今回ご紹介する施工事例は、大阪市西淀川区でおこなった屋根葺き替え工事です。

お客様から「屋根から雨漏りしている」とお問い合わせをいただき、現地調査へお伺いしました。

屋根を確認すると、既存屋根材の経年劣化が進んでおり、雨水を含んだような状態が屋根全体に見られました。

さらに台風などの強風による影響も考えられる割れや破損が複数確認できたため、一部分だけを補修して維持していくことは難しい状態でした。

そこで今回は部分補修や塗装ではなく、既存屋根材を全面撤去する屋根葺き替え工事をご提案しました。

既存屋根材を解体したあと、既存の木下地で利用できる部分を活かしながら構造用合板12mmを施工。

その上からゴムアスファルトルーフィングを施工し、仕上げにはガルバニウム鋼板0.35mmの立平葺きを採用しました。

工事はスムーズに進み、既存屋根材の撤去から新しい立平屋根の施工まで2日間で完工しました。

【施工内容】

施工地域　大阪市西淀川区

工事内容　屋根葺き替え工事

お問い合わせ　屋根からの雨漏り

既存屋根　経年劣化、割れ、破損あり

既存屋根材　全面撤去

既存木下地　利用可能な部分を活用

新設下地　構造用合板12mm

防水層　ゴムアスファルトルーフィング

新設屋根　立平葺き

使用材料　ガルバニウム鋼板

厚み　0.35mm

施工期間　2日

■雨漏りのお問い合わせから現地調査

今回のお客様は、すでに屋根から雨漏りが発生している状態でした。

雨漏りは屋根表面に見えている一箇所だけが原因とは限りません。

屋根材の割れや破損、屋根材自体の劣化、防水層、下地、屋根の取り合いなど、さまざまな部分が関係することがあります。

そのため株式会社ゼファンでは、雨漏りしている室内の位置だけで工事内容を決めるのではなく、屋根全体の状態を確認したうえで補修方法を検討します。

■既存屋根材の劣化が屋根全体に進行

現地調査では、既存屋根材の劣化が一部分だけではなく屋根全体に進んでいました。

屋根材が雨水の影響を受けている状態に加え、割れや破損も複数確認できました。

屋根材の一部分だけが破損しているのであれば、その場所だけを交換または補修できるケースもあります。

しかし屋根全体に劣化が広がっている場合、目に見えて破損している部分だけを直しても、別の場所から再び不具合が発生する可能性があります。

今回は屋根全体の状態を考え、部分補修ではなく全面改修が適していると判断しました。

■台風などの強風による影響も考えられる屋根材の割れ

既存屋根には複数の割れや破損がありました。

屋根材の破損には経年劣化だけでなく、台風などの強風や飛来物などが影響する場合もあります。

ただし破損の原因を外観だけから断定することはできません。

今回についても、経年劣化に加えて台風などの影響が重なった可能性を考えながら屋根全体の状態を確認しました。

重要なのは原因をひとつに決めつけることではなく、現在の屋根が今後も使用できる状態なのかを確認することです。

■部分補修ではなく全面葺き替え工事をご提案

屋根修理には部分補修、塗装、屋根カバー工法、屋根葺き替え工事などさまざまな方法があります。

今回の屋根では劣化や破損が複数箇所に広がっており、すでに雨漏りも発生していました。

そのため部分的に補修を繰り返すのではなく、既存屋根材を撤去して新しい屋根を施工する葺き替え工事をご提案しました。

葺き替え工事の大きなメリットは、既存屋根材を撤去することでその下の状態を確認しながら工事を進められることです。

■雨漏りしている屋根とカバー工法

雨漏りしているから必ず葺き替え工事が必要というわけではありません。

雨漏りの原因や下地の状態によっては、部分補修やカバー工法で対応できる場合もあります。

しかし既存屋根材そのものの劣化が広範囲に進んでいたり、下地の状態を確認する必要があったりする場合には、既存屋根を撤去する葺き替え工事が適しているケースがあります。

