今回ご紹介する施工事例は、大阪府寝屋川市でおこなった屋根葺き替え工事、雨樋交換工事、外壁塗装工事です。

今回の工事では、破損や割れが発生していた既存のカラーベストをすべて撤去し、構造用合板12ミリを増し張りして屋根下地を補強したうえで、ケイミューのルーガ鉄平へ葺き替えました。

屋根工事にあわせて雨樋交換と外壁塗装も施工し、屋根だけではなく建物の外装全体をまとめてリフォームしています。

【工事内容】
屋根葺き替え工事
商品
　ケイミュー ルーガ鉄平 同質仕様
　色＝ストーンブラウン
施工面積　89㎡

雨樋交換工事
軒樋　シビルスケアPC50
竪樋　丸60
色＝ブラック

外壁塗装工事
塗料
　関西ペイント アレスダイナミックTOP

【お問い合わせ内容】

今回のお問い合わせのきっかけは、既存のカラーベスト屋根が破損していたことでした。

屋根は地上から確認できる範囲が限られているため、ドローンを使用して屋根全体の状態を調査しました。

調査の結果、屋根材の割れが確認できました。

割れている屋根材だけを補修する方法も選択肢の一つですが、今回は築年数や屋根全体の状態、今後のメンテナンスまで考慮すると、部分補修を繰り返すよりも屋根全体を改修する方が良いと判断しました。

そこで屋根カバー工法と屋根葺き替え工事の両方をご説明し、お見積りをご提案しました。

屋根カバー工法と葺き替え工事の両方をご提案

既存のカラーベスト屋根を全面的にリフォームする場合、大きく分けると屋根カバー工法と屋根葺き替え工事があります。

屋根カバー工法は、既存のカラーベストを撤去せず、その上から防水シートと新しい屋根材を施工する方法です。

既存屋根材の解体や廃材処分が少ないため、葺き替え工事と比較すると工事費用を抑えやすいことがメリットです。

そのため今回も、減額案として屋根カバー工法をご提案しました。

一方で、今回株式会社ゼファンがよりおすすめしたのは屋根葺き替え工事です。

葺き替え工事では既存の屋根材をすべて撤去するため、普段は確認することのできない屋根下地の状態を確認できます。

さらに必要に応じて下地を補修したり、新しい構造用合板を施工して屋根下地そのものを補強したりすることができます。

今回のお客様にもそれぞれの工法のメリットや費用の違いをご説明し、最終的に屋根葺き替え工事をお選びいただきました。

構造用合板12ミリを増し張りして屋根下地を補強

今回の葺き替え工事では、既存のカラーベスト89㎡をすべて撤去しました。

そのうえから構造用合板12ミリを89平方メートル全面に増し張りしています。

ここが屋根カバー工法と葺き替え工事の大きな違いの一つです。

カバー工法でも屋根表面の防水性能を新しくすることはできますが、基本的には既存屋根を残した状態で施工するため、屋根全面に新しい構造用合板を施工することはありません。

葺き替え工事であれば、既存屋根を撤去して下地を確認し、新しい合板によって屋根下地を補強してから新しい屋根を施工できます。

工事費用だけを比較すればカバー工法が有利になる場合がありますが、築年数や下地の状態、今後何年間住み続ける予定なのかによっては、葺き替え工事の方が適している住宅もあります。

株式会社ゼファンでは最初から一つの工法に決めるのではなく、既存屋根の状態を確認したうえでカバー工法と葺き替え工事を比較し、それぞれのメリットと費用をご説明しています。

