根材本体の施工だけではなく、このような完成後には見えなくなる部分の雨仕舞いが屋根工事では重要です。

■谷と壁際も板金で雨仕舞い

今回の屋根には本谷を8m施工しています。

谷は複数の屋根面から雨水が集まるため、屋根の中でも特に雨量が多くなる部分です。

また壁際には雨押え板金を5m施工し、下地には樹脂製材木を使用しました。

必要な部分にはシリコン処理もおこなっています。

屋根カバー工法では屋根面だけを新しくすれば良いわけではありません。

棟、隅棟、谷、ケラバ、壁際など、それぞれの部分で雨水をどのように流して排出するかを考えて施工する必要があります。

■雨樋も全面的に交換

屋根工事とあわせて雨樋も交換しました。

既存雨樋は93m撤去し、新しい軒樋にはパナソニックのPC50を52m施工しました。

集水器と角マスは10箇所、竪樋は41m施工しています。

屋根から流れてきた雨水を適切に排水するためには雨樋の状態も重要です。

屋根と雨樋が同じように経年劣化している場合には、屋根工事の足場を利用して同時に交換することで、後から雨樋だけのために再度足場を設置する必要を減らすことができます。

■外壁190㎡をシリコンREVO1000で塗装

今回は屋根と雨樋だけでなく外壁塗装も同時におこないました。

外壁塗装面積は190㎡です。

最初に高圧洗浄をおこない、外壁表面の汚れを落としたうえでクラックなど必要な部分を補修しました。

下塗りにはエポパワーシーラーを使用し、中塗りと上塗りにはアステックペイントのシリコンREVO1000を施工しています。

外壁塗装は住宅の色をきれいにするだけではなく、紫外線や雨風から既存外壁を保護するためのメンテナンスです。

今回のように屋根と外壁が同じ時期にメンテナンス時期を迎えている場合には、同時に施工することで住宅外部をまとめて改修できます。

■コーキングも打ち替え

外壁塗装とあわせて既存コーキングも撤去し、新しく打ち替えました。

使用したのはサンライズ製品です。

外壁の目地に施工されているコーキングは紫外線や建物の動きによって劣化し、硬化やひび割れ、剥離が発生することがあります。

外壁塗装だけを新しくしても、目地のコーキングが劣化した状態では雨水の浸入口になる可能性があります。

そのため今回は塗装とコーキングを同じタイミングで改修し、外壁全体の防水性を整えました。

■バルコニー防水と付帯塗装

バルコニーは2箇所施工しました。

床面を清掃したうえでトップコートを2回施工し、既存防水層の表面を保護しています。

さらに破風52m、軒天43㎡、庇についても下地処理をおこなったうえで塗装しました。

住宅の外装リフォームでは大きな屋根面や外壁面だけでなく、破風、軒天、庇、バルコニーなどの付帯部分も一緒に確認することが重要です。

今回は屋根から外壁、防水、雨樋、付帯部分までまとめて施工し、建物全体の外装を一度にメンテナンスしました。

【御見積り内容】

屋根カバー工事

既存棟解体、廃材処分　43m

ゴムアスファルトルーフィング　129㎡

平板スレート改修用スターター　52m

ケラバ水切り　一式

隅棟用捨板、自社加工　74m

ディプロマットⅡ本体　129㎡

棟用下地、本棟　6m

棟、隅棟、ケラバカバー　44m

本谷28　8m

雨押え板金　5m

雨押え下地　樹脂製材木

壁際シリコン施工　一式

屋根廃材撤去　一式

雨樋交換工事

既存雨樋解体、処分　93m

受け金具　52丁

軒樋PC50　52m

集水器、角マス　10箇所

控え金具　34丁

竪樋　41m

外壁塗装工事

高圧洗浄　190㎡

クラック補修

下塗り　エポパワーシーラー　190㎡

中塗り、上塗り　シリコンREVO1000　190㎡

コーキング打ち替え工事

既存コーキング撤去

サンライズ製品によるコーキング打ち替え

バルコニー防水工事

土間清掃

トップコート2回塗り　2箇所

付帯塗装工事

破風塗装　52m

軒天塗装　43㎡

庇塗装　一式

ケレン、2回塗り

養生、廃材撤去　一式

足場工事

全面足場、メッシュシート込み　316㎡

アクリル板脱着　一式

※京都府京田辺市で屋根と外壁のリフォームをご検討の方へ

今回の京都府京田辺市の住宅では、129㎡の平板スレート屋根をディプロマットⅡでカバー工法し、雨樋交換、外壁塗装、コーキング打ち替え、バルコニー防水、付帯塗装まで施工しました。

屋根にはカラーがカフェのディプロマットⅡを採用し、隅棟には自社加工した捨板を74m施工しています。

屋根材のデザインや耐久性だけではなく、防水シート、谷板金、捨板、壁際など完成後には見えなくなる部分まで適切に施工することが、屋根を長期間維持するためには重要です。

・スレート屋根の劣化が気になる

・屋根塗装とカバー工法のどちらが良いか迷っている

・ディプロマットⅡで屋根をリフォームしたい。

・屋根と外壁を同じタイミングで工事したい。

・雨樋やコーキング、防水工事もまとめて施工したい。

このような場合には、屋根と外壁それぞれの状態を確認したうえで必要な工事を選ぶことが大切です。

株式会社ゼファンでは京都府京田辺市をはじめ、ディプロマットⅡによる屋根カバー工法、屋根葺き替え工事、外壁塗装、雨樋交換、コーキング、防水工事など住宅外部のリフォームをおこなっています。

京都府京田辺市でディプロマットⅡによる屋根カバー工法や、屋根と外壁の全面リフォームをご検討中の方は、株式会社ゼファンまでご相談ください。