今回は既存屋根材の状態を考え、全面撤去して新しい屋根を作り直しました。

■既存屋根材を全面撤去

工事では最初に既存屋根材を解体して撤去しました。

屋根カバー工法とは異なり、葺き替え工事では古い屋根材を取り除きます。

これによって新しい屋根を施工する前に、その下にある木下地の状態を確認できます。

雨漏りしている屋根では完成後の屋根材だけでなく、その下にある下地をどのように処理するかが非常に重要です。

■既存木下地をうまく活用

既存屋根材を撤去したあと、下にある木下地を確認しました。

今回は既存木下地のうち利用できる部分を活かしながら、新しい屋根下地を形成しています。

屋根葺き替え工事だからといって、既存下地をすべて無条件に撤去する必要があるわけではありません。

既存部分の状態を確認し、利用できる部分は活かしながら必要な下地工事をおこなうことで、建物の状態に合わせた屋根改修ができます。

■構造用合板12mmを施工

既存木下地を確認したあと、その上へ構造用合板12mmを施工しました。

構造用合板は新しい立平屋根を固定するための重要な下地となります。

屋根完成後には見えなくなる部分ですが、屋根材をしっかり固定するためには下地の状態が重要です。

特に今回のように雨漏りをきっかけとして屋根を葺き替える場合、表面の屋根材だけを新しくするのではなく、下地から施工することに大きな意味があります。

■ゴムアスファルトルーフィングを施工

構造用合板12mmの上には、ゴムアスファルトルーフィングを施工しました。

ルーフィングは新しい屋根の二次防水となります。

屋根表面では立平葺きによって雨水を排出し、その内側へ入り込んだ水から構造用合板や建物内部を守る役割を防水シートが担います。

屋根葺き替え工事では古い防水層も含めて改修できるため、雨漏りしている屋根を根本的に見直す際の大きなメリットとなります。

■ガルバニウム鋼板0.35mmの立平葺き

新しい屋根にはガルバニウム鋼板0.35mmの立平葺きを採用しました。

立平葺きは金属板を屋根の流れ方向へ施工する金属屋根工法です。

屋根面の途中に横方向の継ぎ目を少なくできるため、雨水を軒先方向へ流しやすいことが特徴です。

住宅の屋根はもちろん、下屋や比較的勾配の緩い屋根などでも使用される工法です。

実際に施工できる勾配については、屋根形状や使用する材料の仕様に合わせて判断する必要があります。

■立平葺きと雨漏り対策

今回の工事は雨漏りをきっかけとした屋根葺き替えです。

そのため新しい屋根材の見た目だけではなく、雨水をどのように排出するかが重要になります。

立平葺きは屋根の流れ方向へ長尺の金属板を施工するため、屋根面の途中に水が滞留する原因となる横方向の継ぎ目を抑えやすい工法です。

さらにその下には新しいゴムアスファルトルーフィングを施工しています。

屋根材と防水層の両方を新しくすることで、屋根全体の防水を見直しました。

■軽量な金属屋根へ葺き替え

ガルバニウム鋼板を使用した立平葺きは比較的軽量な屋根です。

屋根は建物の最上部にあるため、新しく施工する屋根材の重量も屋根リフォームを考えるうえで重要なポイントです。

軽量な屋根材を使用することは、建物上部の重量を抑える方向に働きます。

ただし屋根を軽量化するだけで建物全体の耐震性能が決まるものではなく、基礎や柱、梁、耐力壁なども含めて考える必要があります。

■屋根塗装では対応できないケース

既存屋根が劣化している場合、まず屋根塗装を検討される方もいらっしゃいます。

しかし塗装は既存屋根材の表面を保護する工事であり、割れた屋根材そのものを新品へ戻したり、劣化した下地や防水層を新しくしたりする工事ではありません。

今回のように既存屋根材の劣化や破損が広範囲にあり、雨漏りまで発生している場合には、塗装よりも屋根そのものを改修する必要があるケースがあります。

現状に合わない工事を選ばないことが重要です。

■屋根カバー工法と葺き替え工事の違い

屋根カバー工法では既存屋根を残したまま新しい屋根を重ねます。

一方、葺き替え工事では既存屋根材を撤去してから新しい屋根を施工します。

カバー工法は既存屋根の撤去を抑えられることがメリットですが、既存屋根の下にある状態を直接確認できる範囲には限りがあります。

葺き替え工事では既存屋根材を撤去するため、下地を確認しながら必要な補修や新しい下地施工ができます。

今回の大阪市西淀川区の屋根では、雨漏りと広範囲の劣化が確認できたため葺き替え工事を採用しました。

■2日間で屋根葺き替え工事を完工

今回の工事は2日間で完工しました。

既存屋根材を解体し、木下地を確認。

既存下地で使用できる部分を活かしながら構造用合板12mmを施工し、その上からゴムアスファルトルーフィングと立平葺きを施工しました。

屋根工事では、既存屋根を撤去してから新しい防水層を形成するまでの工程管理も重要です。

施工途中で雨が降れば建物内部へ水が入り込む可能性があるため、天候や職人の配置を考えながら工事を進める必要があります。

今回は工事をスムーズに進めることができ、2日間で新しい屋根まで完成しました。

■雨漏り修理では原因と屋根全体の状態を確認

雨漏りしている屋根を修理する際に重要なのは、目に見える破損箇所だけを補修することではありません。

屋根材全体がどの程度劣化しているのか、防水層や下地まで影響があるのか、部分補修で今後も維持できるのかを確認する必要があります。

部分補修で十分な屋根に全面葺き替えをする必要はありません。

反対に屋根全体が劣化しているにもかかわらず部分補修を繰り返すと、別の場所で不具合が発生する可能性があります。

建物の状態に合わせて適切な工事方法を選ぶことが大切です。

※大阪市西淀川区で屋根から雨漏りしている方へ

今回の大阪市西淀川区の施工では、雨漏りが発生し、既存屋根材全体に劣化や割れが確認できた屋根を全面的に葺き替えました。

既存屋根材を解体したあと、既存の木下地で利用できる部分を活かしながら構造用合板12mmを施工。

さらにゴムアスファルトルーフィングで新しい防水層を形成し、ガルバニウム鋼板0.35mmの立平葺きで仕上げました。

雨漏りしている屋根では、部分補修、カバー工法、葺き替え工事のどれが適しているのかを実際の屋根状態から判断することが重要です。

株式会社ゼファンでは大阪市西淀川区で、屋根からの雨漏り修理、立平葺きによる屋根葺き替え工事、金属屋根工事、屋根カバー工法、屋根下地補修、板金工事、雨樋工事などに対応しています。

屋根材の割れが多い、台風後から屋根の状態が気になる、天井に雨染みが出ている、何度補修しても雨漏りする、カバー工法と葺き替え工事のどちらが適しているか分からないという方は、屋根、外壁、雨樋工事専門店の株式会社ゼファンまでご相談ください。

この度は株式会社ゼファンへ屋根葺き替え工事をご依頼いただき、誠にありがとうございました。