ニューライナールーフィングを全面施工

構造用合板を施工したあとは、田島ルーフィングのニューライナールーフィングを89㎡全面に施工しました。

ルーフィングは屋根材の下に施工する防水シートです。

完成後はルーガ鉄平に隠れて見えなくなりますが、建物への雨水の侵入を防ぐために重要な役割を持っています。

屋根工事は完成後に見える屋根材だけで品質が決まるわけではありません。

構造用合板による下地施工、防水シート、棟や壁際などの雨仕舞いまで適切に施工することが重要です。

ルーガ鉄平で屋根を葺き替え

新しい屋根材には、ケイミューのルーガ鉄平を採用しました。

今回使用した色はストーンブラウンです。

ルーガ鉄平は重厚感のある外観を持ちながら、一般的な陶器瓦とは異なる特徴を持った屋根材です。

今回の施工では本体だけでなく、ケラバや棟についても同質部材を使用しています。

屋根本体から棟、ケラバまで統一感のある仕上がりとなり、屋根全体の印象も大きく変わりました。

ルーガ施工件数西日本1位の実績

株式会社ゼファンではルーガを使用した屋根工事を数多く施工しており、ルーガ施工件数で西日本1位の表彰実績があります。

屋根材は同じ商品を使用すれば同じ屋根になるわけではありません。

特に屋根は、棟やケラバ、壁際、谷部分など建物ごとに納まりが異なるため、それぞれの屋根形状に合わせた施工が必要です。

今回も屋根本体だけではなく、同質ケラバ、同質棟、隅巴、棟違い部分、換気棟、壁際雨押えなど、それぞれの部分を屋根形状に合わせて施工しました。

株式会社ゼファンでは屋根職人による自社施工をおこなっており、これまでの施工経験を活かしてルーガによる葺き替え工事に対応しています。

換気棟を4ヶ所設置

今回の屋根では同質換気棟を4ヶ所施工しています。

屋根裏には夏場の熱気や建物内部から発生する湿気がこもることがあります。

換気棟を設置することで、屋根の高い位置から小屋裏内部の熱気や湿気を排出しやすくします。

屋根を新しくするだけではなく、今後長く使用する屋根だからこそ、屋根裏の換気環境まで考えて施工しています。

雨樋も全面交換

屋根葺き替え工事にあわせて雨樋も交換しました。

既存雨樋を68メートル撤去し、新しい軒樋にはシビルスケアPC50、竪樋には丸60を採用しています。

屋根工事では足場を設置するため、雨樋の劣化が進んでいる場合は同時に交換することで、将来的に雨樋だけのために再び足場を設置する必要を減らすことができます。

今回も屋根だけを新しくするのではなく、今後のメンテナンスを考えて雨樋までまとめて交換しました。

外壁にはアレスダイナミックTOPを使用

さらに今回は外壁塗装工事も同時に施工しました。

外壁とタイル部分を高圧洗浄したあと、必要なクラック補修をおこない、下塗りにはエコカチオンシーラーを使用しました。

中塗りと上塗りには、関西ペイントのアレスダイナミックTOPを使用しています。

屋根葺き替え工事では建物全体に足場を設置することが多いため、外壁の塗り替え時期も近い場合は同時施工を検討するメリットがあります。

屋根と外壁を別々の時期に施工すると、それぞれの工事で足場費用が必要になる可能性があります。

今回のように屋根、雨樋、外壁をまとめて工事することで、建物外装を一度にメンテナンスすることができます。

付帯部分までまとめて塗装

外壁だけでなく、軒天や破風、雨戸、板金庇、土台水切りなどの付帯部分も塗装しました。

鉄部についてはケレン作業をおこなったあと、錆止めを1回施工し、その上から仕上げ塗装を2回おこなっています。

塀についても高圧洗浄をおこない、エコカチオンシーラーとデコラフレッシュを使用して仕上げました。

屋根だけでなく外壁や付帯部分まで施工することで、住宅外装全体をリフレッシュする工事となりました。

【今回の御見積り内容】

■屋根葺き替え工事　ケイミュー
既存屋根材 解体 おろし　89㎡
既存屋根材 廃材撤去費　89㎡
構造用合板12ミリ 増し張り　89㎡
田島ルーフィング
　ニューライナールーフィング　89㎡
軒先L型水切り タフモック30×40　33ｍ
ケラバ捨て水切り タフモック30×40　13m
ルーガ鉄平 本体葺き　89㎡
同質ケラバ　13ｍ
同質棟　21ｍ
　水平部金属面戸 隅棟乾式面戸
隅巴　3ヶ所
棟違い部 板金仕舞い　2ヶ所
同質換気棟 L＝600　4ヶ所
壁際雨押え板金 下地＝樹脂製材木　9.5ｍ
壁際シリコン打設
　高耐久サンライズH100　9.5ｍ

■雨樋交換工事
既存雨樋 解体 処分費　68ｍ
軒樋 シビルスケアPC50　33ｍ
受け金具 ポリカーボネート製　44丁
集水器　8ヶ所
竪樋 丸60＋控え金具　35ｍ
ハイドイ　1ヶ所

■外壁塗装工事　関西ペイント
高圧洗浄（タイル部分含む）　180㎡
クラック補修　一式
下塗り　150㎡
　エコカチオンシーラー
中塗り 上塗り　150㎡
　アレスダイナミックTOP

■付帯塗装工事
軒天塗装　12㎡
　アレスダイナミックノキエ
破風　46ｍ
雨戸 大　15枚
雨戸 小　10枚
板金庇　4ヶ所
土台水切り　37ｍ
　アレスダイナミックTOPマイルド

■全面足場工事　メッシュシート込み　297㎡

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大阪府寝屋川市で屋根葺き替え工事をご検討の方へ

大阪府寝屋川市でカラーベストの割れや屋根の劣化、屋根葺き替え工事をご検討されている方は株式会社ゼファンへご相談ください。

屋根材が割れているからといって、必ずしもすぐに屋根全体を葺き替える必要があるわけではありません。

屋根の状態や築年数によっては部分補修で対応できる場合もありますし、既存下地の状態が良ければ屋根カバー工法が適している場合もあります。

一方で、築年数が経過しており、今後も長期間安心して住み続けたい場合には、既存屋根を撤去して下地から施工できる屋根葺き替え工事が適しているケースがあります。

株式会社ゼファンでは、屋根の状態を確認したうえで、部分補修、屋根カバー工法、屋根葺き替え工事の中から住宅の状態に合わせた施工方法をご提案します。

今回の住宅では、カバー工法を減額案としてご提示したうえで、下地を構造用合板で補強できる葺き替え工事をお選びいただきました。

さらに雨樋交換と外壁塗装まで同時に施工したことで、住宅の外装をまとめてメンテナンスすることができました。

これで今後の外装についても安心していただける仕上がりとなりました。

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☆☆☆お客様の声☆☆☆
屋根の葺き替えと雨樋交換と外壁などの塗装をお願いしました。近隣の方々への挨拶まわりは施工前後ともしていただいて、任せて安心できました。完了報告書は施工の過程も見やすく写真も鮮明で、我が家の思い出として大切に残しておこうと思います。
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この度は大切なお住まいの屋根葺き替え工事、雨樋交換工事、外壁塗装工事を株式会社ゼファンへお任せいただき、誠にありがとうございました。

大阪府寝屋川市で屋根工事、屋根葺き替え、屋根カバー工法、外壁塗装、雨樋交換をご検討の方は、屋根、外壁、雨樋の専門工事をおこなう株式会社ゼファンまでお気軽にお問い合わせください。